Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-720/2014 ~ М-733/2014 от 21.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«30» мая 2014 года                                                                                       г.Похвистнево

                                                                                                                   Самарская область

      Похвистневский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-720/2014 по исковому заявлению Фомина <данные изъяты> к Пыряеву <данные изъяты> и администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе 1/2 доли в натуре в виде квартиры и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Фомин О.А. обратился в суд с иском к Пыряеву В.Н. и администрации сельского поселения Кротково муниципального района <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе 1/2 доли в натуре в виде квартиры и признании права собственности, указав, что он является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о праве собственности выданной на основании похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год. Собственником второй половины дома является Пыряев В.Н. Данная 1/2 доля в праве на жилой дом расположена на земельном участке площадью 2500 кв.м., по тому же адресу, с кадастровым номером №, принадлежащие истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Общая площадь жилого дома составляет 125 кв.м., жилая 73,4 кв.м.. Площадь <адрес> составляет 62,4 кв.м., жилая 35,9 кв.м.. Жилой дом представляет собой одноэтажное кирпичное здание на два хозяина, истец и ответчик имеют разные входы в дом, каждый имеет разную жилую площадь, сложился порядок пользования жилым домом, при котором каждый пользуется только теми комнатами, которые находятся в его половине, они не зависят друг от друга в плане пользования и владения жилыми помещениями и надворными постройками, каждый имеет отдельный земельный участок, разделенный забором.

Истец просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, выделить 1/2 долю в натуре в виде квартиры, признать за ним право собственности на <адрес> общей площадью 62,4 кв.м., жилой 35,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Ответчик Пыряев В.Н., исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что он является собственником <адрес>. Между владельцами жилого дома сложился по-квартирный порядок пользования домом. Фактически это два разных жилых помещения, не связанные между собой, представляют собой две квартиры, в каждой из которых имеется автономное инженерное оборудование, изолированный вход. Спора между сторонами относительно раздела жилого дома не имеется. У каждой из них имеется в собственности свой земельный участок.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области в судебном заседании не возражал против исковых требований истца.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании было установлено, что Фомин О.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью - 125,7 кв.м., жилой - 73,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи половины жилого дома заключенного с правлением колхоза «Путь Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ года, а также справкой о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ выданной на основании похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ год.

Фомин О.А. является собственником земельного участка, общей площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно выписки из технического паспорта жилой дом, расположен по адресу: <адрес> общая площадь составляет - 125,0 кв.м., жилая - 73,4 кв.м.

Согласно выписки из технического паспорта <адрес>, расположенна по адресу: <адрес>, общей площадью - 62,4 кв.м., жилой - 35,9 кв.м.

Занимаемая Фоминым О.А. 1/2 доля в праве собственности на жилой дом представляет собой <адрес> общей площадью 62,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью 35,9 кв.м. В квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, квартира изолирована от других квартир в доме.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив требования истца.

Исходя из изложенного, суд признает, что на долю Фомина О.А. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приходится целая доля в праве собственности на <адрес>, расположенную в этом же жилом доме.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> натуре в виде квартиры за Фоминым <данные изъяты>.

Признать за Фоминым <данные изъяты> право собственности на квартиру, общей площадью 62,4 кв.м., в том числе жилой площадью 35,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья                                                     В.В. Борисова.