Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-272/2020 ~ М-251/2020 от 03.07.2020

63RS№88-32 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 августа 2020 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Саморенкова Р.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием представителей истца ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, но фактически с 2010 года в нем не проживают.

Наличие регистрации ответчиков нарушает права истца, связанные с оплатой коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца, ФИО5 в судебном заседании требования поддержала по указанным выше основаниям.

Допрошенный в судебном заседании глава Администрации сельского поселения Новоспасский м.<адрес>, ФИО6, в судебном заседании показал, что ответчики лишь зарегистрированы в указанном жилом помещении, однако с 2010 года там не проживают, коммунальные расходы не оплачивают. Входная дверь помещения сломана, в квартире собираются бомжи, много различного мусора. В настоящий момент помещение приводят в порядок, для того чтобы выделить его для проживания другой семье.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, МП О МВД России по <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направило, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики в судебное заседание также не явились. О причинах неявки суду не сообщили.

При указанных обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из справок, представленных администрацией сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> и О МВД России по <адрес> следует, что ответчики зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении, но по указанному адресу не проживают.

Договор социального найма с ответчиками не заключался.

Какого-либо соглашения, заключенного с собственником жилого помещения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, в материалы дела также не представлено.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчики по адресу регистрации длительное время не проживают.

По мнению суда, регистрация ответчиков в жилом помещении истца создает препятствия к свободному осуществлению истцом прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> – удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ком. 201.

Решение является основанием для снятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ком. 201.

Стороны вправе обжаловать принятое решение в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Приволжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Р.С. Саморенков