Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-879/2017 ~ М-247/2017 от 31.01.2017

     2-879/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    27 марта 2017г. Кировский районный суд г. Красноярска

    В составе председательствующего и.о. судьи Батуровой Е.М.

    С участием истца Червинской Е.Ф.

    При секретаре Кудрявцевой Е.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Червинской Е.Ф. к администрации Кировского района г. Красноярска, администрации города Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Червинской Е.Ф. обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, администрации <адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за ней, ФИО5, ФИО6 признано право проживания на условиях договора социального найма в данном жилом помещении. В настоящее время она не может заключить договор социального найма, ввиду отсутствия ФИО6, выехавшего из спорного помещения в ДД.ММ.ГГГГ а также отсутствии регистрации по данному адресу, поэтому она не может реализовать право на приватизацию по независящим от нее причинам. Поскольку ранее истец не участвовала и не реализовывала право бесплатной приватизации, постоянно длительное время проживает в спорной квартире, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

    В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчики администрация Кировского района г. Красноярска, администрация города Красноярска, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчики, будучи надлежащим образом уведомленным, о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, суд полагает возможным с согласия истца, разрешить спор в порядке, предусмотренном главой 22 ГПК РФ (заочное производство).

3-лица- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, МБУ <адрес>». ФИО5, ФИО6 будучи надлежащим образом уведомленным, о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ФИО5, ФИО6 просили рассмотреть дело в их отсутствии.

    Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит требования Червинской Е.Ф. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

    В силу ст. 35 ч 2 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В силу ст. 15 ч 2, 3 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан ( отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    В силу ч.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст. 2 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГг., за ФИО5, Червинской Е.Ф., ФИО6 признано проживание по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения ( л.д. 67). Данным решением установлен факт постоянного проживания семьи Червинской Е.Ф. в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из технического паспорта и кадастрового паспорта помещения, общая площадь <адрес> составляет 55,6 кв.м., в том числе: жилая площадь – 40,6 кв.м., подсобная- 15,0 кв.м. ( л.д.9-11). Спорная квартира с ДД.ММ.ГГГГ включена в реестр муниципального жилищного фонда, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГг. по Распоряжению <адрес> с ФИО5 заключен типовой договор социального найма жилого помещения, согласно которого в спорном жилом помещении совместно с нанимателем проживает истец Червинской Е.Ф.                           ( л.д.74). Истица не имеет регистрации на территории Российской Федерации, поскольку с момента достижения совершеннолетия в ДД.ММ.ГГГГ проживала вместе с матерью ФИО5 в спорной квартире, которая не была надлежащим образом за ними закреплена, что подтверждается вышеуказанным решением суда.

    Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Красноярска не зарегистрировано право собственности и иные вещные права Червинской Е.Ф. на какие-либо жилые помещения (л.д. 17).

Согласно справок ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», МБУ «Центр недвижимости» Червинской Е.Ф. участия в приватизации жилых помещений не принимала (л.д. 18, 22).

Закрепленное в ст. ст. 2, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" право на приобретение в собственность бесплатно, однократно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, то есть если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд.

Принимая во –внимание вышеизложенное, то, что спорная квартира была предоставлена семье Червинской Е.Ф. на законном основании, решением суда за Червинской Е.Ф. признано право на проживание в спорной квартире на условиях договора социального найма жилого помещения, истец пользуется всеми правами и несет все обязанности в отношении спорного жилого помещения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе, по содержанию квартиры, члены семьи Червинской Е.Ф. дали согласие на приватизацию без включения их в число собственников, от участия в приватизации отказались и не просят признать за ними права собственности на спорную квартиру, что подтверждается нотариально оформленным согласием ФИО5 и ФИО6( л.д.38, 39), право истца на приватизацию спорной квартиры не должно быть ущемлено отсутствием сведений о его регистрации, суд считает требования Червинской Е.Ф. о признании за ней права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 325 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Червинской Е.Ф. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 55,6 кв.м., в том числе жилой площадью 40,6 кв.м., подсобной- 15,0 кв.м.

    Решение может быть обжаловано подачей апелляционной жалобы в Красноярский Краевой суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а ответчиками, не присутствовавшими в судебном заседании, может быть подано заявление об отмене решения суда в течение 7 суток со дня получения копии решения.

            Председательствующий: