Решение по делу № 2-2068/2011 ~ М-2019/2011 от 11.11.2011

Дело № 2-2068/2011 г.

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

09 декабря 2011 года г. К.

М. районный суд г. К.в составе:

Председательствующего судьи Колегановой Л.Н.

При секретаре Вишневецкой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой А.Н.к Администрации М.района ГО «Город К., Администрации ГО «Город К., 3-ем лицам Ашумовой Н.Е. Ашумовой И.А. Афанасьеву О.Е. ООО «… сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что она, ее дочь Ашумова Н.Е., и внучка Ашумова И.А. являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: г. К.ул. К д…в.. Также в данной квартире зарегистрирован ее сын Афанасьев О.Е. С согласия всех членов семьи, в период с 1985 г. по 2001г., данная квартира была перепланирована и переустроена силами истицы и за ее счет. В результате чего, улучшились жилищные условия. В ходе перепланировки были выполнены следующие работы: демонтирована отопительная печь в стене на две комнаты; демонтирована печь для приготовления пищи на кухне; установлен газовый котелок на кухне; перенесена газовая плита на 1,5 метра на кухне; перенесена мойка на кухне. Работы по перепланировке и переустройству квартиры выполнены в соответствии с требованиями СНиП. В процессе перепланировки и переустройства квартиры, не допущено ослабление несущих и ограждающих конструкций здания, не ухудшено условий проживания владельцев квартиры и их соседей. При переносе мойки не нарушены магистральные сети водоснабжения и канализации. При демонтаже печей, не нарушена работа дымовентиляционных каналов. Электропроводка выполнена скрыто, функционирует нормально. Оконные блоки в квартире установлены из металлопластика, дверные блоки индивидуального изготовления. Вентиляция в санузле приточно-вытяжная с естественным побуждением в существующий канал. После проведения перепланировки и переустройства общая и жилая площадь квартиры составила: общая с холодными помещениями составила 49,8 кв.м., общая 49 кв.м., жилая площадь 29,3 кв.м., количество комнат 2. В связи с чем, просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. К.ул. К. …в.10 в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истица Афанасьева А.Н. исковые требования поддержала, дав пояснения согласно вышеизложенного, дополнив, что в двух жилых комнатах 13,5 кв.м. и 14,6 кв.м. были демонтированы отопительные печи, в кухне перенесена раковина, газовая плита, установили газовый котелок, отопительные батареи.

В судебное заседание не явились третьи лица Ашумова Н.Е., Ашумова И.А. извещены надлежащим образом о дате и времени слушания, согласно представленным в суд телеграммам, исковые требования поддержали.

Трети лица Афанасьев О.Е. и представитель ООО «…в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о дате и времени слушания дела, причин неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика Администрации М.района ГО «Город К. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления просят рассматривать дело без их участия, против удовлетворения исковых требований возражают, так как истицей перепланировка была выполнена самовольно без разрешения органа местного самоуправления, также истицей был выполнен демонтаж печей без согласования со специализированной организацией – К.отделением общероссийской общественной организацией «…

Представитель ответчика Администрации ГО «Город К. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с положением ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков Администрации М.района ГО «Город К. и Администрации ГО «Город К., 3-их лиц: Ашумовой Н.Е., Ашумовой И.А., Афанасьева О.Е., представителя ООО «…»

Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, истица Афанасьева А.Н., 3-и лица Ашумова И.А., Ашумова Н.Е. являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: г. К. ул. К.д. кв… (л.д.6.7).

Согласно выкопировкам К.филиала «…» вышеуказанного жилого помещения до и после перепланировки, по состоянию на 20.01.1986 г. и 17.08.2011 г. соответственно, в квартире в ходе перепланировки и переустройства выполнены следующие работы: выполнен демонтаж печей и установка радиаторов отопления в помещениях 5ж и 6ж; в помещении 2 выполнен монтаж радиатора отопления; в помещении 4 произведен перенос раковины, плиты и установка газового котла.

До перепланировки и переустройства общая площадь квартиры с холодными помещениями составляла 48,6 кв.м., общая площадь 47,8 кв.м., жилая площадь 28,1 кв.м. с двумя жилыми комнатами (13,5 и 14,6 кв.м.). После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры с холодными помещениями составляла 49,8 кв.м., общая площадь 49,0 кв.м., жилая площадь 29,3 кв.м. с двумя жилыми комнатами (14,1 и 15,2 кв.м.).

В соответствии с техническим заключением К. филиала «…» № ПД-0701-11 от 05 октября 2011 г. установлено, что выполненная перепланировка (переустройство) вышеуказанной квартиры не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. Работы по перепланировке (переустройству) выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно- эпидемиологических и противопожарных норм. Монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», ФЗ № 384-ФЗ от 30.12.2009г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и с соблюдением санитарных норм. Произведенные работы не нарушают права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Монтаж радиаторов отопления выполнен согласно СНиП 41-01-2003 г. «Отопления, вентиляция и кондиционирование». Перенос газового оборудования выполнен согласно СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы».

Кроме того, согласно акту обследования объекта перепланировки (переустройства) ММУП КХ «…» № … от 14 октября 2011 года монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Согласно сообщению из ОАО «К.» № … от 20.10.2011г. квартира №… дома №… по ул. К. в г. К. газифицирована в соответствии с требованиями нормативных документов, действовавших на момент газификации данной квартиры.

В соответствии с актом обследования ООО «…» в вышеуказанной квартире выполнен демонтаж печей и установлены радиаторы отопления в жилых комнатах; в санузле выполнен монтаж радиатора отопления; в кухне произведен перенос раковины, плиты и установлен газовый котел. Работы по переоборудованию в квартире не нанесли ущерба основным конструкциям и не нарушило конструктивной жесткости здания. Работы по переоборудованию выполнены технически грамотно и с соблюдением строительных норм. Произведенные работы не нарушают права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Работы выполнены для улучшения жилищных условий жильцов квартиры №…

Суд так же, находит довод представителя ответчика о том, что истицей выполнен демонтаж печей без согласования со специализированной организацией – Калининградским отделением общероссийской общественной организацией «Всероссийское добровольное пожарное общество», несостоятельным, поскольку согласно технического заключения К. филиала «…» № … от 05 октября 2011 г., выполненные истицей работы, не нарушают требования санитарно- эпидемиологических и противопожарных норм.

Довод ответчика о том, что в удовлетворении исковых требований должно быть отказано по тем основаниям, что перепланировка и переустройство спорной квартиры были выполнены самовольно, без разрешения органа местного самоуправления, иных организаций, не может быть принят судом во внимание, поскольку вышеприведенными заключениями и справками соответствующих организаций установлено соответствие выполненных работ, при проведении перепланировки и переустройства, нормативным требованиям.

Кроме того, учитывая, что произведенные истицей переустройство и перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, отсутствует угроза их жизни или здоровью, суд находит возможным, удовлетворить исковые требования и сохранить спорное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № …, ░ ░… ░░ ░░. ░. ░ ░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 49,0 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 49,8 ░░.░. ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,3 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ (14,1 ░ 15,2 ░░.░), ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░ «…» № … ░░ ░░░░░░░ 2011 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ :

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 20.12.2011 ░░░░

░░░░░░░░░░░

░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.