Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2387/2017 ~ М-2067/2017 от 14.07.2017

*** РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** «25» августа 2017 года.

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Акульчевой М.В., при секретаре судебного заседания Горбачевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохлова Г.В. к администрации г. Тамбова, Махмудову Э.Г., Кузнецовой Т.М., Белобородовой Т.М., Ковалевой В.В. о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Хохлов Г.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Тамбова и ответчикам о признании права собственности на долю земельного участка, расположенного по адресу – ***.

В исковом заявлении истец указывает, что на основании решения Ленинского районного суда г. Тамбова от 16.11.2016 года он признан собственником *** доли жилого дома, общей площадью *** кв.м., расположенного пол адресу – *** в ***, при этом решением суда установлено, что право собственности на жилой дом, он приобрел в порядке наследования за Хохловым В.И.

Постановлением мэра г. Тамбова №5231 от *** Хохлову В.И. предоставлен земельный участок площадью *** кв.м. в составе единого объекта учета, на котором расположены жилые дома лит. «*** по ***.

Являясь наследником Хохлова В.И., истец Хохлов Г.В. обратился в комитет земельных ресурсов и землепользования администрации *** с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность доли земельного участка, общей площадью *** кв.м., пропорционально ранее выделенным долям по постановлению, однако в этом ему было отказано, поскольку остальные *** доли испрашиваемого участка не оформлены в установленном порядке, в связи с чем необходимо обращение всех собственников жилого помещения для оформления долей земельного участка.

Тем не менее, заручиться согласим всех сособственников в настоящее время не представляется возможным, поскольку они уклоняются от обращения для оформления долей земельного участка.

На основании изложенного Хохлов Г.В., согласно уточненному исковому заявлению, просил признать за ним право собственности на *** доли земельного участка, ранее выделенной наследодателю по постановлению мэра г. Тамбова *** от 07.09.2004 года

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, при этом пояснила, что на основании решения Ленинского районного суда г. Тамбов от 16.11.2016 года за Хохловым Г.В. было признано право собственности в порядке наследования за Хохловым В.И. на *** долю жилого дома *** по адресу – ***.

В свою очередь наследодатель Хохлов В.И. на основании свидетельство о праве на наследство от *** так же унаследовал 1/6 долю данного жилого домовладения от своей матери Хохловой П.П., в связи с чем право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем истец имеет право на приобретение доли земельного участка в собственность бесплатно.

Представитель ответчика администрации г. Тамбов в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Ответчики Махмудов Э.Г.о., Кузнецова В.В., Белобородова Т.М., Ковалева В.В., в судебное заседание не явились о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу положений ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по делу по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а так же с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, как каждого доказательства в отдельности, так и в их совокупности.

Между тем судом установлено и не оспаривается сторонами, что 12.08.1997 года на основании свидетельства о праве на наследство Хохлов В.И. вступил в наследство на *** доли жилого дома, находящегося по адресу – ***, принадлежащего наследодателю его матери Хохловой П.П. на основании договора купли-продажи, удостоверенного первой Тамбовской государственной нотариальной конторой *** за ***.

Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 16.11.2016 года, вступившим в законную силу 17.12.2016 года за истцом признано право собственности на *** долю жилого дома лит. «Б», расположенного по адресу – ***, в порядке наследования после умершего Хохлова В.И., что так же следует и из выписки ЕГРН по состоянию на ***.

Постановлением мэра г. Тамбова от 07.09.2004 года *** постановлено считать единым объектом учета земельный участок, на котором расположены жилые дома лит. «*** по ***, площадью *** кв.м. по фактически сложившемуся порядку пользования, в границах утвержденного плана. Кроме того, указанным постановление доля земельного участка в составе единого объекта учета, на котором расположены жилые дома лит. «***» по ***, в том числе, предоставлена наследодателю Хохолову В.И. в размере *** кв.м.

26.11.2004 года земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением номера ***, определены категория, вид разрешенного использования участка - «земли населенных пунктов», «под жилые дома лит. «***

Согласно постановлению мэрии г. Тамбова от 07.09.2004 года за домовладением *** по *** закреплен земельный участок общей площадью *** кв.м., при этом владельцам жилого домовладения *** указанный земельный участок передан в аренду сроком на 11 мес., в частности наследодателю Хохлову В.И. в аренду передано *** кв.м.

Согласно ответу комитета земельных ресурсов и землепользования администрации *** от 20.03.2017 года на обращение истца Хохлова Г.В. остальные *** доли испрашиваемого земельного участка не оформлено за иными собственниками жилого дома, расположенного по адресу – ***, следовательно, доля земельного участка, переданная в аренду наследодателю Хохлову В.И., составляет *** от общей площади земельного участка, и составляет *** кв.м.

Согласно положению ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ
«О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу положений ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилой ***, расположен на земельном участке площадью 1537 кв.м., при этом земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Истец, с учетом решения Ленинского районного суда г. Тамбова является собственником 1/6 доли указанного жилого дома в порядке наследования после смерти Хохлова В.И., право собственности которого на указанную часть дома, подтверждается копией свидетельства о праве на наследство от 12.08.1997 года.

При этом судом установлено и не оспаривается участниками процесса, что между сособственниками фактически сложился порядок пользования земельным участком установленный постановлением мэра г. Тамбова от 07.09.2004 года, согласно которому в пользовании наследодателя Хохлова В.И. находиться *** кв.м., что составляет *** доли общего земельного участка, при этом оснований для иных выводов суду представлено не было.

Таким образом, в силу закона, истец имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно.

Процедура приобретения прав на земельные участки установлена Земельным кодексом РФ.

Согласно положениям ч.2,5 ст.39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

При этом, для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Судом установлено, а доказательств обратному не представлено, что соседи истца, фактически являющиеся собственниками долей жилого дома, уклоняются от оформления своего права на земельный участок в установленном законом порядке, что является препятствием для обращения в орган местного самоуправления.

Вместе с тем, по мнению суда, данное обстоятельство не может являться основанием, для лишения истца установленных Конституцией РФ и земельным законодательством прав на земельный участок.

При изложенных выше обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Хохлова Г.В. удовлетворить.

Признать за Хохловым Г.В., *** года рождения, право собственности на долю земельного участка, площадью *** кв.м., что составляет *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу - ***.

Разъяснить, что в соответствии с положениями ч.2 ст.199 ГПК РФ составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Акульчева

Решение суда изготовлено в окончательной форме ***.

Судья М.В. Акульчева