Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2824/2017 ~ М-1154/2017 от 02.02.2017

                                                                                                           Дело № 2-2824/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    город Вологда                        20 апреля 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Махиной Е.С.,

при секретаре Пихтовой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балашовой Н. А. к кадастровому инженеру Лазаревой М. Н., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района об установлении факта внесения ошибочных записей в декларацию на объект недвижимости и технический план здания,

установил:

истец обратилась в суд с иском к кадастровому инженеру Лазаревой М.Н. требованием установить факт ошибочности записей в декларации на объект недвижимости и техническом плане здания - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, признав ошибочной запись в обоих указанных документах - «кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание - №», мотивируя тем, что в выданных ответчиком декларации об объекте недвижимости и техническом плане здания на указанный объект недвижимости допущена ошибка, указано, что кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества, - №.

В дальнейшем к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, в качестве соответчиков Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Администрация Майского сельского поселения

Представители истца по доверенности Дворников А.В., по ордеру адвокат Конохов А.С. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Суду пояснили, что с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка, на котором расположен дом по адресу: <адрес>, не обращались.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по доверенности Некипелова И.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области по доверенности Лебедева Т.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в отзыве.

Ответчик кадастровый инженер Лазарева М.Н., представитель ответчика Администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района, третье лицо нотариус Сергеева Э.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

01.01.2017 вступил в законную силу ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», регулирующий отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных данным Федеральным законом сведений, содержащихся в ЕГРН.

Согласно ч.3 ст.61 названного закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет 01.04.2016, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который поставлен на кадастровый учет 22.12.1994, является ранее учтенным, расположен по адресу: <адрес>, правообладателем является ФИО1, при этом записи о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Сведения о здании с кадастровым номером № внесены в ЕГРН на основании технического плана здания от 28.03.2016, подготовленного кадастровым инженером Лазаревой М.Н. Данный технический план составлен на основании декларации об объекте недвижимости, подписанной Балашовой Н.А.

Также в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно справке Администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района от 21.04.2016 ранее была предоставлена ошибочная информация о расположении жилого дома с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №.

По информации, предоставленной нотариусом Сергеевой Э.Н., к имуществу ФИО1 открыто наследственное дело №. Наследником, подавшим заявление о принятии наследства по закону, является жена наследодателя - Балашова Н. А.. Имущество, заявленное в наследственную массу, состоит в том числе из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, на который свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

До 01.01.2017 (то есть в период внесения в ЕГРН сведений о праве собственности ФИО1) действовала редакция статьи 41 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которой технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

При отсутствии разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации, сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении сооружения на земельном участке, указываются в техническом плане на основании Декларации, составленной и заверенной правообладателем сооружения, и для созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости.

Декларация в соответствии с ч.8 ст.41 Закона о кадастре является неотъемлемой частью технического плана и включается в состав Приложения.

Подпунктом 3 пункта 38 Приказа Минэкономразвития России от 01.09.2010 № 403 (ред. от 04.12.2015) «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке» (вместе с «Требованиями к подготовке технического плана здания») предусмотрено, что в раздел «Характеристики здания» включаются сведения о кадастровом номере земельного участка (земельных участков), на котором (которых) расположено здание.

Кадастровые работы, по результатам проведения которых, оформляется технический план, выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и Закона о кадастре договора подряда на выполнение кадастровых работ. Кадастровый инженер несет ответственность за результат выполненной им работы и заверяет подготовленный им технический план своей подписью и печатью. Орган кадастрового учёта проверяет технический план на соответствие требованиям действующего законодательства.

Установлено и не оспаривалось сторонами, что представленные в филиал ФГБУ «ФКП Росрееестра» по Вологодской области документы на постановку на государственный кадастровый учет здания с кадастровым номером № (технический план здания) подготовлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, основания для принятия решения о приостановлении и (или) отказе в осуществлении кадастрового учета отсутствовали (выявлены не были).

Решением № от 23.05.2016 в связи с исправлением кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра осуществление кадастрового учета приостановлено по причине непредставления копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя (Балашовой Н. А.) на здание с кадастровым номером №.

Учитывая, что Балашовой Н. А. при обращении с настоящим иском о признании ошибочной записи в декларации на объект недвижимости и техническом плане о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположен дом (<адрес>) - №, не представила доказательства постановки земельного участка, фактически расположенного под данным домом, на кадастровый учет, исковые требования в заявленном виде удовлетворению не подлежат.

Заявленные Балашовой Н.А. требования не приведут к юридически значимым последствиям для нее, поскольку в соответствии с ч.10 ст.40 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Балашовой Н. А. в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья                                     Е.С. Махина

Мотивированное решение изготовлено 21.04.2017.