Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-590/2022 (2-4574/2021;) ~ М-4719/2021 от 15.12.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                                                                       16 марта 2022 года

Королёвский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Шишкова С.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ТСЖ «Парад Планет» об обязании ознакомить с документами и ФИО2 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском ТСЖ «Парад Планет» об обязании в срок не позднее 3 трех дней с момента вынесения решения суда по настоящему делу ознакомить его с документами, а именно протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений и всех прилагаемых к нему документов, уставом товарищества собственников жилья «Парад Планет», свидетельством о государственной регистрации ТСЖ «Парад Планет», реестром членов ТСЖ «Парад Планет», протоколами общих собраний членов ТСЖ «Парад Планет», заседаний правления и ревизионной комиссии ТСЖ «Парад Планет», документами, подтверждающими итоги общего собрания членов ТСЖ «Парад Планет»: бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование или их копии;

        Обязать инициатора ОСС гр. ФИО6 подлинники решений и протокола ОСС в МКД, передать в УО ООО «ОСНОВА» с целю передачи их в ГУ ГЖИ МО в течение Зх дней с момента вынесения решения суда по настоящему делу и внести результаты голосования общего собрания, указанного в настоящем обращении, и скан-копии решений собственников, по которым сформирован Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ в Государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства.

        В обоснование иска указал, что он является собственником нежилого помещения кл.№ с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме проведено очно-заочное собрание собственников помещений и по результатам оформлен протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в срок до ДД.ММ.ГГГГ Протокол и все решения собственников, по которым проводился подсчет голосов, указанных в протоколе, должен был быть представлен в ООО «Основа» инициатором указанного ОСС ФИО6 (<адрес>). Согласно п. 12 Протокола местом хранения копий решений собственников и протокола ОСС в МКД определен адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в адрес управляющей организации ООО «ОСНОВА» с требованием о представлении копии протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями к нему, однако ему было отказано в предоставлении истребуемых документов по причине того, что по настоящее время Протокол и все решения собственников, по которым проводился подсчет голосов в адрес Управляющей организации ООО «ОСНОВА инициатором ОСС ФИО6 (<адрес>) не переданы.

ДД.ММ.ГГГГ по средствам почты России он обратился к инициатору ОСС, которое проходило период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, который протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ был избран председателем Товарищества собственников жилья «Парад Планет» об ознакомлении его с протоколом голосования и прилагаемыми к нему документами. Однако ответ по настоящее время в мой адрес от председателя ТСЖ «Парад Планет» ФИО6 не поступил.

ДД.ММ.ГГГГ 11 по средствам почты России он обратился к ТСЖ «Парад Планет», с требованием ознакомить его в том числе по средствам фотовидеофиксации с протоколом общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, а также всеми прилагаемыми к нему документами. Однако ответ по настоящее время от ТСЖ «Парад Планет» не поступил. Истребуемые документы необходимы для проверки кворума ОСС в целом, указанного в Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГг.

В судебном заседании истец, уточнив требования, просил ознакомить его только с реестром членов ТСЖ и документами подтверждающими итоги голосования: бюллетенями для голосования и доверенностями. Остальные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ТСЖ «Парад Планет», действующая по доверенности, и ответчик ФИО6 исковые требования не признали, представив письменный отзыв.

Представитель третьего лица ООО «Основа», действующий по доверенности, требования истца поддержал.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Часть 3 названной статьи определяет перечень документов, с которыми вправе знакомиться члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме. К таким документам, в частности, относятся: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товариществ; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетене для голосования, доверенности на голосовании или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником нежилого помещения кл.№ с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: <адрес> проведено очно-заочное собрание собственников помещений. Инициатором собрания является ФИО6 собственник <адрес>.

На собрании было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом. Создано ТСЖ «Парад Планет» и расторгнут договор управления с текущей УК ООО «Основа» и по результатам оформлен протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по средствам почты России истец обратился к инициатору ОСС ФИО6, который протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ был избран председателем Товарищества собственников жилья «Парад Планет» об ознакомлении его с протоколом голосования и прилагаемыми к нему документами. Однако, ответ по настоящее время в мой адрес от председателя ТСЖ «Парад Планет» ФИО6 не поступил.

ДД.ММ.ГГГГ 11 по средствам почты России истец обратился к ТСЖ «Парад Планет», с требованием ознакомить его в том числе по средствам фотовидеофиксации с протоколом общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, а также всеми прилагаемыми к нему документами, однако в предоставлении запрашиваемой информации истцу было отказано, документы для ознакомления истцу предоставлены не были.

    В ходе судебного заседания истец был ознакомлен с оригиналом протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений, уставом товарищества собственников жилья «Парад Планет», свидетельством о государственной регистрации ТСЖ «Парад Планет».

По мнению суда, истец имеет право на ознакомление с рядом документов товарищества, предусмотренного ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации,

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с документами, в том числе, с реестром членов товарищества. В соответствии со статьей 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества; члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться, в том числе с документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование или копиями таких доверенностей, а также в письменной форме решениями собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (пункт 7 части 3).

Требуемые истцом для ознакомления документы не были представлены ответчиком и в ходе рассмотрения дела судом. При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ТСЖ «Парад Планет» неправомерно отказано в предоставлении возможности ознакомиться с запрашиваемыми документами, чем нарушаются права собственника помещений в многоквартирном доме на участие в управлении домом, выбора способа управления домом, обжалования принятого общим собранием собственников помещений решения.

Доводы о недоказанности факта наличия со стороны ответчика препятствий в ознакомлении с документами, суд находит необоснованными, поскольку доказательств в подтверждение возражений ответчика в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не были представлены.

Суд, пришел к выводу о наличии правовых оснований для возложения на ответчика обязанности предоставления истцу возможности ознакомления с истребуемыми документами, поскольку стороны иным способом возникший спор разрешить не смогли. Ссылка на то, что ранее истцу предоставлялась возможность ознакомиться с истребуемыми документами, не является основанием для отказа вновь ознакомиться с указанными документами.

Требования истца об ознакомлении с протоколами общих собраний членов ТСЖ «Парад Планет», заседаний правления и ревизионной комиссии ТСЖ «Парад Планет» не подлежат удовлетворению, поскольку как следует из объяснений стороны ответчика данные собрания не проводились, поскольку ТСЖ «Парад Планет» только создано и не приступало к управлению домом. Доказательств, что данные собрания проводились истцом не представлено.

В силу ч.1 ст.46 ЖК РФ «…Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что данным собранием собственниками выбран способ управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья.

Ответчиком ФИО6 в соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ были направлены оригиналы материалов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> ГЖИ МО на хранение. Документы получены ГУ МО «ГЖИ МО» ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, требования истца об обязании ФИО6 передать подлинники решений и протокола ОСС в управляющую организацию не подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.46 ЖК РФ «…Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание…».

Согласно п.5 Приложения № Приказа мМинтсроя РФ № от ДД.ММ.ГГГГ Направление подлинников решений, протоколов должно осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату их получения органом государственного жилищного надзора, а также путем размещения в открытом доступе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, предусмотренной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 30, ст. 4210; 2018, N 53, ст. 8484) (далее - система) скан-образов решений, протоколов не позднее пяти рабочих дней со дня направления подлинников решений, протоколов в орган государственного жилищного надзора.

Истцом не оспаривалось, что скан-образцы решений, протоколов загружено ответчиком в систему, однако но не размещены, в связи с чем не доступны для использования. Данные обстоятельства подтверждены соответствующими документами и в ходе судебного заседания ответчик с данными требованиями согласился, в связи с чем данные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Парад Планет» ознакомить ФИО3 с документами: реестром членов ТСЖ и документами подтверждающими итоги голосования: бюллетенями для голосования и доверенностями в течение 5-дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать инициатора собрания ФИО6 внести результаты голосования общего собрания в Государственную информационную систему ЖКХ в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении требований об обязании инициатора собрания ФИО6 передать в УК ООО «Основа» подлинники решений и протокола Общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Королевский городской суд <адрес>.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья