Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1825/2012 ~ М-1169/2012 от 22.03.2012

Дело № 2-1825/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.09.2012 г. Октябрьский районный суд г. Ижевска

в составе:

председательствующего судьи Михалева А.А.,

при секретаре Коротаевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Доверие» к Вахрушеву М.И. и Вахрушевой М.М. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, взыскании пени,

У С Т А Н О В И Л

ООО «УК Доверие» (далее – истец) обратилось в суд с иском к Вахрушеву М.И. и Вахрушевой М.М. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 74051,16 рублей, пени в размере 12816,25 рублей.

Требования мотивированы тем, что с <дата> истец осуществляет функции по управлению многоквартирным домом <номер> по <адрес>. До этого времени с <дата> управление указанным многоквартирным домом осуществлялось ООО "Райжилуправление" <дата> между истцом и "Райжилуправление"» заключен договор уступки прав требования, в соответствии с которым "Райжилуправление"» уступило в пользу истца право (требование) к ответчикам по дебиторской задолженности за коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт жилого помещения, а также пени в размере 42035,47 рублей. Ответчики зарегистрированы и проживают в <адрес>, однако обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем, по состоянию на <дата> образовалась задолженность в размере 86867,41 рублей.

В судебном заседании представитель истца Чаузов А.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчики Вахрушев М.И. и Вахрушева М.М. о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица "Райжилуправление", о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, причины неявки не сообщил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с поквартирной карточкой ответчики Вахрушев М.И. и Вахрушева М.М. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Ответчики не производят регулярной оплаты жилищно-коммунальных услуг. В связи с этим за период с <дата> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 74051,16 рублей. Сумма пени, начисленная истцом за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, составила 12816,25 рублей.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с приведенными нормами, ответчики обязаны ежемесячно производить оплату истцу жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики своих обязательств надлежащим образом не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность в указанной выше сумме. Расчет истца ответчиками не оспорен. Своего расчета задолженности ответчики суду не представили. В расчет основного долга обосновано включена сумма – 37229,52 рублей, требования по уплате которой перешли к истцу в соответствии с договором цессии от <дата>, заключенном между ООО «УК Доверие» и "Райжилуправление". В связи с этим, при разрешении спора суд принимает расчет задолженности, выполненный истцом за период с <дата>

С учетом изложенного с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 74051,16 рублей. Исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что ответчики допустили просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, исковые требования о взыскании пени также подлежат удовлетворению. Пени истцом рассчитаны в соответствии с приведенной ст. 155 ЖК РФ. Расчет судом проверен и признан правильным. В расчет пени обосновано включена сумма – 4805,95 рублей, требования по уплате которой перешли к истцу в соответствии с договором цессии от <дата>, заключенном между ООО «УК Доверие» и ООО «Райжилуправление». Согласно расчету истца размер пени составляет 12816,25 рублей.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2806,01 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ООО «УК Доверие» к Вахрушеву М.И. и Вахрушевой М.М. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, взыскании пени удовлетворить.

Взыскать с Вахрушева М.И. и Вахрушевой М.М. солидарно в пользу ООО «УК Доверие» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 74051,16 рублей и пени в сумме 12816,25 рублей, а всего 86867,41 рублей.

Взыскать с Вахрушева М.И. и Вахрушевой "Райжилуправление" солидарно в пользу ООО «УК Доверие» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2806,01 рублей.

На решение может быть подана апелляционные жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный суд УР через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.09.2012 г.

Председательствующий судья А.А. Михалев