Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2013 (2-5086/2012;) ~ М-4246/2012 от 09.10.2012

Дело №2-385/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головкина М.А. Алексеевны к ФИО1 муниципального района о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка

Установил:

    Головкина М.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 693 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за гаражом курорта «Тишково», в обоснование иска указала следующие обстоятельства. На основании постановления Главы администрации Тишковского сельсовета от 22.10.1993 №109 и свидетельства о праве собственности на землю от 22.10.1993 №445 истцу п принадлежит по праву собственности земельный участок площадью 630 кв.м, расположенный по указанному адресу, участок поставлен на кадастровый учет. Регистрирующий орган отказал истице в приеме документов на регистрацию права собственности в связи с расхождением в указании площади участка в постановлении администрации – 450 кв.м, и в свидетельстве о праве собственности на землю – 630 кв.м. Истец просил признать право собственности По результатам геодезической съёмки площадь участка составила 693 кв.м. Данный земельный участок состоит из двух участков площадью 440 кв.м и 253 кв.м, границы участков согласованы с владельцами смежных участков. Истец просила также установить границы земельного участка в соответствии с измерениями ООО «Землеустроитель-топограф».

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Ахметова Н.Я. иск поддержала.

Представитель Администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Постановлением Главы администрации Тишковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № истице был закреплен земельный участок площадью 0,02 га «у ветерка №» и 0,025 га «у автостоянки» для ведения личного подсобного хозяйства и огородничества.

Головкиной М.А. было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, в котором площадь участка указана 0,063га.

Земельный участок площадью 630 кв.м был поставлен на кадастровый учет без проведения межевания.

    При проведении геодезической съёмки границ спорного земельного участка его площадь составила 440 кв.м и 253 кв.м, границы участка согласованы со смежными землепользователями.

    Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    Согласно п.1 ч.5 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) при учете изменений площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требовании, не должна превышать площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади земельного участка в ГКН.

Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района от 18.02.2009 г. №130/24 определен минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства в сельских населенных пунктах 0,05 га, максимальный размер – 0,30 га.

Уточненная площадь земельного участка не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного для вида разрешенного использования данного земельного участка. Границы ранее учтенного земельного участка истца не были установлены в соответствии с действующим земельный законодательством, в связи с чем площадь предоставленного истцу земельного участка подлежала уточнению. Суд полагает иск Головкиной М.А. о признании права собственности на земельный участок площадью 693 кв.м и установлении границ земельного участка обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Головкина М.А. Алексеевны к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Головкина М.А. Алексеевны право собственности на земельный участок площадью 693 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за гаражом курорта «Тишково».

Установить границы земельного участка площадью 693 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, за гаражом курорта «Тишково» с кадастровым номером 50:13:0040314:44 по фактическому землепользованию в соответствии с измерениями ООО «Землеустроитель-топограф».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья