Решение по делу № 2-3066/2018 ~ М-1661/2018 от 06.03.2018

Дело № 2-3066/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2018года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.,

при секретаре Кулевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюкова Виктора Васильевича к Администрации г.п. Кубинка Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Крюков В.В. обратился в суд с иском к Администрации г.п. Кубинка Одинцовского района Московской области о признании права собственности на здание, расположенное по адресу: АДРЕС. В обоснование требований указал, что является арендатором земельного участка, на котором имеется спорное здание, более 15 лет им владеет, принимал попытки к приобретения указанного здания в собственность, неоднократно обращался к ответчику, право собственности не зарегистрировано, в связи с чем полагает, что у него возникло право собственности на спорное здание в порядке приобретательной давности.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика в судебном заседании указал, что истец обращался к ним за оформление прав на здание, владеет им длительное время, еще в 1997г. обращался с просьбой передать здание, поддерживает письменный отзыв, вопрос об удовлетворении требований на усмотрение суда.

Представитель Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Суд с учетом мнений участников процесса и в силу положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.

В соответствии с п.2 и п.3 ст.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иным правовым актом, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему и т.п.

Граждане и юридические лица согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п.15 и п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " (с изменениями и дополнениями) указано, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ).

К недвижимым вещам в силу ст.130 ГК РФ относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения, объекты незавершенного строительства. Все они могут быть приобретены гражданами и юридическими лицами в собственность в порядке приобретательной давности.

Владение, по общему правилу, означает фактическое господство над вещью, т.е. полный контроль над ней, включающий возможность использования ее полезных свойств, а также возможность распоряжения ею, передачи вещи во временное владение и пользование другому лицу и т.п. Владение предполагает возможность свободного доступа к объекту.

Владение, как правило, сопряжено с несением расходов по содержанию вещи, т.е. по ее поддержанию в состоянии, пригодном для использования. Исполнение лицом соответствующих обязанностей, лежащих на собственнике вещи (ст.210 ГК РФ), является одним из внешних признаков владения.

Судом установлено, что Крюков В.В. является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора аренды земельного участка № от 16.10.2002г., который на основании постановлений Главы Администрации п. Кубинка пролонгировались (л.д. 27-29).

Согласно письму от 14.04.1997г. № Администрация считает возможным и целесообразным передать Крюкову В.В. испрашиваемое здание при условии его восстановления и использования под испрашиваемые цели.

15.07.2002г. Крюков В.В. обращался с заявлением о проведение технического учета восстановленного им здания.

Крюков В.В. 21.08.2006г. обращался с заявлением о передаче ему в собственность здание, которое им восстановлено и используется.

В ответ на заявление ответчик указал, что необходимо провести технический учет здания, не возражает против передачи здания истцу.

Истец провел технический учет здания, что подтверждается представленным техническим паспортом.

Согласно заключению ООО «Геознак» спорное здание находится в границах земельного участка, предоставленном в аренду истцу.

Следовательно, истец пользуется зданием более 15 лет, иных лиц, заявляющих права на спорное здание, не имеется, также не имеется сведений, что иные лица несли бремя содержания спорного здания.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями участников процесса, данными в судебном заседании.

О непрерывности владения недвижимым имуществом Крюкова В.В. свидетельствует тот факт, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца.

О владении имуществом как своим собственным, подтверждает тот факт, что недвижимое имущество объективно чужое для Крюкова В.В. (он его не возводил), но его поведение владельца характерно для собственника, считающего себя правомочным определять юридическую судьбу имущества и распоряжаться им по своему усмотрению.

Таким образом, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Крюковым Виктором Васильевичем право собственности на здание, расположенное по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2018 года