Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4275/2013 ~ М-3504/2013 от 27.05.2013

Дело № 2-4275/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2013 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Кононовой Л.И.,

при секретаре Илларионовой А.В.,

с участием представителя истца Ержак Г.В., действующей по доверенности <номер обезличен> от <дата обезличена>,

ответчика Резникова В.В.,

представителя ответчика Плетнева О.П. адвоката Морозовой Е.Н., по ордеру <номер обезличен> от <дата обезличена>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Ипотечная специализированная организация ГПБ-Ипотека Два» к Плетневу О. П., Резникову В. В. о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование заемными денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

Истец ОАО «Ипотечная специализированная организация ГПБ-Ипотека Два» обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать солидарно с Плетнева О. П., Резникова В. В. в пользу Открытого акционерного общества «Ипотечная специализированная организация ГПБ-Ипотека Два» сумму в размере <данные изъяты> рублей (задолженность по состоянию на <дата обезличена>), сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке 15,75% годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> (сумму основного долга по займу) за период с <дата обезличена> по дату фактического возврата суммы кредита включительно, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что <дата обезличена> между закрытым акционерным обществом «Регион Ипотека Ставрополь» и солидарными заемщиками Плетневым О. П., Резниковым В. В. (далее - Ответчики) был заключен Договор займа <номер обезличен> (далее - Договор о предоставлении денежных средств). В соответствии с условиями Договора о предоставлении денежных средств Ответчикам сроком на 180 месяцев были предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей на приобретение в собственность заемщика Плетнева О. П. жилого дома, общей площадью 76,40 кв.м, кадастровый номер <номер обезличен>, и земельного участка, общей площадью 614,00 кв.м, кадастровый номер <номер обезличен>, находящихся по адресу: Россия, <адрес обезличен> (далее - Предмет ипотеки). Факт предоставления займа подтверждается платежным поручением <номер обезличен> от <дата обезличена> Предмет ипотеки был приобретен Плетневым О. П. на основании Договора купли-продажи от <дата обезличена> В связи с тем, что указанный объект был приобретен за счет заемных средств, в силу ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) на жилой дом и земельный участок (далее - Предмет ипотеки) была установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона в обеспечение исполнения обязательств Заемщиков по указанному Договору займа, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации ограничении (обременении) права Залогодателя в виде ипотеки. Первоначальным залогодержателем Предмета ипотеки и кредитором по Договору о предоставлении денежных средств являлось ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь», права которого как залогодержателя и кредитора удостоверены в соответствии с положениями ст.ст.13, 14 Закона об ипотеке Закладной. Решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> ипотека была прекращена. В настоящий момент законным владельцем Закладной и кредитором по Договору о предоставлении денежных средств является Открытое акционерное общество «Ипотечная специализированная организация ГПБ-Ипотека Два» (далее - Истец), что подтверждено отметками о передаче прав на Закладной, оформленными в соответствии с п.1 ст.48 Закона об ипотеке. В соответствии с Разделами 3 и 4 Договора о предоставлении денежных средств Ответчики обязались возвращать заем и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере 15,75 % годовых путем осуществления ежемесячных платежей. При этом уплата процентов производится по день окончательного возврата займа включительно. Вместе с тем, Ответчики не исполняли надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату суммы займа и начисленных процентов. В связи с просрочкой оплаты Ответчиками очередного ежемесячного платежа по Договору о предоставлении денежных средств более чем на 30 календарных дней, в соответствии с Разделом 4 Договора, п.2 ст.811 ГК РФ Ответчикам было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по Договору о предоставлении денежных средств. При предъявлении такого требования Ответчики в силу Раздела 4 Договора о предоставлении денежных средств были обязаны досрочно вернуть всю сумму основного долга, начисленных процентов и пени в течение 30 календарных дней с даты предъявления требования, что не было исполнено и не исполнено до настоящего времени.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ержак Г.В. исковые требования поддержала в полном объеме, привела доводы, изложенные выше, просила их удовлетворить.

Ответчик Резников В.В. в судебном заседании против удовлетворения требований ОАО «Ипотечная специализированная организация ГПБ-Ипотека Два» не возражал.

Представитель ответчика Плетнева О.П. адвокат Морозова Е.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ОАО «Ипотечная специализированная организация ГПБ-Ипотека Два», просила суд в их удовлетворении отказать, а в случае их удовлетворения просила применить ст. 333 ГК РФ и снизить подлежащую взысканию пеню за просроченные к уплате проценты.

Ответчик Плетнев О.П. в судебное заседании не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрение дела проведено судом в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Принимая во внимание, что кредитный договор является разновидностью договора займа, необходимо учитывать положения ст.810 ГК РФ, которая также устанавливает обязанность заемщика возвратить сумму займа в срок и в порядке, установленном договором.

Судом установлено, что <дата обезличена> между закрытым акционерным обществом «Регион Ипотека Ставрополь» и солидарными заемщиками Плетневым О. П., Резниковым В. В. был заключен Договор займа <номер обезличен>.

В соответствии с условиями Договора о предоставлении денежных средств Ответчикам сроком на 180 месяцев были предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей на приобретение в собственность заемщика Плетнева О. П. жилого дома, общей площадью 76,40 кв.м., кадастровый номер <номер обезличен> земельного участка, общей площадью 614,00 кв.м, кадастровый номер <номер обезличен> находящихся по адресу: Россия, <адрес обезличен>.

Факт предоставления займа подтверждается платежным поручением <номер обезличен> от <дата обезличена>

Предмет ипотеки был приобретен Плетневым О. П. на основании Договора купли-продажи от <дата обезличена>

Решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> ипотека была прекращена.

В настоящий момент законным владельцем Закладной и кредитором по Договору о предоставлении денежных средств является Открытое акционерное общество «Ипотечная специализированная организация ГПБ-Ипотека Два», что подтверждено отметками о передаче прав на Закладной.

В нарушение условий договора ответчики взятые на себя обязательства по возврату суммы займа и начисленных процентов не исполняли, в результате чего по состоянию на <дата обезличена> задолженность по договору займа <номер обезличен> от <дата обезличена> составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., из них: сумма основного долга – <данные изъяты> рублей, сумма процентов за пользование займом – <данные изъяты> рублей, пеня за просроченный к уплате основной долг – <данные изъяты> рублей, пеня за просроченные к уплате проценты – <данные изъяты> рублей.

Согласно условиям договора займа истец вправе потребовать досрочного погашения займа в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком принятых на себя по обязательств.

Суд, проверив правильность расчета, представленного Истцом, находит исковые требования ОАО «Ипотечная специализированная организация ГПБ-Ипотека Два» к Плетневу О. П., Резникову В. В. о солидарном взыскании задолженности по договору займа <номер обезличен> от <дата обезличена> на общую сумму <данные изъяты>., из них: сумма основного долга – <данные изъяты>, сумма процентов за пользование займом – <данные изъяты> рублей, пеня за просроченный к уплате основной долг – <данные изъяты>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. С учетом того, что истцом не предоставлено доказательств, подтверждающих наступление каких-либо отрицательных имущественных последствий вследствие нарушения ответчиком своих обязательств по договору займа, суд считает, что подлежащая уплате пеня за просроченные к уплате проценты в размере <данные изъяты> рублей явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, а потому в соответствии со ст. 333 ГК РФ подлежит снижению до 1000 рублей. При этом суд учитывает, что предусмотренные договором займа проценты за пользование заемными денежными средствами компенсируют возможные потери истца при невозврате займа.

В соответствии с Разделами 3 и 4 Договора о предоставлении денежных средств ответчики обязались возвращать заем и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере 15,75 % годовых путем осуществления ежемесячных платежей. При этом уплата процентов производится по день окончательного возврата займа включительно.

В связи с просрочкой оплаты Ответчиками очередного ежемесячного платежа по Договору о предоставлении денежных средств более чем на 30 календарных дней, в адрес ответчиков истцом было направлено требование от <дата обезличена> о полном досрочном исполнении обязательств по Договору о предоставлении денежных средств.

Однако, направленное истцом требование осталось без исполнения.

В силу Раздела 3 Договора о предоставлении денежных средств, п.2 ст.809 ГК РФ, на сумму основного долга до полного возврата кредита продолжают начисляться проценты, установленные Договором о предоставлении денежных средств.

Согласно подп.1 п.2 ст.54 Закона об ипотеке указано, что суд при принятии решения для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должен указать в решении сумму, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

При таких обстоятельствах, суд находит требование ОАО «Ипотечная специализированная организация ГПБ-Ипотека Два» к Плетневу О. П., Резникову В. В. о солидарном взыскании суммы процентов за пользование заемными денежными средствами по ставке 15,75% годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> (сумму основного долга по договору займа) за период с <дата обезличена> (дата подготовки искового заявления) по дату фактического возврата суммы включительно.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ОАО «Ипотечная специализированная организация ГПБ-Ипотека Два» – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Плетнева О. П., Резникова В. В. в пользу ОАО «Ипотечная специализированная организация ГПБ-Ипотека Два» сумму задолженности по договору займа <номер обезличен> от <дата обезличена> по состоянию на <дата обезличена> в размере <данные изъяты>., из них: сумма основного долга – <данные изъяты> рублей, сумма процентов за пользование займом – <данные изъяты> рублей, пеня за просроченный к уплате основной долг – <данные изъяты> рублей, пеня за просроченные к уплате проценты – <данные изъяты> рублей.

Взыскать солидарно с Плетнева О. П., Резникова В. В. в пользу ОАО «Ипотечная специализированная организация ГПБ-Ипотека Два» сумму процентов за пользование заемными денежными средствами по ставке 15,75% годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> рублей (сумму основного долга по договору займа) за период с <дата обезличена> по дату фактического возврата суммы включительно.

Взыскать с Плетнева О. П., Резникова В. В. в пользу ОАО «Ипотечная специализированная организация ГПБ-Ипотека Два» расходы по уплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> с каждого.

Мотивированное решение составлено 01 августа 2013 года.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Ставрополя, в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья : Л.И. Кононова