Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-417/2015 (2-6256/2014;) ~ М-5515/2014 от 08.12.2014

№ 2-417/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 февраля 2015 г. Кировский районный суд г.Красноярска

в составе председательствующего - судьи Литвинова О.А.

с участием: истца Наумова Ю.А., третьего лица – ФИО3

при секретаре Матыциной А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова Ю.В. к ОРг 1 о признании права собственности на недвижимое имущество

установил:

Наумов Ю.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество мотивируя тем, что в его владении находится жилой каркасно-засыпной дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло в его владение после возвращения из рядов Российской Армии 26 ноября 1993 г. от прабабушки ФИО4, которой указанный дом принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство от 25.02.1993г., выданного старшим государственным нотариусом Кировской Красноярской государственной нотариальной конторы ФИО2, номер по реестру №. Согласно свидетельства о праве на наследство от 25.02.1993г., инвентаризационная оценка данного дома составляла на тот период времени 205 040 рублей. Он обращался в БТИ за техническим паспортом и оценкой на дом, но ему отказали поскольку в архиве БТИ данные документы отсутствуют. Кроме того, он пытался заказать в БТИ технический паспорт на дом, но было отказано ввиду того, что техпаспорт на дом может заказать только собственник дома. С 26 ноября 1993 г. он владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. Он владеет недвижимым имуществом жилым каркасно-засыпным домом, расположенным по адресу: <адрес>., как своим собственным, что подтверждается квитанциями и чеками по уплате за электроэнергию и воду. В данный момент, кроме него, в доме проживает супруга и несовершеннолетняя дочь, а также его отец. ФИО4 умерла 8 декабря 1996 года, при жизни она сказала, что оставила на него завещание, но данное завещаний он так нигде и не обнаружил, хотя обошел всех нотариусов в <адрес>. Никто иной в права наследования не вступил. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку он владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> длительное время (21 год), он приобрел право собственности в силу приобретательной давности. Просил суд такое право за ним признать.

В судебном заседании истец Наумов Ю.А. поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Представителя ответчика ОРг 1 – Булгакова Н.Н. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против иска не имеет, при доказанности истцом добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом в течение восемнадцати лет.

Представитель третьего лица – ФИО14 Белых А.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца, третье лицо ФИО3, поддержавшего требования истца, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 4 указанной статьи, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. При этом для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Полномочия собственника в отношении федерального имущества на территории <адрес> осуществляются ОРг 1.

В судебном заседании установлено, что жилой каркасно-засыпной дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО4, на основании свидетельства о праве на наследство от 25.02.1993г., выданного нотариусом ФИО2, номер по реестру № (л.д.28). ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Как видно из домовой книги и паспорта, в доме зарегистрированы ФИО1 с 1993 года, ФИО3 с 1973 года. Они уплачивают коммунальные платежи за содержание жилого помещения (л.д.8-24). В техническом паспорте отражены его характеристики: площадь всех частей объекта – 46,3 кв.м.; общая площадь – 32,4 кв.м.; жилая площадь – 32,4 кв.м. Такие же данные относительно размеров дома имеются в свидетельства о праве на наследство от 25.02.1993г.

Истцом представлена суду достаточная совокупность доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом как своим собственным в течение более восемнадцати лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Наумова Ю.В. на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь – 32,4 кв.м.; жилая площадь – 32,4 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд.

Председательствующий                        О.А. Литвинов