Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-373/2013 ~ М-153/2013 от 21.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2013 г.                                 г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

Председательствующего судьи Бурцева М.П.,

при секретаре Рыковой Е.В.,

с участием представителя истца Терентьевой Л.В. – Почерняй В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Терентьевой Л.В. к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области, Свирину П.В. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Терентьева Л.В. обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок по адресу <адрес>

В иске указала, что в 1993 году ее гражданскому мужу Свирину П.В. по ходатайству руководства ГУП Приволжской Биофабрики перед профсоюзным комитетом стороительно-монтажного треста <адрес> В 1996 году Свирин П.В. переписал вышеуказанный земельный участок на ее имя. Терентьева Л.В. с 1996 года пользуется данным земельным участком, является членом садового товарищества «Приозерное». При обращении в УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области ей отказано в предоставлении спорного земельного участка, поскольку земельный участок не входит в границы СНТ «Приозерное». Свидетельство о праве собственности на земельный участок не получала.

В судебном заседании представитель истца Почерняй В.Г. исковые требования поддержала.

Определением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Свирин П.В.

Представитель ответчика – УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик – Свирин П.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, в суд представил отзыв на иск, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – УФСГРКиК (Управление Росреестра по Самарской области) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил. Дело рассмотрено без его участия в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – филиала ФБГУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, в суд предоставил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - СНТ «Приозерное» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, в суд представил отзыв на исковое заявление, в котором подтверждает предоставление спорного земельного участка в 1992 году Свирину П.В., передачу им данного участка в 1996 году Терентьевой Л.В., фактическое пользование Терентьевой Л.В. спорным земельным участком с 1996 года, ее членство в СНТ «Приозерное», своевременную оплату членских вносов, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, материалы гражданского дела № по иску Г.И.И. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:    

Судом установлено, что Терентьева Л.В. является членом СНТ «Приозерное» и владеет земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, что подтверждается членской книжкой садовода, выданной в 1992 году на имя Свирина П.В. и переписанной на имя Терентьевой Л.В., заключением совета СНТ «Приозерное» № от ДД.ММ.ГГГГ Участок обрабатывается и используется ею по назначению, истец оплачивает членские взносы, что подтверждается, членской книжкой, квитанциями оплаты членских вносов, отзывом на иск председателя товарищества.

Массив, в котором расположен участок Терентьевой Л.В., примыкал к третьей очереди СНТ «Приозерное» и СДТ «Акционер» и включал в себя около <данные изъяты> участков, которые выделялись профкомом Треста – 25 сотрудникам иных организаций по ходатайствам предприятий. Массив получил условное название «Тюльпан», гражданам были выданы членские книжки с указанием массива «Тюльпан».

В настоящее время СТ «Тюльпан» входит в состав СНТ «Приозерное».

Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, оплачиваются членские взносы, что подтверждается списками членов СНТ «Приозерное», членской книжкой СТ «Тюльпан», справкой товарищества, отзывом на иск.

Свидетельство о праве собственности на землю Терентьевой Л.В. не выдавалось.

Согласно ответу из Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998г.г. отсутствует.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.98 в редакции ФЗ № 93 от 30.06.06 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить следующие документы: удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;

выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении

В соответствии с п. 6 данной нормы исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с п. 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о представлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

При обращении в УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в предоставлении спорного земельного участка истцу отказано, по причине того, что спорный участок не входит в границы массива СНТ «Приозерное».

Материалами дела установлено, что отвод земли для коллективного садоводства произведен на основании Решения исполнительного комитета Волжского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе <данные изъяты> га земли строительно-монтажному тресту № для коллективного садоводства», Постановления Администрации Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков для коллективного садоводства», а также Постановления Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе <данные изъяты> га земли строительно-монтажному тресту № из землепользования МСПП «Молодая Гвардия».

Администрацией Волжского района Самарской области было вынесено Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность гражданам ранее предоставленных в пользование земельных участков».

Постановлением администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Приозерное» АО «Треста-25».

В соответствии с Уставом массив расположен на землях площадью <данные изъяты>.

В соответствии с указанными выше постановлениями и планом организации и застройки СНТ «Приозерное» состояло из трех очередей развития. На основании решения совместного заседания дирекции и президиума объединенного профсоюзного комитета АО «Трест-25» от ДД.ММ.ГГГГ СДТ «Акционер» объединен с СНТ «Приозерное» и принято считать СДТ «Акционер» четвертой очередью развития товарищества. Массив «Тюльпан» расположен между третьей очередью и четвертой очередью СНТ «Приозерное», массив «Приозерное» представляет собой единое целое, а бывший массив «Тюльпан» входит в данное СНТ.

В 2002 году принята новая редакция Устава, СНТ «Приозерное» прошло перерегистрацию в налоговом органе.

Указанные документы имеются в материалах дела, предоставлены суду из государственного фонда данных Управлением Росреестра по Самарской области и администрацией муниципального района Волжский Самарской области.

Председателем СНТ «Приозерное» Т.Н.Н. также суду представлен Устав товарищества, выписка из протокола № общего собрания СНТ «Приозерное» от ДД.ММ.ГГГГ об избрании его председателем, план-схема массива товарищества с указанием участка истца, выписка из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство на СНТ о постановке в налоговом органе, заключение правления, согласно которому истец пользуется спорным земельным участком в границах СНТ в соответствии с планом организации и застройки. Данный участок закреплен за истцом.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано. Участок первоначально входил в СТ «Тюльпан», в настоящее время участок входит в массив СНТ «Приозерное».

Суду не предоставлен документ об отводе массива Строительно-монтажному тресту №, на котором было образовано СТ «Тюльпан», в том числе и по результатам муниципального и государственного земельного контроля.

Однако, существование СТ «Тюльпан», предоставленного гражданам для коллективного садоводства, подтверждается следующими доказательствами:

- членскими книжками СТ «Тюльпан»;

- Постановлением Правительства Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений в Самарской области». В перечне товариществ на территории Волжского района в постановлении указано СДТ «Приозерное» с описанием местоположения: <адрес>

- Проектом кадастрового деления территории Волжского района Самарской области, утвержденным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Самарской области - Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровом делении территории Волжского кадастрового района Самарского кадастрового округа». Проект содержит кадастровый квартал №. Согласно описаниями данного квартала он включает в себя Садоводческое товарищество «Приозерное», к описанию прилагается графический план, конфигурация квартала совпадает с планом массива «Приозерное». Массив «Тюльпан» согласно данным документам входит в кадастровый квартал №, который состоит из земельных участков «Приозерное».

- геосъемкой массива «Тюльпан», имеющейся в УМИЗО администрации муниципального района Волжский;

- хранящимися в ГФД материалами инвентаризации земель межселенных территорий Волжского района Самарской области, изготовленных ФГУП Госземкадастрсъемка ВИСХАГИ в 2002 году (по инвентаризации массив «Тюльпан» указан как входящий в СНТ «Приозерное»);

- планом массива, имеющемся в СНТ, с указанием пользователей участков.

Согласно схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО9, площадь земельного участка по результатам межевания составила <данные изъяты> кв.м. План границ согласован со смежными землепользователями. Земельный участок по каталогу координат входит в кадастровый квартал №, который полностью состоит из земельных участков СНТ «Приозерное». Споров о границах нет.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ правопритязания на земельный участок по адресу <адрес> отсутствуют.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о спорном земельном участке в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

    На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковое заявление Терентьевой Л.В. удовлетворить.

Признать за Терентьевой Л.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья Волжского

районного суда:                     М.П. Бурцев