Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-688/2013 (2-4006/2012;) ~ М-3752/2012 от 05.12.2012

Дело № 2-688/2013

      ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колтаковой С.А.,

при секретаре Нелезиной К.Ю.,

с участием представителей истца Данилова А.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО (Наименование2) к Суровцевой Л. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО (Наименование2)    обратилось в суд с иском к Суровцевой Л.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 109 481, 54 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 389, 63 руб. Указав, что ответчик является собственником квартиры <адрес>. Обслуживание дома осуществляет ООО (Наименование2). За период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) ООО (Наименование2) выставило Суровцевой Л.В. за оказанные услуги    счета на общую сумму 160 481,54 руб. Однако до настоящего времени указанные счета    оплачены лишь частично на сумму 51 000 руб., на момент обращения в суд задолженность ответчика составляет 109 481,54 руб., в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд (л.д. 6-7).

Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве третьих    лиц привлечены Суровцева И.А., Демин В.Н. (л.д. 3-4).

         Представитель истца Данилов А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

          Ответчик Суровцева Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена судом надлежащим образом. По данным (Госорган1) по <адрес> Суровцева Л.В. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.52). Судебное извещение возвращено в суд с отметкой почтового отделения причины невручения – истек срок хранения (л.д. 58). Суд, учитывая положение ст.119 ГПК РФ, считает ответчика извещенными о времени и месте судебного разбирательства дела по последнему известному месту жительства и возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Судом, с учетом мнения представителя истца, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

        Третье лица Суровцева И.А., Демин В.Н. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, судебные извещения возвращены в суд с отметкой почтового отделения причины невручения - истек срок хранения ( л.д. 56,57).

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Суровцевой Л.В. (л.д.8).

(ДД.ММ.ГГГГ) ООО (Наименование2)    приняло от ОАО (Наименование1) на техническое обслуживание    объект ( жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается актом от (ДД.ММ.ГГГГ)    о приеме-передаче на техническое обслуживание (л.д.11-12). Сведения    о состоянии объекта на дату передачи - введен в эксплуатацию. С (ДД.ММ.ГГГГ) и по настоящее время ООО (Наименование2) оказывает услуги населению, проживающему в указанном многоквартирном доме.

ООО (Наименование2) зарегистрировано в качестве юридического лица, имеет свой Устав, основным видом деятельности организации является управление многоквартирным домом и др. (л.д. 32-33, 34-47).

Согласно представленного суду расчета задолженности по жилищно-коммунальным платежам по адресу: <адрес>, собственник Суровцева Л.В.,    по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) составляет 109 481, 54 руб. ( л.д.13-29).

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищный кодекс Российской Федерации в ч. 3 ст. 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственника комнаты в коммунальной квартире нести также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 5 ч. 2 указанной статьи Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Право собственности за Суровцевой Л.В. на квартиру зарегистрировано (ДД.ММ.ГГГГ), соответственно с этого момента собственник квартиры обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч 2. ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).(ч.4 ст.154 ЖК РФ)

В соответствии со ст.155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца Данилов А.В., действующий по доверенности, Суровцева Л.В. не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ), не настаивал на перерасчете задолженности на день вынесения решения суда, просит взыскать задолженность за указанный период.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Перерасчета суммы задолженности на день вынесения решения суда истец не просит, размер задолженности ответчиком не оспаривается, судом проверен, является    арифметически правильным.

В соответствии со ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Ответчик уклоняются от исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги без наличия законных оснований к этому, в связи с чем, требования истца о взыскании суммы задолженности с ответчика за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 109 481,54 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Таким образом, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать госпошлину, уплаченную истцом при подаче иска, размер которой составляет в соответствии со ст.333.19 НК РФ 3200 + (109 481,54 – 100 000) *2%) = 3389,63 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования общества ООО (Наименование2) к Суровцевой Л. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

          Взыскать с Суровцевой Л. В. (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженки <адрес> в пользу ООО (Наименование2) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за    период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 109 481,54 руб., государственную пошлину в размере 3389,63 руб., а всего 112 871,17 руб.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>.

Председательствующий                                                   С.А. Колтакова