Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2783/2021 ~ М-2305/2021 от 08.06.2021

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

18 августа 2021 г.                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Байрамове Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2783/21 по исковому заявлению Савичевой Н. Л. к Администрации г.о. Самара и Администрации Ленинского района г.о. Самара о признании права общей долевой собственности,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Савичевой Н. Л. долю в размере 0,05 в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (жилое помещение) площадью 99,1 м2 по адресу: <адрес>, состоящую из 9 помещений: помещения № площадью 12,2 м2, помещения № площадью 8,5 м2, помещения № площадью 21,7 м2, помещения № площадью 19,3 м2, помещения № площадью 13,3 м2, помещения № площадью 6,4 м2, помещения № площадью 9,3 м2, помещения № площадью 2,6 м2, помещения № площадью 5,8 м2.

Настоящее решение является основанием для проведения кадастрового учёта объекта недвижимости и государственной регистрации права.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                            В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2021 г.                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Байрамове Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2783/21 по исковому заявлению Савичевой Н. Л. к Администрации г.о. Самара и Администрации Ленинского района г.о. Самара о признании права общей долевой собственности,

установил:

Савичева Н.Л. обратилась в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Администрации г.о. Самара и Администрации Ленинского района г.о. Самара о признании права общей долевой собственности на квартиру. В обоснование иска указывает, что являлась дочерью умершей 24.01.2016 г. Кузнецовой Г.Ф. Кузнецова Г.Ф. унаследовала от матери Фрыгиной Е.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ долю в размере 1/24 в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. В ЕГРН сведения о собственниках дома отсутствуют. Просит признать за ней долю в размере 1/24 в праве общей долевой собственности на дом по адресу: <адрес>.

В ходе разбирательства дела истица изменила предмет иска, просила признать за ней долю в размере 1/20 в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из помещения № площадью 12,2 м2, помещения № площадью 8,5 м2, помещения № площадью 21,7 м2, помещения № площадью 19,3 м2, помещения № площадью 13,3 м2, помещения № площадью 6,4 м2, помещения № площадью 9,3 м2, помещения № площадью 2,6 м2, помещения № площадью 5,8 м2.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Ответчик Администрация Ленинского района г.о. Самара представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте разбирательства дела извещён, представил письменный отзыв (л.д. 31-32), в котором полагал разрешение дела на усмотрение суда, просил рассмотреть дело безучастия своего представителя.

Ответчик Администрация г.о. Самара представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте разбирательства дела извещён, представил письменный отзыв (л.д. 53-54), в котором иск не признал, просил рассмотреть дело безучастия своего представителя.

Третьи лица Блинкова О.В., Горбунова И.А., Мелешкина Л.М., Симонова М.А., Фрыгина О.А., Щербакова Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещались, отзывов на иск не представили.

Третье лицо нотариус г. Самары Хайкина И.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена, просила о рассмотрении дела без своего участия.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте разбирательства дела извещено, отзыва на иск не представило.

Изучив материалы дела, заслушав истицу, суд приходит к следующему.

Как установлено вступившим в законную силу заочным решением Ленинского районного суда г. Самары от 19.02.2014 г. по делу №2-686/14 (л.д. 77-78), жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 123,20 м2 находился в общей долевой собственности Блинковой О.В., Горбуновой И.А., Кузнецовой Г.Ф., Мелешкиной Л.М., Симоновой М.А., Форкуновой Т.С., Фрыгина А.Ф., Фрыгина Ю.Ф., Фрыгиной О.А.

Тем же решением право общей долевой собственности на указанный дом было прекращено, за Форкуновой Т.С. признано право собственности на выделенный в натуре в счёт её доли объект недвижимости – часть жилого дома площадью 24,40 м2, состоящую из помещений № (комната) площадью 10,40 м2, № (кухня) площадью 5,80 м2, № (комната) площадью 8,20 м2.

Размер доли Форкуновой Т.С. в праве общей долевой собственности на дом на момент выдела составлял 1/6.

ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Г.Ф. скончалась.

Истица является единственной наследницей Кузнецовой Г.Ф. по закону, принявшей наследство путём подачи соответствующего заявления нотариусу г. Самары Хайкиной И.Б.

Однако в отношении права на жилой дом по адресу: <адрес>, истице не было выдано свидетельство о праве на наследство, поскольку сведения о правах наследодательницы на этот дом в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно реестровой выписке от 15.06.2021 г. №КУВИ-002/2021-72642427 (л.д. 29-30) в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о жилом доме с кадастровым номером № площадью 123,2 м2, расположенном по адресу: <адрес>, при этом сведения о зарегистрированных правах на этот объект недвижимости отсутствуют. В доме расположено помещение с кадастровым номером № площадью 24,4 м2, т.е. та часть, которая была выделена в собственность Форкуновой Т.С. решением суда.

Согласно реестровой выписке от 15.06.2021 г. №КУВИ-002/2021-72647764 (л.д. 28), на дом с кадастровым номером № были зарегистрированы права Фрыгиной Е.В., Фрыгина Ю.Ф., Фрыгина А.Ф. и Кузнецовой Г.Ф. как участников общей долевой собственности с размером долей по 1/24 у каждого. Права всех правообладателей прекращены 17.06.2014 г. на основании заочного решения суда.

Прочие участники общей долевой собственности, как следует из материалов дела Ленинского районного суда г. Самары №2-686/14, не регистрировали свои права на дом, возникшие ранее 5.08.1998 г.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Закон не запрещает выделить из общего имущества доли нескольких участников с установлением режима общей долевой собственности выделившихся участников на вновь образованный путем выдела объект имущества.

Удовлетворение иска о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре влечёт прекращение права общей долевой собственности на жилой дом, возникновение у выделившегося участника общей долевой собственности права собственности на выделяемое в счёт его доли имущество и возникновение у остальных сособственников права общей долевой собственности на оставшуюся часть дома с пропорциональным увеличением размеров их долей (с тем, чтобы в сумме они составляли 1 при сохранении прежнего соотношения долей между ними).

То обстоятельство, что в решении суда об удовлетворении иска Форкуновой Т.С. о выделе её доли в праве общей долевой собственности в натуре не было прямо указано на возникновение у остальных бывших её сособственников (т.е. у ответчиков по иску) права общей долевой собственности на оставшуюся часть дома с пропорциональным увеличением размеров их долей, не означает отрицания их права. В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Право наследования гарантируется. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

При этом по смыслу конституционной нормы даже суд не может произвольно лишить собственника его права на имущество.

Следовательно, выдел помещения в счёт доли Форкуновой Т.С. в праве общей долевой собственности на дом с кадастровым номером № автоматически (невзирая на отсутствие указания об этом в тексте судебного акта) повлёк возникновение у ответчиков по её иску права общей долевой собственности на оставшуюся часть дома с пропорциональным, а именно в 1,2 раза, увеличением размеров их долей (с тем, чтобы в сумме они составляли 1 при сохранении прежнего соотношения долей между ними).

Как усматривается из технического паспорта (дело №, л.д. 11-16) после выдела в счёт доли Форкуновой Т.С. части дома, состоящей из 3 помещений общей площадью 24,4 м2, в составе общего имущества невыделившихся собственников осталась часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящая из 9 помещений: помещения № площадью 12,2 м2, помещения № площадью 8,5 м2, помещения № площадью 21,7 м2, помещения № площадью 19,3 м2, помещения № площадью 13,3 м2, помещения № площадью 6,4 м2, помещения № площадью 9,3 м2, помещения № площадью 2,6 м2, помещения № площадью 5,8 м2.

Соответственно, Кузнецовой В.Ф. принадлежала доля в размере 1/20 (1/24 * 1,2) в праве общей долевой собственности на этот объект.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, принадлежавшее Кузнецовой В.Ф. право перешло к истице с 24.01.2016 г.

Поскольку в решении суда, прекратившем право общей долевой собственности на дом в целом, не бы отражён факт возникновения права общей долевой собственности на невыделенную часть дома, истица не может осуществить государственную регистрацию перешедшего к ней по наследству права в обычном порядке, в связи с чем её право подлежит защите в соответствии со ст.12 ГК РФ путём судебного признания.

В силу п.7 ст.41 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введённого в действие с 1.01.2017 г., часть жилого дома не может являться объектом государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав.

Однако решение суда о выделе доли Форкуновой Т.С. в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № вступило в законную силу 24.04.2014 г., т.е. до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Законодательство, действовавшее на момент вступления решения суда в законную силу, не запрещало проведение государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав в отношении отдельных помещений в жилом доме (частей жилого дома). Более того, государственный кадастровый учёт таких объектов и государственная регистрация прав на такие объекты были широко распространены. Части жилого дома являлись объектами граждански прав и, соответственно, объектами имущественного оборота.

Законность судебного решения определяется на момент его вступления в законную силу.

В соответствии с п.1 ст.6 ФКЗ «О судебной системе в РФ» вступившие в законную силу постановления федеральных судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

В соответствии с п.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

Поскольку по смыслу закона правовым последствием вступления в законную силу заочного решения Ленинского районного суда г. Самары от 19.02.2014 г. по делу №2-686/14 фактически явилось возникновение 2 новых объектов права – выделенной части жилого дома и части жилого дома, принадлежащей невыделившимся сособственникам, последующее изменение законодательства не может являться препятствием к проведению государственного кадастрового учёта ранее образованного объекта недвижимости и государственной регистрации ранее возникших прав.

Следует отметить, что объект, на который вышеуказанным судебным решением было признано право собственности Форкуновой Т.С., определённый в рении как часть жилого дома, в настоящее время учтён как жилое помещение с кадастровым номером № В аналогичном порядке подлежит учёту и оставшаяся невыделенной часть жилого дома.

Иной подход привёл бы к отрицанию признанных судом вещных прав.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Савичевой Н. Л. долю в размере 0,05 в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (жилое помещение) площадью 99,1 м2 по адресу: <адрес>, состоящую из 9 помещений: помещения № площадью 12,2 м2, помещения № площадью 8,5 м2, помещения № площадью 21,7 м2, помещения № площадью 19,3 м2, помещения № площадью 13,3 м2, помещения № площадью 6,4 м2, помещения № площадью 9,3 м2, помещения № площадью 2,6 м2, помещения № площадью 5,8 м2.

Настоящее решение является основанием для проведения кадастрового учёта объекта недвижимости и государственной регистрации права.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.08.2021 г.

Судья            (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь