Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-747/2015 ~ М-536/2015 от 12.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2015 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ермаковой О.А.,

с участием представителя истца – Малухиной Ю.П.,

ответчиков Аганина Е.А., Аганина А.Е.,

при секретаре Самойленко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому ООО «УК ТВН» к Аганину ЕА, Аганиной ОА, Аганину АЕ, Лепявко ЕЕ, АДА в лице законного представителя Аганина АЕ и ААА в лице законного представителя Аганина АЕ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК ТВН» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику Аганину Е.А. указав в обоснование своих требований, что <дата> между ООО «УК ТВН» и собственниками помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес> был подписан договор № управления многоквартирным домом. Согласно п.3.3.3 указанного договора Собственник жилого помещения обязуется своевременно и полностью вносить плату за помещение. Однако жильцами квартиры № вышеуказанный пункт договора не выполняется с ноября <дата>. Сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с <дата>, составляет <данные изъяты>. Виды предоставляемых услуг и их стоимость, указаны в платежном документе, направляемом ежемесячно собственникам жилья. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика Аганина Е.А. в его пользу сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Судом, в соответствии со ст. 40 ГПК РФ, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Аганина О.А., Аганин А.Е., Лепявко Е.Е., Аганин Д.А., Аганин А.А.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК ТВН» - Малухина Ю.П., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования уточнила, просила суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «УК ТВН» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, а также с каждого из ответчиков государственную пошлину в размере <данные изъяты>. Пояснила, что уменьшением размера заявленных исковых требований послужил факт отплаты ответчиками в счет погашения задолженности денежной суммы в размере <данные изъяты>.

Ответчики Аганин Е.А., Аганин А.Е. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Аганина Д.А. и Аганина А.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований с учетом уточнения, пояснив, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась в связи с тяжелым материальным положением, размер задолженности с учетом уточнения не оспаривали.

Ответчики Аганина О.А., Лепявко Е.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав мнение представителя истца, ответчиков Аганина Е.А. и Аганина А.Е., изучив и исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006г., Постановления «Об оплате гражданами жилых помещений в г.о. Самаре в 2011 году» от 24.12.2010 г. № 1810 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 29 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 выбранная собственниками управляющая компания вправе требовать погашения имеющейся задолженности за коммунальные услуги, используя все доступные способы, предоставленные законом для восстановления защиты своих нарушенных прав, свобод и законных интересов.

Судом установлено, что <дата> между ООО «УК ТВН» и собственниками помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес>, был подписан договор № управления многоквартирным домом между управляющей организацией ООО «УК ТВН» и собственниками помещений.

Судом установлено, что истец ООО «УК ТВН» надлежащим образом выполняет принятые на себя обязательства по содержанию многоквартирного дома и обеспечению его жителям возможности пользоваться коммунальными услугами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения: неприватизированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Аганин Е.А., который зарегистрирован по указанному адресу с <дата> по настоящее время, что подтверждается справкой о составе семьи, выданной службой по учету потребителей ЖКУ № (л.д. 16). Как установлено судом и подтверждается материалами дела, кроме ответчика Аганина Е.А. в указанном жилом помещении зарегистрированы Аганина О.А., Аганина А.Е., Лепявко Е.Е. и несовершеннолетние АДА, <дата> года рождения и ААА, <дата> года рождения.

Ответчиками, предусмотренная ст.ст. 67, 155 ЖК РФ обязанность регулярного своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполняется ненадлежащим образом, вследствие чего, за период с <дата> образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>

Поскольку ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств иного размера задолженности суду не представлено, а оснований не доверять представленным истцом доказательствам не имеется, суд полагает, что исковые требования с учетом их уточнения о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, на основании п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, оплаченная истцом государственная пошлина в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца по <данные изъяты> с каждого.

На основании вышеуказанного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ТВН» - удовлетворить.

Взыскать с Аганина ЕА, Аганиной ОА, Аганина АЕ, Лепявко ЕЕ, АДА в лице законного представителя Аганина АЕ и ААА в лице законного представителя Аганина АЕ в пользу ООО «УК ТВН» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Аганина ЕА в пользу ООО «УК ТВН» государственную пошлину в размере <данные изъяты>. Взыскать с Аганиной <данные изъяты> в пользу ООО «УК ТВН» государственную пошлину в размере <данные изъяты>. Взыскать с Аганина <данные изъяты> в пользу ООО «УК ТВН» государственную пошлину в размере <данные изъяты>. Взыскать с Лепявко <данные изъяты> в пользу ООО «УК ТВН» государственную пошлину в размере <данные изъяты>. Взыскать с АДА в лице законного представителя Аганина АЕ в пользу ООО «УК ТВН» государственную пошлину в размере <данные изъяты>. Взыскать с ААА в лице законного представителя Аганина АЕ в пользу ООО «УК ТВН» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 28.04.2015 года

Председательствующий О.А. Ермакова