Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1675/2018 (2-7792/2017;) ~ М-4961/2017 от 02.11.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Панченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Октябрьского района г. Красноярска к Карасевич А13, Заблотскому А14, Орловой А15 о продаже с публичных торгов жилого помещения, расположенного по адресу: Х,-

У С Т А Н О В И Л:

Администрации Октябрьского района г. Красноярска обратилась в суд с иском к ответчикам о продаже с публичных торгов жилого помещения, расположенного по адресу: Х, мотивируя свои требования тем, что решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 28 марта 2014 года исковые требования Маркиной А16 к Карасевичу А17., Заболотскому А18 Демиденко А20 Орловой А19 о приведении жилого помещения в прежнее состояние удовлетворены частично. Учитывая, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Х, нарушают права и законные интересы соседей путем сохранения помещения в переоборудованном состоянии, администрация района считает, что имеются основания полагать, что нарушены установленные законом пределы осуществления права собственности на указанное жилое помещение, в связи с чем, просит прекратить право собственности ответчиков путем проведения публичных торгов.

В судебном заседании представитель истца Маркова А21., действующая на основании доверенности от 29 января 2018 года, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения стороны истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце втором пункта 10 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», следует, что лишение права собственности на жилое помещение в порядке ст. 293 ГК РФ по существу является мерой гражданско-правовой ответственности, применяемой к собственнику жилого помещения при нарушении установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГК РФ Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

По правилам п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу не подлежат доказыванию.

Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 28 марта 2014 года по гражданскому делу по иску Маркиной А22 к Карасевичу А23, Заболотскому А24 Демиденко А25, Орловой А26 о приведении жилого помещения в прежнее состояние установлено, что жилое помещение – Х, расположенная в Х, имеет общую площадью У м?, состоит из двух изолированных комнат, имеет совмещенный санузел. Собственниками жилого помещения, а именно Зайцевым А27 Заболотским А28., Демиденко А29 собственными силами и за счет собственных средств, была произведена в вышеуказанном жилом помещении перепланировка и переустройство, а именно: из двухкомнатной квартиры выполнено три комнаты, каждое жилое помещение изолировано друг от друга, имеет самостоятельный санузел, а третье жилое помещение образовано за счет бывшей кухни. Кроме того, судом установлено, что ответчики в установленном законом порядке за согласованием перепланировки и переустройства жилого помещения не обращались, жилое помещение в первоначальное состояние ими не приводилось. Данные исковые требования были удовлетворены частично, и на ответчиков возложена обязанность привести жилое помещение – Х в прежнее состояние, в соответствии с данными Единого государственного реестра объектов капитального строительства по состоянию на 28 декабря 2005 года. В удовлетворении исковых требований к Демиденко А30 отказать.

Решение вступило в законную силу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что по настоящее время не исполнено решение суда о приведении жилого помещения в прежнее состояние, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Реализовать путем продажи с публичных торгов жилое помещение, расположенное по адресу: Х, с выплатой Карасечичу А31, Заболотскому А32, Орловой А33 вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение данного судебного решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если таковое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья