Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-311/2022 (2-3206/2021;) ~ М-2774/2021 от 29.11.2021

Р Е Ш Е Н И Е             Именем Российской Федерации

13 января 2022 года                                                                                    г.Минусинск

Дело № 2-311/2022                                                            24RS0035-01-2021-005631-37

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Музалевской Н.В., при секретаре Козловской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорока А.А. к Администрации г.Минусинска о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Сорока А.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации г.Минусинска о признании права собственности на квартиру, мотивировав требования тем, что по договору социального найма № от 07.04.2017 его отцу предоставлена комната 7 в <адрес> в <адрес>, фактически отец истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживал в указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ, он был зарегистрирован по указанному адрес до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец по делу – Сорока А.А. приходится сыном ФИО2, проживал с отцом совместно, но поскольку документы не были оформлены надлежащим образом, то зарегистрировать свои права на квартиру не представилось возможным вплоть до заключения договора социального найма в 2017г., фактически истец проживал в квартире без регистрации с 15.01.2012 по 21.04.2017. Указал, что не использовал свое право на приватизацию, в связи с чем просил признать право собственности на комнату 7 в <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец Сорока А.А. не присутствовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Минусинска в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, возражений против удовлетворения требований не заявлено.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ст. ст. 1, 2, 18 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" № 1541-1 от 04.07.1991 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, том числе несовершеннолетних.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 4 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение - комната 7 в <адрес> в <адрес> предоставлена на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8-9, акт передачи л.д.10).

ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу с 26.02.1998 (справка, л.д.11). ФИО2 умер.

С Сорока А.А. договор социального найма на указанную комнату заключен 25.01.2019 (л.д.12-13, акт передачи л.д.14).

Комната 7 в <адрес> в <адрес> числится в реестре муниципальной собственности (копия выписки из реестра, л.д.15).

Согласно выписке из поквартирной карточки Сорока А.А. зарегистрирован в комнате 7 в <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

С заявлением о приватизации комнаты Сорока А.А. обратился в администрацию г.Минусинска 14.02.2019 (л.д.25).

В ответе ему указано на то, что ему необходимо представить сведения, подтверждающие факт его проживания в помещении с 18.01.2012 по 21.04.2017.

В материалы дела представлена копия решения Минусинского городского суда от 26.09.2013 по иску ООО «Сервис Лайн» о взыскании денежной суммы, согласно которому Сорока А.А. является членом семьи нанимателя ФИО2, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и за оказание коммунальных услуг, задолженность взыскана в солидарном порядке с ФИО2 и с Сорока А.А. как с члена семьи нанимателя, в решении суда указано на то, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сорока А.А. являлся членом семьи нанимателя.

Допрошенные в качестве свидетелей по делу ФИО1 и ФИО подтвердили, что Сорока А.А. проживает в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя с 1993-1994 года, в 2012г. ФИО2 заболел, его сын Сорока А.А. ухаживал за ним, а после смерти отца сын так и проживал в квартире.

           Поскольку спорное жилое помещение не отнесено к числу служебных, не имеет особенностей правового режима, не позволяющего произвести его отчуждение в собственность в порядке приватизации, учитывая принцип равенства граждан, закрепленный в ст. 19 Конституции РФ, а также ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", истец Сорока А.А. имеет право на приобретение квартиры в порядке приватизации. Каких-либо иных ограничений жилищных прав истца, предусмотренных федеральным законом, судом не установлено.

       Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сорока А.А. о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности Сорока А.А. на комнату, расположенную по адресу: <адрес> комната 7, общей площадью 28,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 21.01.2022.

Председательствующий                                                                Н.В. Музалевская