Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8549/2020 ~ М-7840/2020 от 15.10.2020

Дело № 2-1-8549/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Носова Д.В.

при помощнике судьи Ковтун А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 21 декабря 2020 года гражданское дело по иску Чиркина А. П. к МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Федеральному агентству лесного хозяйства, СТ «КЭМЗ-3», ФГУ «Рослесресурс» об исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания, установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

15 октября 2020 года Чиркин А.П. обратился в суд с иском, уточненным в ходе его рассмотрения, об исправлении реестровой ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №; признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером: №, находящегося по адресу: <адрес> по точкам 1-4-4-1 согласно плана границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Солодиловой Н.В от 06.12.2019 года; признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н1 согласно плана границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Солодиловой Н.В от 06.12.2019 года; установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства по точкам: 1-2-н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-3-4-1 согласно плана границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Солодиловой Н.В. от 06.12.2019 года; план земельного участка по адресу: <адрес> от 06.12.2019 года, подготовленный кадастровым инженером Солодиловой Н.В. считать неотъемлемой частью решения.

В обоснование требований истец указал, что в установленном порядке межевание земельного участка проведено кадастровым инженером Масловым С.В. 15.06.2017 года. Однако, кадастровым инженером допущена ошибка в определении местоположения земельного участка, что привело к неверному определению положения земельного участка на местности и внесению ошибочных сведений в ГКН. В результате указанной ошибки кадастрового инженера, за границей земельного участка оказались хозяйственные постройки. Согласно сведениям межевого плана, участок находится в ограждении и существует на местности более 15 лет, границы закреплены на местности объектами искусственного происхождения (деревянным и металлическим заборами). Сохранение в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номером 40:25:000250:42 которые не соответствуют в части их фактическому расположению на местности, сложившемуся на протяжении длительного периода времени, влечет нарушение прав истца.

Стороны и третьи лица: СТ «КЭМЗ-3», Управление Росреестра по Калужской области, Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги, Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В судебном заседании установлено, что Чиркину А.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства), расположенный по адресу: <адрес>

В установленном порядке межевание земельного участка проведено кадастровым инженером Масловым С. В. 15 июня 2017 года, однако, была допущена ошибка в определении местоположения земельного участка, что привело к неверному определению положения земельного участка на местности и внесению ошибочных сведений в ГКН.

В результате указанной ошибки кадастрового инженера, за границей земельного участка оказались хозяйственные постройки.

Согласно сведениям межевого плана, участок находится в ограждении и существует на местности более 15 лет, границы закреплены на местности объектами искусственного происхождения (деревянным и металлическим заборами). Фактические границы земельного участка на местности не изменялись; согласно проекта организации территории № при СТ «КЭМЗ» земельный участок находится в границах земельного участка садоводческого товарищества.

В настоящее время истец обратился к кадастровому инженеру для выноса в натуре границ земельного участка, при выполнении работ на местности, кадастровым инженером выявлено несоответствие документальных границ земельного участка фактическим границам на местности, которые частично накладывается на земли в границах СНТ «КЭМЗ» по точкам 2-н1-н7-3, и частично накладывается на земельный участок с кадастровым номером №

Таким образом, в настоящее время право истца нарушено, в соответствии со ст. 304, 305 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу требований пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 39 Закона Федерального закона РФ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 2 статьи 39 указанного Закона установлено, что предметом указанного в части 1 данной статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В силу требований части 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с требованиями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что при проведении кадастровых работ в отношении объектов недвижимого имущества сторон допущены реестровые ошибки, возникшие вследствие ошибки в определении границ указанных объектов.

На основании изложенного, а также учитывая то обстоятельство, что в административном порядке разрешить вопрос о восстановлении права невозможно, суд находит исковые требования о признании недействительным результатов межевания в части и об исправлении реестровых ошибок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Чиркина А. П. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 40:25:000250:42.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером: №, находящегося по адресу: <адрес> по точкам 1-4-4-1 согласно плана границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Солодиловой Н.В от 06.12.2019 года.

Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н1, согласно плана границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Солодиловой Н.В от 06.12.2019 года.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства по точкам: 1-2-н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-3-4-1, согласно плана границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Солодиловой Н.В. от 06.12.2019 года.

План земельного участка по адресу: <адрес>» от 06.12.2019 года, подготовленный кадастровым инженером Солодиловой Н.В. считать неотъемлемой частью решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: Д.В. Носов

В окончательной форме решение принято 18 января 2021 года.