Решение по делу № 2-723/2019 ~ М-578/2019 от 25.03.2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Азановой О.Н.,

при секретаре Бабенышевой А.В.,

с участием истца Китаева П.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда Пермского края гражданское дело по иску Китаева Павла Германовича к Администрации города Краснокамска о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Китаев Павел Германович (далее - истец) обратился в суд с иском к Администрации города Краснокамска о признании за ним право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты>м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; о признании за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – в целях эксплуатации гаража, расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы следующим. Истец пользуется и владеет указанным гаражом, который построил в 1993 году. Распоряжением главы Краснокамского муниципального образования Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ истцу был предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> и был заключен договор купли-продажи. Согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Комитет имущественных отношений (продавец) продал, а Китаев П.Г. (покупатель) купил в собственность указанный земельный участок в целях индивидуальной эксплуатации гаража. Данный адресный ориентир соответствует современному: <адрес>. Истец является членом ГСК, задолженности по паевым взносам не имеет.

Истец в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.Краснокамска в судебное заседание не явился, о времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалы дела представил письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования могут быть удовлетворены при установлении судом соответствующих оснований. Просил рассмотреть дело без его участия.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Из материалов дела судом установлено, что распоряжением Главы самоуправления Краснокамского муниципального образования Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ № Китаеву П.Г. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> для использования в целях эксплуатации гаража, в частную собственность, за плату (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных отношений Краснокамской администрации (продавец) и Китаевым П.Г. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка (купчая), согласно которому продавец продал, а покупатель купил в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в целях индивидуальной эксплуатации гаража, расположенного по адресу: <адрес>

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Материалами дела подтверждается, что Китаеву П.Г. был предоставлен земельный участок для использования под эксплуатацию гаража, а также факт создания спорной постройки истцом. Истец владеет им, несет бремя его содержания.

Представленными в дело доказательствами подтверждаются изложенные истцом доводы о том, что указанный выше земельный участок был куплен у Комитета имущественных отношений Краснокамской администрации истцом, истец пользовался данным земельным участком, на котором построен гараж, суд, на основании совокупности представленных доказательств, считает возможным признать право собственности истца на указанный гараж и земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Китаевым Павлом Германовичем право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Китаевым Павлом Германовичем право собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – в целях эксплуатации гаража, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности за Китаевым Павлом Германовичем.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд, через Краснокамский городской суд Пермского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья О.Н.Азанова