Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5300/2014 ~ М-4314/2014 от 11.08.2014

Гражданское дело №2-5300/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ногинск Московская область 18 сентября 2014 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раднева В. А., Радневой Л. М. к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Раднев В.А. и Раднева Л.М. обратились в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, и просила суд: признать за Радневым В.А. и Радневой Л.М право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование своих исковых требований истцы ссылались на то, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., Раднев В.А. является нанимателем квартиры № в доме № по <адрес>. Собственником жилого помещения является Российская Федерация. Наймодателем по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. № являлась 198 КЭЧ района Министерства Обороны РФ, правопреемником которой является ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. Квартира состоит из двух жилых изолированных комнат, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Истцы приняли решение о приватизации занимаемой ими по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. квартиры в равных долях. В ДД.ММ.ГГГГ г. истцы обратились к руководителю ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры по вышеуказанному адресу, занимаемой их семьей на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. №. Руководитель ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в лице Министерства Обороны РФ не возражает против оформления в собственность жилого помещения по адресу: <адрес> в порядке приватизации при наличии подтверждающих документов в порядке гражданского судопроизводства. Занимаемая семьей истцов квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Истцы Раднев В.А. и Раднева Л.М. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены.

В судебном заседании представитель истцов Раднева В.А. и Радневой Л.М. – Романова В.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Представитель ответчика Министерства Обороны РФ в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен, поступил отзыв на исковое заявление (л.д. 45-49), в котором просили отказать в удовлетворении заявленных требований истца.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 2, 6, 7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. №4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993г. за №6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Как усматривается из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 13) и выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 11), справок о периоде проживания Раднева В.А., Радневой Л.М. (л.д. 15, 16) на территории г. Ногинск-9 зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) и договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9-12).

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ года, 198 КЭЧ района Минобороны РФ была переименована в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ, на основании Приказа Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме того, из Приказа усматривается, что к ФГКУ «СпецТУИО» Минобороны РФ перешли все полномочия 198 КЭЧ района Минобороны РФ, в том числе, и оперативное управлении жилыми помещениями.

Зарегистрированный в жилом помещении Раднев А.В. дал нотариально заверенное согласие на отказ от права приватизации указанной квартиры (л.д. 35).

Так же судом установлено, что согласно распоряжению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениям от ДД.ММ.ГГГГ года), которым утвержден перечень, имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, <адрес> исключен из перечня закрытых военных городков.

В июле 2012 года Раднев В.А. на основании ст. 2 ФЗ от 04.07.1991г. № 1541 «О приватизации жилого фонда Российской Федерации» обратился в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на что ему был дан ответ № от ДД.ММ.ГГГГ, что учреждение полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений собственником не наделено (л.д. 23).

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что отказ в приватизации жилого помещения является неправомерным.

Суд полагает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы имеют безусловное право на приватизацию занимаемой квартиры.

Таким образом, исковые требования Раднева В.А. и Радневой Л.М. к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Раднева В. А., Радневой Л. М. к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Радневым В. А. и Радневой Л. М. по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Радневым В. А. и Радневой Л. М. по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья