Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3819/2011 от 26.10.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2011 года г.Ставрополь

Ленинский районный суд г.Ставрополя в составе:

председательствующего: судьи Кононовой Л.И.,

при секретаре Калинка И.С.,

с участием истицы Андриковой Р.Н., представляющей также по доверенности интересы остальных истцов, представителя истицы Андриковой Р.Н. по доверенности Зайцева Г.П., истицы Абрамовой В.Н., представителя истцов Слезавина Г.И., представителя ответчика администрации г.Ставрополя по доверенности Гуторовой И.В., представителя ответчика Исламовой М.В. адвоката Семеновой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андриковой Р.Н., Абрамовой В.Н., Власкина В.А., Голубевой З.К., Герасименко Р.А., Докукиной В.П., Желябовской В.Н., Индерякиной Е.И., Кошель Л.И., Карамовой Л.А., Корольковой А.Т., Макиенко Д.В., Пимченко Н.М., Пузановой Т.Д., Полуниной Л.М., Ракитиной Е.Л., Сидорцовой Б.Д., Сергеевой А.И., Слезавиной Н.П., Чирковой М.Г. к администрации г.Ставрополя, КУМИ г.Ставрополя, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, ФБУ «Кадастровая палата» по СК, Исламовой М.В. о признании недействительными постановлений главы г.Ставрополя, возложении обязанности расторгнуть договор аренды, исключении из кадастрового учета, закреплении земельных участков, исключении из ЕГРП записей о государственной регистрации права, внесении записей в ЕГРП, возложении обязанности засыпать котлован, восстановить каменную подпорную стену, железобетонную лестницу, высадить деревья, привести земельный участок в первоначальное положение,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Андрикова Р.Н., Абрамова В.Н., Власкин В.А., Голубева З.К., Герасименко Р.А., Докукина В.П., Желябовская В.Н., Индерякина Е.И., Кошель Л.И., Карамова Л.А., Королькова А.Т., Макиенко Д.В., Пимченко Н.М., Пузанова Т.Д., Полунина Л.М., Ракитина Е.Л., Сидорцова Б.Д., Сергеева А.И., Слезавина Н.П., Чиркова М.Г. (далее – Андрикова Р.Н. и другие) обратились в суд с иском к администрации г.Ставрополя, КУМИ г. Ставрополя, Управлению Росреестра по СК, ФБУ «Кадастровая палата» по СК и Исламовой М.В. с требованиями, впоследствии уточнив их дважды: <дата обезличена> и <дата обезличена>, о признании недействительными: постановления главы администрации г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> «О закреплении земельного участка под 4-х этажным жилым домом (кондоминиумом) по <адрес обезличен> в квартале <адрес обезличен> и передаче его пропорционально долям владения», постановления главы г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> «Об утверждении акта выбора земельного участка, согласовании места размещения гаража и предоставлении Исламовой М.В. в аренду земельного участка для проектирования и строительства гаража с надстройкой хозпомещения, расположенного на внутриквартальной территории в районе жилого <адрес обезличен> по пе<адрес обезличен>, в квартале <адрес обезличен>», постановления главы г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> «О предоставлении Исламовой М.В. земельного участка для строительства гаража с надстройкой хозпомещения в районе жилого <адрес обезличен>-а по пе<адрес обезличен>, в квартале 111», также просили обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя расторгнуть договор аренды земельного участка от <дата обезличена> <номер обезличен>Ф, заключенный с Исламовой М.В. в соответствии с постановлением главы г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., для строительства гаража, расположенного в районе жилого <адрес обезличен>-а по пе<адрес обезличен>, в квартале <адрес обезличен> обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Ставропольскому краю исключить из кадастрового учета объектов недвижимости регистрацию земельных участков, предоставленных Исламовой М.В. (кадастровые номера <номер обезличен> под строительство капитальных гаражей на придомовой территории <адрес обезличен>-а по пе<адрес обезличен>, в квартале <адрес обезличен> г.Ставрополя, а также регистрацию земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <номер обезличен>, переданного в общедолевую собственность в соответствии с постановлением главы администрации г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> «О закреплении земельного участка под 4-х этажным жилым домом (кондоминиумом) по пе<адрес обезличен> и передаче его пропорционально долям владения» и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., закрепленного за домовладельцами под жилыми помещениями в соответствии с вышеуказанным постановлением главы администрации г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен>; просили поставить на кадастровый учет (зарегистрировать) сформированный ранее земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен многоквартирный жилой <адрес обезличен>-а по пе<адрес обезличен> в г.Ставрополе, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отменить утверждение землеустроительного дела Исламовой М.В. на земельный участок по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права Исламовой М.В. на аренду земельных участков с кадастровыми номерами <номер обезличен>, предоставленных под строительство капитальных гаражей с хознадстройкой на внутридворовой территории <адрес обезличен>-а по пе<адрес обезличен>, исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права общедолевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе доля собственников жилых помещений дома – <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <номер обезличен>, под 4-х этажным многоквартирным жилым домом <адрес обезличен>, в квартале <адрес обезличен>; внести в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности собственников жилых и нежилых помещений дома и общего имущества на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен многоквартирный жилой <адрес обезличен>-а по пе<адрес обезличен> в г.Ставрополе, за счет Исламовой М.В. на месте предполагаемого строительства гаража засыпать котлован, восстановить каменную подпорную стенку, железобетонную лестницу, высадить три фруктовых дерева, а участок привести в первоначальное облагороженное состояние.

В обоснование своих требований истцы указали, что постановлением главы г. Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., выделен Исламовой М.В. для строительства капитального гаража с хознадстройкой, во дворе <адрес обезличен> в г. Ставрополе в квартале <адрес обезличен>. В 2009 году в связи с истечением срока действия договора аренды вынесено новое постановление от <дата обезличена> <номер обезличен> о продлении договора аренды данного земельного участка с Исламовой М. В. на новый срок.

Истцы считают, что при подготовке и издании данных постановлений нарушены положения статей 1, 8, 216, 268, 271, 273, 301, 305, 552, 608 Гражданского кодекса РФ, пунктов 2.4, 7, 9, 10, 12 статьи 3 Вводного закона к Земельному кодексу РФ, статей 22, 25, 31, 32, 35, 36, 45, 49, 63, части 4 статьи 69 Земельного кодекса РФ, статьи 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», статей 36, 37, 38, 44, 46 Жилищного кодекса РФ, статей 39, 43, 51 Градостроительного кодекса РФ, статьи 20 Федерального закона «О земельном кадастре», ряд статей Конституции РФ, иные подзаконные нормативные акты, а также права и законные интересы жителей многоквартирного <адрес обезличен> по пе<адрес обезличен> в г. Ставрополе.

Указали, что выделяя земельный участок Исламовой М.В., администрация города проигнорировала право граждан на участие в градостроительной деятельности, на информацию о предстоящей застройке земли, на благоприятную окружающую среду, на защиту от вредного воздействия эксплуатации гаражей и автомобилей, на бесплатную приватизацию отведённого под строительство гаражей земельного участка, требования постановления администрации города о том, что нормативный размер гаража должен быть не более 24-26 кв.м. на придомовых участках; правило о том, что на внутриквартальной территории разрешается установка только временных металлических гаражей и лишь инвалидам войны и по зрению 1-ой группы, в то время как Исламова М.В. таковой не является.

В качестве доказательств, подтверждающих право постоянного (бессрочного) пользования придомовым земельным участком, а позже - права собственности является решение Ставропольского горисполкома от <дата обезличена> <номер обезличен> «Об отводе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в квартале <адрес обезличен> по пе<адрес обезличен> Всесоюзному научно-исследовательскому институту овцеводства и козоводства (далее -ВНИИОК) под строительство 4-х этажного жилого дома, Типовой акт от <дата обезличена> <номер обезличен>, согласно которому земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен ВНИИОК на праве постоянного (бессрочного) пользования для строительства и дальнейшей эксплуатации в границах, обозначенных на прилагаемом к акту плане участка и составляющем с актом одно целое.

Поскольку Типовым актом от <дата обезличена> земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., был предоставлен ВНИИОК для строительства и дальнейшей эксплуатации жилого дома по пе<адрес обезличен> в г.Ставрополе, то в соответствии с частью 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, находящееся на чужом земельном участке, к другим лицам, они приобретают право на земельный участок, не занятый зданием, строением, сооружением и необходимый для его обслуживания на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственники.

Указали, что администрацией г. Ставрополя нарушен пункт 2 Положения об определении размеров и установлении границ земельных участи» в многоквартирных домах, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен> (в редакции постановления Правительства РФ от <дата обезличена> <номер обезличен>), согласно которому границы действующих землеотводов находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании, не подлежат пересмотру.

В судебном заседании истцы Андрикова Р.Н., представляющая также интересы остальных истцов по доверенности, представитель Андриковой Р.Н. по доверенности Зайцев Г.Н., истица Абрамова В.Н., представитель истцов Слезавин Г.И., поддержали заявленные исковые требования, привели доводы, изложенные выше.

Представитель ответчика КУМИ г.Ставрополя по доверенности Павлова К.И. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме с учетом позиции Комитета, изложенной в письменных возражениях. В письменных возражениях представитель КУМИ г.Ставрополя Павлова К.И. указала, что в соответствии с п.2 ч.10 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. Предоставление земельных участков под капитальными гаражами на территории города является исключительной компетенцией органов местного самоуправления. При этом законом установлен порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством. Согласно п.п.3.4.8 Положения о КУМИ г.Ставрополя, утвержденного решением Ставропольской городской Думы от <дата обезличена> <номер обезличен>, на основании правовых актов, издаваемых главой г.Ставрополя о предоставлении земельного участка в пользование, Комитет заключает договоры аренды земельных участков. Во исполнение постановления администрации г.Ставрополя от <дата обезличена> КУМИ г.Ставрополя был заключен договор аренды земельного участка от <дата обезличена> <номер обезличен>-Ф с Исламовой М.В. и была произведена его государственная регистрация от <дата обезличена> за <номер обезличен>. На сегодняшний день право аренды, зарегистрированное за Исламовой М.В. по договору аренды земельного участка от <дата обезличена> <номер обезличен>Ф является действующим, так как не было оспорено в судебном порядке. Сторонами спорного договора аренды земельного участка являются: КУМИ г.Ставрополя и Исламова М.В. В соответствии со ст.450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон либо при существенном нарушении договора другой стороной. Условиями договора аренды земельного участка от <дата обезличена> <номер обезличен>Ф предусмотрено, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды лишь в случае нецелевого использования земельного участка арендатором; при использовании участка способами, приводящими к его порче; при невнесении арендной платы; при нарушении некоторых других условий договора (п.п.4.1.5) Истцы по настоящему делу не являются сторонами по спорному договору аренды земельного участка от <дата обезличена> <номер обезличен>Ф, а потому их требование о расторжении договора считала ничтожным. Арендатором Исламовой М.В. условия договора аренды от 05.08.2009г. № 5098Ф не нарушались, арендная плата вносилась своевременно. Истцы не представили доказательств, подтверждающих нарушение условий договора аренды со стороны ответчика Исламовой М.В. Более того, считала, что отмена или признание недействительным акта органа муниципальной власти, на основании которого был заключен договор аренды земельного участка, не является правовым основанием для его расторжения.

Представители ответчиков Управления Росреестра по СК и ФБУ «Кадастровая палата» по СК в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель Управления Росреестра по СК представил письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в письменных возражениях представитель Управления Росреестра по СК и представитель ФБУ «Кадастровая палата» по СК просили отказать в удовлетворении исковых требований истцов в связи с их незаконностью и необоснованностью.

Так, представитель ФБУ «Кадастровая палата» по СК Юхнова Ю.С. в письменных возражениях на исковое заявление Андриковой Р.Н. и других указала (т.1 л.д.193-194), что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости истцы не обращались с заявлением о постановке на учет земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес обезличен>, пе<адрес обезличен>. Федеральным законом от <дата обезличена> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон) не предусмотрено такой кадастровой процедуры, как «исключение из кадастрового учета регистрации земельных участков». Согласно ст.45 Закона земельные участки с кадастровыми номерами <номер обезличен> являются ранее учтенными земельными участками, поскольку они внесены в государственный кадастр недвижимости до <дата обезличена> (до вступления в действие ФЗ от <дата обезличена> № 221-ФЗ). В отношении требований о снятии земельного участка с кадастрового учета указала, что в соответствии с ч.2 ст.25 Закона о кадастре орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. В связи с изложенным, поскольку земельные участки с КН <номер обезличен> не являются преобразуемыми, а являются ранее учтенными, данные объекты недвижимости не подлежат снятию с государственного кадастрового учета. Истцы просят исключить регистрацию земельных участков с кадастровыми номерами <номер обезличен>. Земельный участок с КН <номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., являлся участком государственной собственности, который был снят с учета в 2006 году. Земельный участок с КН <номер обезличен>, площадью <данные изъяты>.м., являлся участком государственной собственности, который был снят с учета в 2009 году. Кроме того, указала, что земельный участок с КН <номер обезличен> и земельный участок с КН <номер обезличен> – один и тот же земельный участок только без написания двух нулей, также как и земельные участки с КН <номер обезличен> и с КН <номер обезличен>.

Представитель ответчика Управления Росреестра по СК по доверенности Скварка С.В. в своих письменных возражениях на исковое заявление Андриковой Р.Н. и других указала, что не признает исковые требования по следующим основаниям. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., под 4-х этажным жилым домом по пе<адрес обезличен> <адрес обезличен> в установленном порядке не сформирован, как объект гражданских прав не индивидуализирован. Соответственно, у собственников помещений в указанном многоквартирном доме не возникло право общей долевой собственности на данный земельный участок. На основании изложенного, требования о проведении государственной регистрации права земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., под 4-х этажным жилым домом по <адрес обезличен> <адрес обезличен> считала не подлежащими удовлетворению. Кроме того, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки и т.п., решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Кроме того, считала, что Управление не является надлежащим ответчиком по данному спору, поскольку не владеет, не пользуется и не распоряжается спорным имуществом и не является стороной в оспариваемых правоотношениях.

Представитель ответчика – администрации г.Ставрополя по доверенности Гуторова И.В. в судебном заседании исковые требования Андриковой Р.Н. и других не признала, просила отказать в их удовлетворении в связи с пропуском истцами предусмотренного ч.1 ст.256 ГПК РФ трехмесячного срока давности обращения в суд, что подтверждается перепиской Андриковой Р.Н. с администрацией г.Ставрополя и ее структурными подразделениями. Пояснила, что спорный земельный участок был предоставлен Исламовой М.В. в установленном законом порядке. В газете «Ставропольская правда» от <дата обезличена> была опубликована информация о предоставлении спорного земельного участка на условиях аренды. Действующим законодательством не предусмотрено согласование вопроса предоставления земельного участка с домовладельцами. На сегодняшний день земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., не существует.

Ответчик Исламова М.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Исламовой М.В. адвокат Семенова Л.А. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснила, что Исламова М.В. является законным владельцем земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по пе<адрес обезличен>, <адрес обезличен>. С 2006 года она несет бремя содержания указанного земельного участка, оплачивает арендные платежи, однако истцы препятствуют ей в использовании данного участка. Решением Ленинского райсуда г.Ставрополя от <дата обезличена> на истцов возложена обязанность не чинить ей препятствий в пользовании спорным земельным участком. Земельный участок предоставлен Исламовой М.В. для проектирования и строительства капитального гаража с надстройкой хозпомещений. На момент издания постановления <номер обезличен> от <дата обезличена> положение о порядке информирования населения разработано и утверждено не было, в связи с чем уведомление от <дата обезличена> не нарушало действовавшего на тот момент законодательства. Просила применить к требованиям истцов об оспаривании постановления главы администрации г.Ставрополя <номер обезличен> от <дата обезличена>, постановлений главы г.Ставрополя от <номер обезличен> от <дата обезличена> и <номер обезличен> от <дата обезличена> последствия пропуска заявителями срока давности обращения в суд, предусмотренного ч.1 ст.256 ГПК РФ, отказав в удовлетворении этих требований, сослалась на то, что заявителям было известно с 2008 года о закреплении земельного участка за их жилым домом по <адрес обезличен>, и о выделении земельного участка Исламовой М.В., что подтверждается представленной в материалы дела перепиской с главой г.Ставрополя, структурными подразделениями городской администрации, правоохранительными органами. По 2-му пункту исковых требований – просила в их удовлетворении отказать в связи с отсутствием правовых оснований для расторжения договора аренды между КУМИ г.Ставрополя и Исламовой М.В. и отсутствием у истцов права требовать в судебном порядке расторжения этого договора. По пункту 3 исковых требований - просила отказать в их удовлетворении в связи с отсутствием оснований для снятия земельных участков с кадастрового учета, постановки на кадастровый учет земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., сведения о котором отсутствуют. В удовлетворении исковых требований, предусмотренных пунктом 4 требований, просила отказать, так как истцами не представлено доказательств нарушений закона Управлением Росреестра по СК по утверждению землеустроительного дела в отношении спорного земельного участка Исламовой М.В. По пункту 5 исковых требований просила отказать, так как истцами не подтверждено нарушений закона при сносе деревьев, Исламовой М.В. снесено только одно дерево, на снос которого имеется разрешение зеленой комиссии.

Выслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Андриковой Р.Н., Абрамовой В.П., Власкина В.А., Голубевой З.К., Герасименко Р.А., Докукиной В.П., Желябовской В.Н., Индерякиной Е.И., Кошель Л.И., Карамовой Л.А., Корольковой А.Т., Макиенко Д.В., Пимченко Н.М., Пузановой Т.Д., Полуниной Л.М., Ракитиной Е.Л., Сидорцовой Б.Д. Сергеевой А.И., Слезавиной Н.П., Чирковой М.Г. по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы Андрикова Р.П., Абрамова В.П., Власкин В.А., Голубева З.К., Герасименко Р.А., Докукина В.П.. Желябовская В.Н., Индерякина Е.И., Кошель Л.И., Карамова Л.А., Королькова А.Т., Макиенко Д.В., Пимченко Н.М., Пузанова Т.Д., Полунина Л.М., Ракитина Е.Л., Сидорцова Б.Д. Сергеева А.И., Слезавина Н.П., Чиркова М.Г. являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом <адрес обезличен> по пе<адрес обезличен> в <адрес обезличен>.

<дата обезличена> истцы обратились в суд с требованиями о признании недействительным постановления главы администрации г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> «О закреплении земельного участка по<адрес обезличен>-х этажным жилым домом (кондоминиумом) по <адрес обезличен> и передаче его пропорционально долям владения» (т.1л.д.8-14), <дата обезличена> они дополнили свои требования требованиями о признании недействительными постановления главы г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> «Об утверждении акта выбора земельного участка, согласовании акта выбора земельного участка, согласовании места размещения гаража и предоставлении Исламовой М.В. в аренду земельного участка для проектирования и строительства гаража с надстройкой хозпомещения, расположенного на внутриквартальной территории в районе жилого <адрес обезличен>», постановления главы администрации г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> «О предоставлении Исламовой М.В. земельного участка для продолжения строительства гаража с надстройкой хозпомещения в районе жилого <адрес обезличен>» (т. 1л.д.132-142, 177-189).

Как следует из материалов дела, Постановлением главы администрации г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> «О закреплении земельного участка под 4-х этажным жилым домом (кондоминиумом) по переулку Зоотехническому, 13-а в квартале 111 и передаче его пропорционально долям владения» земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., под 4-х этажным жилым домом (кондоминиумом) по <данные изъяты>, закреплен в границах, согласно прилагаемому чертежу (п.1). Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., под 4-х этажным жилым домом (кондоминиумом) по <адрес обезличен>, передан в общедолевую собственность пропорционально долям владения, без выдела в натуре. (п.2). Муниципальному образованию г.Ставрополя в лице КУМИ администрации г.Ставрополя передан земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует <данные изъяты> долям владения (п.2.1). Домовладельцам под жилыми помещениями передан земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует <данные изъяты> долям владения (п.2.2). На КУМИ администрации г.Ставрополя возложена обязанность оформить чертеж границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством (п.3.1), произвести государственный кадастровый учет земельного участка в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Ставрополя (п.3.2), зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном порядке (п.3.3).

Постановлением главы г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> «Об утверждении акта выбора земельного участка, согласовании акта выбора земельного участка, согласовании места размещения гаража и предоставлении Исламовой М.В. в аренду земельного участка для проектирования и строительства гаража с надстройкой хозпомещения, расположенного на внутриквартальной территории в районе жилого <адрес обезличен>» утвержден акт выбора земельного участка от <дата обезличена> <номер обезличен>, согласовано Исламовой М.В. место размещения гаража с надстройкой хозпомещения на внутриквартальной территории в районе жилого <адрес обезличен> (п.1). Предоставлен Исламовой М.В. в аренду, сроком на 3 года, земельный участок, площадью 66 кв.м., из земель поселений для проектирования и строительства капитального гаража с надстройкой хозпомещения на внутриквартальной территории в районе жилого <адрес обезличен>, согласно материалам межевания (п.2) (т.1 л.д.34). Пунктом 4 данного Постановления на Исламову М.В. возложены обязанности: произвести государственный кадастровый учет земельного участка (п.4.1), произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка (п.4.2), что ею было исполнено.

<дата обезличена> между КУМИ администрации <адрес обезличен> и Исламовой М.В. заключен договор аренды <номер обезличен> Ф земельного участка из земель поселений, с кадастровым номером <номер обезличен> расположенного по адресу: <адрес обезличен> для проектирования и строительства капитального гаража с надстройкой хозпомещения (в р-не жилого <адрес обезличен>), сроком на 3 года. с <дата обезличена> по <дата обезличена>, зарегистрирован <дата обезличена> УФРС по СК за <номер обезличен> (т.1 л.д.150-154).

Постановлением главы администрации г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> «О предоставлении Исламовой М.В. земельного участка для продолжения строительства гаража с надстройкой хозпомещения в районе жилого дома №с <адрес обезличен>» в связи с истечением срока действия договора аренды земельного участка от <дата обезличена> <номер обезличен>Ф Исламовой М.В. предоставлен в аренду на новый срок - 3 года земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., для продолжения строительства гаража с надстройкой хозпомещения в районе жилого <адрес обезличен> по переулку Зоотехническому в квартале <данные изъяты> из земель населенных пунктов, согласно материалам межевания» (п.1). Этим постановлением Исламова М.В. уполномочена обращаться в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в установленном законом порядке (п.2), на нее возложена обязанность осуществить государственную регистрацию договора аренды земельного участка в соответствии с ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

<дата обезличена> между КУМИ г.Ставрополя и Исламовой М.В. заключен договор аренды <номер обезличен> Ф земельного участка из земель поселений с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен> для продолжения строительства гаража с надстройкой хозпомещения (в р-не жилого <адрес обезличен>), сроком на 3 года, с <дата обезличена> по <дата обезличена>, договор зарегистрирован УФРС по СК <дата обезличена> за <номер обезличен> (т.1 л.д.165-168).

В судебном заседании представителем ответчика Исламовой М.В. адвокатом Семеновой Л.А. заявлено ходатайство об отказе в удовлетворении требований заявителей о признании недействительными постановления главы администрации г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> «О закреплении земельного участка под 4-х этажным жилым домом (кондоминиумом) по переулку Зоотехническому, 13-а в квартале 111 и передаче его пропорционально долям владения», постановления главы г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> «Об утверждении акта выбора земельного участка, согласовании места размещения гаража и предоставлении Исламовой М.В. в аренду земельного участка для проектирования и строительства гаража с надстройкой хозпомещений, расположенного на внутриквартальной территории в районе жилого <адрес обезличен> по <адрес обезличен>», постановления администрации г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> «О предоставлении Исламовой М.В. земельного участка для продолжения строительства гаража с надстройкой хозпомещения в районе жилого <адрес обезличен> в связи с пропуском установленного ст.256 ГПК РФ срока давности обращения в суд. При этом представитель Исламовой М.В. ссылалась на то, что заявителям об оспариваемых постановлениях органа местного самоуправления было известно задолго до обращения в суд, что подтверждается их многочисленными обращениями к главе городской администрации, ее структурным подразделениям в 2008-2010г.г.

Обсудив заявленное ходатайство, суд пришел к выводу о его удовлетворении по следующим основаниям.

Указанные выше требования поданы заявителями в порядке искового производства, однако независимо от того, как они оформлены, эти требования по своему содержанию являются требованиями, вытекающими из публичных правоотношений, и рассматриваются судом по правилам главы 25 ГПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением, содержащим требования, вытекающие из публичных правоотношений, не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.

Из имеющейся в материалах дела копии письма Исламовой М.В. (т.2 л.д.36) от <дата обезличена> № <номер обезличен>, подписанного заместителем главы администрации г.Ставрополя Еличевым В.А., следует, что в связи с многочисленными обращениями граждан по вопросу запрета строительства на земельном участке, предоставленном Исламовой М.В. в районе жилого <адрес обезличен>, ведение каких-либо строительных работ на предоставленном ей участке невозможно.

<дата обезличена> письмом за <номер обезличен> председатель Правления ТСЖ «Успех-2» Каитов А.Х., уполномоченный решением общего собрания собственников помещений многоквартирных жилых домов по <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, пе<адрес обезличен> <адрес обезличен>, обратился к и.о. главы администрации <адрес обезличен> Луценко Е.Г., в котором просил пересмотреть Постановление главы <адрес обезличен> от <дата обезличена> за <номер обезличен> «О закреплении земельного участка по<адрес обезличен>-х этажным жилым домом (кондоминиумом) по пе<адрес обезличен> в квартале 111 и передаче его пропорционально долям владения», как не соответствующее Постановлению Правительства РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> и утвержденных Методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах». К письму приложен протокол собрания собственников помещений многоквартирных домов по <адрес обезличен>, <адрес обезличен> в <адрес обезличен> (т.2 л.д.46-49).

Таким образом, о нарушении прав оспариваемым постановлением главы г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> заявителям было известно в июне 2008 года.

По решению общего собрания собственников квартир в многоквартирных домах, в том числе собственников многоквартирного жилого дома по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, председатель ТСЖ «Успех -2» Каитов А.Х. обратился письмом от <дата обезличена> <номер обезличен> к и.о. Главы администрации <адрес обезличен> Пальцеву Н.И., в котором просил отменить постановление главы администрации г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> «Об утверждении акта выбора земельного участка, согласовании места размещения гаража и предоставлении Исламовой М.В. в аренду земельного участка для проектирования и строительства гаража с хозяйственной надстройкой хозпомещения, расположенного на внутриквартальной территории в районе жилого <адрес обезличен>», закрепить земельный участок за домом <номер обезличен>а по пе<адрес обезличен> в г.Ставрополе в соответствии с существующими положениями и нормами. К письму приложен протокол с листом регистрации собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес обезличен>-а по пе<адрес обезличен> в г.Ставрополе на 4-х листах (т.2 л.д.37-39).

Из приведенного обращения следует, что о нарушении своих прав оспариваемым постановлением главы администрации г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> «Об утверждении акта выбора земельного участка, согласовании места размещения гаража и предоставлении Исламовой М.В. в аренду земельного участка для проектирования и строительства гаража с хозяйственной надстройкой хозпомещения, расположенного на внутриквартальной территории в районе жилого <адрес обезличен>» заявителям было известно в сентябре 2008 года.

Последующие письменные обращения заявителей к главе органа местного самоуправления г.Ставрополя, руководителям его структурных подразделений, в правоохранительные органы, приведенные ниже, также подтверждают тот факт, что заявителям было известно об оспариваемых актах органа местного самоуправления задолго до обращения в суд.

Так, <дата обезличена> собственники помещений многоквартирного жилого дома по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> обратились с жалобой в адрес прокурора Октябрьского района г.Ставрополя, главы администрации г.Ставрополя Пальцева Н.И., в котором просили провести проверку законности предоставления Исламовой М.В. в аренду земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенного по пе<адрес обезличен> в г.Ставрополе, и отменить данное постановление, приостановить работы по строительству и оформлению гаража с надстройкой (т.2 л.д.42-44). В данной жалобе указано, что <дата обезличена> было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома по <адрес обезличен> в г.Ставрополе, на котором было принято решение от имени ТСЖ «Успех-2» направить письмо от <дата обезличена> <номер обезличен> на имя и.о. главы администрации г.Ставрополя с просьбой отменить ранее «выпущенные» постановления главы города и «составить площадь земельного участка и его границы в пределах, выделенных им при строительстве их дома». К письму приложен протокол общего собрания собственников жилья с приложением листов с их подписями, копия постановления главы г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен>.

Письмом от <дата обезличена> <номер обезличен> собственники жилых помещений многоквартирного жилого дома по <адрес обезличен> в г.Ставрополе обратились к главе администрации г.Ставрополя Пальцеву Н.И., директору Комитета по управлению муниципальным имуществом Тягаенко Ю.В. по вопросу закрепления земельного участка под многоквартирным жилым домом по <адрес обезличен> в г.Ставрополе, предоставления земельного участка под строительство гаража с надстройкой хозпомещения Исламовой М.В. (т.2 л.д.31-34).

Из письма от <дата обезличена> за <номер обезличен> заместителя главы администрации г.Ставрополя (директора Комитета градостроительства администрации г.Ставрополя) Еличева В.А. в адрес истицы Желябовской В.Н. следует, что в ее адрес была направлена информация на коллективное обращение граждан от <дата обезличена> на имя Губернатора Ставропольского края Гаевского В.В. по вопросу изъятия земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., под многоквартирным жилым домом по переулку <адрес обезличен> в г.Ставрополе.

По вопросу формирования земельного участка под многоквартирным жилым домом по <адрес обезличен> в г.Ставрополе, площадью <данные изъяты> кв.м., и расторжения договора аренды земельного участка между от <дата обезличена> <номер обезличен>Ф, заключенного на основании постановления главы администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> «О предоставлении Исламовой М.В. земельного участка для строительства гаража с надстройкой хозпомещения в районе жилого <адрес обезличен>, <адрес обезличен>» Андрикова Р.Н. обращалась в ноябре 2010 года в Комитет градостроительства администрации г.Ставрополя, на что ей <дата обезличена> за <номер обезличен> дан ответ за подписью заместителя руководителя Комитета градостроительства администрации г.Ставрополя Дарчук И.А., где предоставлена информация об оспариваемых постановлениях органа местного самоуправления, разъяснено право обращения в суд (т.1 л.д.39-41).

На обращения Андриковой Р.Н. в Правительство Ставропольского края, администрацию г.Ставрополя и Комитет градостроительства администрации г.Ставрополя по вопросу предоставления Исламовой М.В. земельного участка для строительства гаража с надстройкой хозпомещения на внутриквартальной территории в районе жилого <адрес обезличен>-а по пе<адрес обезличен> и расторжении договора аренды земельного участка от <дата обезличена> <номер обезличен> заместителем главы администрации г.Ставрополя Еличевым В.А. <дата обезличена> за <номер обезличен> предоставлена информация по данному вопросу со ссылкой на оспариваемые акты органа местного самоуправления и заключенные на их основании договоры аренды земельного участка, разъяснено право оспорить в судебном порядке решение, действие (бездействие) органа местного самоуправления в порядке, установленном ст.254 ГПК РФ (т.1 л.д.44-45).

Проверкой обращения Андриковой Р.Н. по вопросу предоставления земельного участка под строительство гаража Исламовой М.В. занималась прокуратура Октябрьского района г.Ставрополя, на что заместителем прокурора района Головко В.В. от <дата обезличена> за <номер обезличен>ж-11 Андриковой Р.Н. был дан ответ со ссылкой на оспариваемые в настоящем процессе постановления органа местного самоуправления от <дата обезличена> <номер обезличен> и от <дата обезличена> <номер обезличен>, разъяснено право оспорить в судебном порядке действия органов местного самоуправления (т.1 л.д.42-43).

Как пояснила в судебном заседании Андрикова Р.Н., она входила в состав инициативной группы собственников жилых помещений их многоквартирного жилого дома по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, от имени которых она обращалась в различные инстанции по вопросу защиты их прав на земельный участок под их многоквартирным домом, незаконного предоставления земельного участка Исламовой М.В.

Таким образом, из вышеизложенного следует, что о нарушении прав собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> оспариваемыми постановлениями органа местного самоуправления заявителям было известно задолго до обращения в суд. Так, о нарушении их прав постановлением главы администрации г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> – заявителям было известно в июне 2008 года, постановлением главы администрации г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> – в сентябре 2008 года, постановлением главы администрации г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> – в январе-феврале 2011 года.

Требования об оспаривании постановления главы администрации г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> заявителями предъявлены в суд <дата обезличена>, а требования об оспаривании постановления главы администрации г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> и постановления главы администрации г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> - <дата обезличена>.

Таким образом, установленный ч.1 ст.256 ГПК РФ трехмесячный срок обращения в суд с требованиями об оспаривании актов органа местного самоуправления, заявителями пропущен. Каких-либо уважительных причин пропуска этого срока ими не приведено. С доводами заявителей о том, что к их требованиям об оспаривании постановления главы администрации г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен>, постановления главы г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> и постановления главы администрации г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> следует применять общий трехлетний срок исковой давности обращения, суд не может согласиться, поскольку данные требования вытекают из публичных правоотношений.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих» судам разъяснено, что «Принимая во внимание положения статьи 256 ГПК РФ, необходимо по каждому делу выяснять, соблюдены ли сроки обращения заявителя в суд и каковы причины их нарушения, а вопрос о применении последствий несоблюдения данных сроков следует обсуждать независимо от того, ссылались ли на это обстоятельство заинтересованные лица…. При установлении факта пропуска без уважительных причин указанного срока суд, исходя из положений части 6 статьи 152, части 4 статьи 198 и части 2 статьи 256 ГПК РФ, отказывает в удовлетворении заявления в предварительном судебном заседании или в судебном заседании, указав в мотивировочной части решения только на установление судом данного обстоятельства.»

Учитывая изложенное, суд отказывает в удовлетворении заявления Андриковой Р.Н. и других о признании недействительными постановления главы администрации г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> «О закреплении земельного участка под 4-х этажным жилым домом (кондоминиумом) по <адрес обезличен> и передаче его пропорционально долям владения», постановления главы <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> «Об утверждении акта выбора земельного участка, согласовании места размещения гаража и предоставлении Исламовой М.В. в аренду земельного участка для проектирования и строительства гаража с надстройкой хозпомещения, расположенного на внутриквартальной территории в районе жилого <адрес обезличен> по пе<адрес обезличен>», постановления главы г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> «О предоставлении Исламовой М.В. земельного участка для строительства гаража с надстройкой хозпомещения в районе жилого <адрес обезличен> по <адрес обезличен>» в связи с пропуском заявителями без уважительных причин срока давности обращения в суд, установленного ч.1 ст.256 ГПК РФ.

Поскольку на основании постановления главы администрации г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен>, постановления главы г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> и постановления главы администрации г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> произведены государственный кадастровый учет земельного участка под многоквартирным жилым домом по <адрес обезличен> в г.Ставрополе, земельного участка, предоставленного в аренду Исламовой М.В., заключение договоров аренды земельного участка между КУМИ г.Ставрополя и Исламовой М.В., государственная регистрация этих договоров в регистрирующем органе, в связи с отказом в удовлетворении требований Андриковой Р.Н. и других о признании недействительными указанных выше постановлений органа местного самоуправления от <дата обезличена> <номер обезличен>, <дата обезличена> <номер обезличен>, от <дата обезличена> <номер обезличен>, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Андриковой Р.Н. и других об обязании КУМИ г.Ставрополя расторгнуть договор аренды земельного участка от <дата обезличена> <номер обезличен>Ф, заключенный между КУМИ г.Ставрополя и Исламовой М.В. в соответствии с постановлением главы г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., под капитальным гаражом, расположенным в районе жилого <адрес обезличен> <адрес обезличен>, об обязании ФБУ «Кадастровая палата» по Ставропольскому краю исключить из кадастрового учета объектов недвижимости регистрацию земельных участков, предоставленных Исламовой М.В. (кадастровые номера <номер обезличен>) под строительство капитальных гаражей на придомовой территории <адрес обезличен> по <адрес обезличен> г.Ставрополя, а также регистрацию земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <номер обезличен>, переданного в общедолевую собственность в соответствии с постановлением главы администрации г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> «О закреплении земельного участка под 4-х этажным жилым домом (кондоминиумом) по пе<адрес обезличен> и передаче его пропорционально долям владения» и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., закрепленного за домовладельцами под жилыми помещениями в соответствии с вышеуказанным постановлением главы администрации г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен>; об обязании поставить на кадастровый учет (зарегистрировать) сформированный ранее земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен многоквартирный жилой <адрес обезличен> по пе<адрес обезличен> в г.Ставрополе, об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отменить утверждение землеустроительного дела Исламовой М.В. на земельный участок по <адрес обезличен> в г.Ставрополе, исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права Исламовой М.В. на аренду земельных участков с кадастровыми номерами <номер обезличен>, предоставленных под строительство капитальных гаражей с хознадстройкой на внутридворовой территории <адрес обезличен> по пе<адрес обезличен>, исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права общедолевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., в том числе доля собственников жилых помещений дома – <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <номер обезличен>, под 4-х этажным многоквартирным жилым домом <номер обезличен>-а по <адрес обезличен>; внести в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности собственников жилых и нежилых помещений дома и общего имущества на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен многоквартирный жилой <адрес обезличен>-а по пе<адрес обезличен> в г.Ставрополе.

Суд отказывает в удовлетворении исковых требований Андриковой Р.Н. и других засыпать за счет Исламовой М.В. на месте предполагаемого строительства гаража котлован, восстановить каменную подпорную стенку, железобетонную лестницу, высадить три фруктовых дерева, а участок привести в первоначальное облагороженное состояние по следующим основаниям.

Как установлено в ходе настоящего судебного разбирательства, в соответствии с Постановлением главы г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> был утвержден акт выбора земельного участка от <дата обезличена> <номер обезличен>, согласовано место размещения гаража Исламовой М.В., земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер <номер обезличен>, <дата обезличена> заключен договор аренды <номер обезличен> сроком на три года, с <дата обезличена> по <дата обезличена>, договор прошел государственную регистрацию в УФРС по СК <дата обезличена>, регистрационный номер <номер обезличен>, получено разрешение на строительство № <номер обезличен>, по истечении действия которого выдано новое разрешение на строительство № <номер обезличен> от <дата обезличена>, <дата обезличена> перезаключен договор аренды земельного участка <номер обезличен> по пе<адрес обезличен> г.Ставрополе, между КУМИ г.Ставрополя и Исламовой М.В. на новый срок. Решением зеленой комиссии по охране зеленых насаждений от <дата обезличена> после ознакомления с представленными документами и осмотра в натуре существующих зеленых насаждений Исламовой М.В. разрешен снос одного дерева – яблони, подпадающей под устройство гаража (т.1 л.д.234). Доказательств тому, что Исламовой М.В., как указывают истцы в исковом заявлении, в 2008 году произведен снос еще двух фруктовых деревьев, суду не представлено. Доказательств разрушения ответчиком Исламовой М.В. каменной подпорной стенки, железобетонной лестницы суду также не представлено. Исковые требования Андриковой Р.Н. и других за счет Исламовой М.В. засыпать котлован также не подлежат удовлетворению, поскольку доказательств тому, что котлован размещен за пределами предоставленного Исламовой М.В. в аренду земельного участка, площадью 66 кв.м. суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Андриковой Р.Н., Абрамовой В.Н., Власкина В.А., Голубевой З.К., Герасименко Р.А., Докукиной В.П., Желябовской В.Н., Индерякиной Е.И., Кошель Л.И., Карамовой Л.А., Корольковой А.Т., Макиенко Д.В., Пимченко Н.М., Пузановой Т.Д., Полуниной Л.М., Ракитиной Е.Л., Сидорцовой Б.Д., Сергеевой А.И., Слезавиной Н.П., Чирковой М.Г. к администрации г.Ставрополя, КУМИ г.Ставрополя, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, ФБУ «Кадастровая палата» по СК, Исламовой М.В. о признании недействительными постановлений главы г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> «О закреплении земельного участка под 4-х этажным жилым домом (кондоминиумом) по пе<адрес обезличен> и передаче его пропорционально долям владения», постановления главы г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> «Об утверждении акта выбора земельного участка, согласовании места размещения гаража и предоставлении Исламовой М.В. в аренду земельного участка для проектирования и строительства гаража с надстройкой хозпомещения, расположенного на внутриквартальной территории в районе жилого <адрес обезличен> по пе<адрес обезличен>», обязании КУМИ г.Ставрополя расторгнуть договор аренды земельного участка от <дата обезличена> <номер обезличен>ф, заключенный с Исламовой М.В. в соответствии с постановлением главы г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен>, обязании ФБУ «Кадастровая палата» по СК исключить из кадастрового учета объектов недвижимости регистрацию земельных участков, предоставленных Исламовой М.В. под строительство капитальных гаражей на придомовой территории <адрес обезличен> по пе<адрес обезличен> в г.Ставрополе, в квартале <адрес обезличен>, а также регистрацию земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., переданного в общедолевую собственность в соответствии с постановлением главы г.Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., закрепленного за домовладельцами под жилыми помещениями в соответствии с вышеуказанным постановлением главы г.Ставрополя, и поставить на кадастровый учет сформированный ранее земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., под многоквартирным жилым домом по пе<адрес обезличен> в г.Ставрополе, обязании Управление Росреестра по СК отменить утверждение землеустроительного дела на земельный участок по <адрес обезличен> в г.Ставрополе, предоставленный Исламовой М.В., исключить из ЕГРП запись о государственной регистрации права Исламовой М.В. на аренду земельных участков, предоставленных под строительство капитальных гаражей с хознадстройкой на внтуридомовой территории жилого <адрес обезличен> по пе<адрес обезличен> в г.Ставрополе, исключить из ЕГРП запись о регистрации права общедолевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес обезличен> в г.Ставрополе, внести в ЕГРП запись о регистрации права общедолевой собственности на земельный участок под многоквартирным жилым домом <номер обезличен> по пе<адрес обезличен> в г.Ставрополе, площадью <данные изъяты> кв.м., за счет Исламовой М.В. засыпать котлован на месте предполагаемого строительства, восстановить каменную подпорную стенку, ж/б лестницу, высадить три фруктовых дерева, привести участок в первоначальное облагороженное состояние отказать.

Мотивированное решение составлено 10 января 2012 года.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г.Ставрополя в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

С у д ь я : Л.И.Кононова