Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4776/2020 ~ М-4439/2020 от 19.10.2020

Дело № 2- 4776/2020                                                                                  Строка 2.114

УИД 36RS0004-01-2020-005241-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2020 года                                                                        г. Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи     Калининой Е.И.,

при секретаре                                Тимиревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «ЦКО УК ПАРТНЕР» к Склярову Игорю Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку оплаты,

установил:

ООО «ЦКО УК ПАРТНЕР» обратилось в суд с иском к Склярову Игорю Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52 437 руб. 41 коп. за период с 01.10.2017 г. по 31.12.2019 г., пени за просрочку оплат за период с 21.12.2017 г. по 31.12.2019 г. в размере 9 975 руб. 40 коп., государственной пошлины в размере 2 072 руб., указывая на следующие обстоятельства.

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, долевая собственность, доля в праве 4/9.

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> в качестве управляющей организации выбрано ООО «ЦКО УК ПАРТНЕР» и заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указывает истец, за период с 01.10.2017 г. по 31.12.2019 г. ответчиком не оплачены жилищно-коммунальные услуги в части своей доли в праве 4/9 в размере 52 437 руб. 41 коп., что подтверждается расчетом – выпиской по лицевому счету на квартиру, где задолженность составила 117 984 руб. 18 коп. (117 984 руб. 18 коп. / 4/9 = 52 437 руб. 41 коп.)

Кроме того, истцом за период с 21.12.2017 г. по 31.12.2019 г. рассчитаны и начислены к оплате пени, согласно доли в праве 4/9, в размере 9 975 руб. 40 коп. ( 22 444 руб. 64 коп. / 4/9 = 9 975 руб.40 коп.)

25.03.2020 г. мировым судьей судебного участка №4 в ленинском судебном районе Воронежской области вынесен приказ о взыскании со Склярова И.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако, определением мирового судьи от 08.09.2020 данный судебный приказ был отменен.

На основании изложенного, считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением и просит взыскать со Склярова И.А. в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52 437 руб. 41 коп. за период с 01.10.2017 г. по 31.12.2019 г., пени за просрочку оплат за период с 21.12.2017 г. по 31.12.2019 г. в размере 9 975 руб. 40 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 072 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации – <адрес>, согласно сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области, однако судебное извещение возвращено в суд по истечении срока хранения.

    В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

    Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки, либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

    Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

    Поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, ответчик уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, то сообщение считается доставленным и суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

    При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными, суд приходит выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой многоквартирный дом № № по <адрес> находится в управлении ООО «ЦКО УК ПАРТНЕР» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от 22.07.2017 г., а так же договора на управление от 17.09.2020 г. (л.д.36-42, 43-45)

Ответчик Скляров И.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, долевая собственность, доля в праве 4/9.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.ст. 153, 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ ( в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Истцом в материалы дела представлены: договор №21-ТО технического обслуживания лифтов от 01.07.2018 г., заключенный с ООО «Центр Комплексного Обслуживания Управляющая компания «Пртнер»; договор энергоснабжения №15012 от 14.10.2014 г., заключенный с ОАО «Воронежская энергосбытовая компания»; договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 01.01.2019 г., заключенный с ООО «Экотехнологии»; единый договор №2011 холодного водоснабжения и водоотведения от 20.01.2015 г., заключенный с ООО «РВК-Воронеж», с приложением актов об оказании услуг, что указывает на выполнение истцом договора на управление многоквартирным домом №27Б по ул.Маршала Неделина г.Воронежа.

Вместе с тем, ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о неисполнении, либо ненадлежащем исполнении истцом своих обязательств по предоставлению коммунальных услуг, а, следовательно, оснований для освобождения ответчика от их оплаты не имеется.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы долга по оплате за коммунальные услуги за период с 01.10.2017 г. по 31.12.2019 г. в размере 52 437 руб. 41коп., являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Расчет, представленный истцом судом проверен, признан верным, и ответчиком не оспорен.

В соответствии с п.п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени составляет 9 975 рублей 40 копеек.

Судом указанный расчет проверен, признан верным, стороной ответчика не оспорен.

В связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с 21.12.2017 г. по 31.12.2019 г. в размере 9 975 руб. 40 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина при подаче иска в суд по платежному поручению №346 от 09.10.2020 года в размере 2 072 руб.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ЦКО УК Партнер» к Склярову Игорю Александровичу удовлетворить.

Взыскать с ООО «ЦКО УК Партнер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52437,41руб. за период с 01.10.2017г. по 31.12.2019г., пени за просрочку оплаты за период с 21.12.2017г. по 31.12.2019г. в сумме 9975,40 руб., расходы по уплате госпошлины 2072руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья                                                                                    Е.И.Калинина

Решение в окончательной форме изготовлено 23.12.2020г.