Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5987/2021 ~ М-4890/2021 от 20.05.2021

                                                                                  Дело № 2-5987/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«23» августа 2021 года                                      г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                     Васиной Д.К.

при секретаре с/з                                                             Тюпиной Ю.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боровковой Ирины Васильевны к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточнениями исковых требований к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании право собственности на земельный участок площадью 594 кв.м. с К№, расположенный по адресу: АДРЕС указанием месторасположения его границ согласно заключению кадастрового инженера и чертежа земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с учетом прохода общего пользования на указанный земельный участок площадью 58 кв.м. в следующих координатах:

Имя	X	Y	Дир. уголО f		S, м
1	№	№
0	6	11,46
2	№	№
267	43	0,25
3	№	№
0	0	5,80
4	№	№
90	0	6,24
5	№	№
180	0	1,52
6	№	№
90	0	1,76
7	№	№
175	51	2,49
8	№	№
88	55	11,71
9	№	№
91	37	13,18
10	№	№
182	24	17,41
11	№	№
272	15	21,22
12	№	№
270	54	14,60
н1	№	№
359	39	3,20
н2	№	№
89	32	3,72
1	№	№

В обосновании исковых требований истец указывает на то, что истец является собственником ? долей жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Совладельцем жилого дома являлась Шорина С.В., которой принадлежало ? долей жилого дома.

Истец в судебное заседание не явился, направил своих представителей, которые поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, просил оставить решение на усмотрение суда.

Третье лицо со своим представителем в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях.

Суд, выслушав пояснения представителей истца, представителя ответчика, третьего лица, представителя третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Истец Боровкова Ирина Васильевна являлась собственником ? долей жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Совладельцем указанного жилого дома являлась Шорина Светлана Валентиновна, которой принадлежало ? долей жилого дома.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону, ? доля в праве собственности на указанный жилой дом получена истцом в порядке наследования от умершей ФИО3. Еще ? доля в праве собственности приобретена истцом по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Зайцевой (Шуршалёвой) Татьяной Васильевной, которая в свою очередь имела в собственности указанную долю в порядке наследования от ФИО3 Тем самым, Боровкова Ирина Васильевна является правопреемником долей в праве общей собственности, принадлежавшим умершей ФИО3, а в настоящее время истец владеет частью указанного жилого дома общей площадью 33,1 кв.м.

На основании решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. определен порядок пользования жилым домом.

ДД.ММ.ГГГГ Одинцовский городской суд рассмотрел гражданское дело № по иску Боровковой И.В. по разделу жилого дома. На основании вынесенного апелляционного определения ДД.ММ.ГГГГ решения Боровковой И.В. выделена часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 33,1 кв. м.

Решением суда постановлено: Выделить в собственность Шориной Светланы Валентиновны часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС общей площадью 129,7 кв.м, состоящую из помещений:

№ (лит.А2*) площадью 23.7 кв.м, № (лит.А) площадью 18.1 кв.м, № (лит.А) площадью 6.2 кв.м, № (лит.А) площадью 6.6 кв.м, № (лит.АЗ*) площадью 75.1 кв.м; служебные строения и сооружения лит.Г(колодец),лит.Г1 (душ),лит.Г2(уборная), лит.Г15(сарай).

    Выделить в собственность Боровковой Ирины Васильевны часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС общей площадью 33,1 кв.м, состоящую из помещений: № (лит.А1) площадью 6.5 кв.м, №(лит.А1) площадью 1.0 кв.м, № (лит.а1) площадью 4.9 кв.м, № (лит.А1) площадью 11.0 кв.м, № (лит.А1) площадью 1.3 кв.м, № (лит.а2) площадью 8.4 кв.м; общей площадью жилого помещения - 19.8 кв.м (с учетом помещений вспомогательного использования - 33.1 кв.м);     служебные строения и сооружения лит.Гб(сарай), лит.Г7(сарай), лит.Г8(сарай), лит.Г9(сарай), лит.Г10(уборная), лит.Г 13(уборная), лит.Г14(навес), лит.Г16*(колодец).

Возложить обязанность на Шорину Светлану Валентиновну произвести следующие виды работ, связанные с разделом дома: демонтаж и устройство электропроводки.

Возложить на Боровкову Ирину Васильевну произвести следующие виды работ, связанные с разделом дома: демонтаж и устройство электропровод, восстановление дверного проема между комнатами №(лит.А1) и №(лит.А1), с использованием сохраненного дверного блока, демонтаж облегченных перегородок между комнатами в лит.А1: №-№, №-№, №-№, для устройства помещения кухни с установкой газового котла, демонтаж    лестницы в комнате № (лит.А1),     устройство    оконного проема в комнате № (лит.а1) на месте существующего уличного входа, ввод внутридомового газопровода     устройство трубопровода отопления,     установка газового котла, аналогичного существующему и газовой плиты.

        Возложить на Боровкову И.В. и Шорину С.В. работы по заделке дверного проема между комнатами № ( лит.А) и № ( Лит. А1).

          Принадлежащая Истцу часть жилого дома общей площадью 33,1 кв.м, расположена на земельном участке площадью 594 кв. м. с кадастровым номером 50:20:0041904:330, находящегося по адресу: АДРЕС.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации посёлка Жаворонки № от ДД.ММ.ГГГГ умершей ФИО4 (ФИО3) был выделен в её пользование земельный участок общей площадью 594 кв.м, по адресу: АДРЕС.

Шорина С.В. указывает, что испрашиваемый земельный участок не может быть выделен истцу, поскольку часть мансарды, принадлежащей ФИО2 находится над частью дома истца. Судом указанный довод отклоняется, поскольку решением суда произведен раздел, решение вступило в законную силу, и тот факт, что часть мансарды (2 этаж) находится над частью дома истца, не может являться основанием для отказа в признании права собственности на земельный участок, расположенный под частью дома истца.

В 2018г., а также в 2021г. были проведены кадастровые работы по определению (уточнению) местоположения границ указанного земельного участка. Местоположение границ данного участка было определено по результатам обмера фактически существующих ограждений по фасаду участка и по границам со смежными земельными участками. В результате выполнения кадастровых работ было определено, что площадь участка составляет 594кв.м. и соответствует площади, указанной в вышеназванном Постановлении и данным из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Также определена площадь прохода общего пользования на указанный участок; она составляет 58 кв.м.

Геодезические данные по месторасположению фактических границ земельного участка - кадастровым номером №, находящегося по адресу: АДРЕС, представлены в приложении Заключению кадастрового инженера.

Кроме того, в 2019 г. ООО «Центр экспертизы, кадастровой и оценочной деятельности» были произведены работы по определению рыночной стоимости указанного земельного участка; она составила 2 386 110 руб.

Из плана границ земельного участка следует, что жилой дом (принадлежащая истцу выделенная часть) расположен в пределах границ земельного участка, испрашиваемого в собственность. При составлении заключения кадастрового инженера, при сопоставлении результатов полученных измерений наложений (пересечений) данного участка с границами земельных участков, сведения о местоположении границ которых содержатся в ЕГРН, выявлено не было. Таким образом, споров по границам с соседними землепользователями не имеется.

В силу ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. По смыслу указанной нормы заинтересованность лица определяется наличием у него материально-правового интереса к актам либо действиям других участников правоотношений, которые в порядке ст. 8 ГК РФ порождают или могут порождать определенные правовые последствия.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 4 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 4, п. 5 ст. 39.5 ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка гражданину по истечении пяти лет со предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствие подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием; земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации.

Статьей 70    ЗК    РФ    установлено,    что    государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О кадастровой деятельности».

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании    ст.39.1    ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:    решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Истребуемый истцом земельный участок истца огорожен в границах землеотвода, в соответствии с целевым назначением, на нем расположена часть жилого дома, которая принадлежит истцу на праве собственности

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

С учетом того, что земельный участок находится при домовладении истца, право на земельный участок возникло до введения в действие Земельного Кодекса РФ на основании Постановления уполномоченного государственного органа, а также того, что истица в порядке наследования и по иному законному основанию (договор дарения) приобрела право собственности на указанную долю жилого дома (2/12), которая в дальнейшем была выделена на основании решения Одинцовского городского суда истцу в собственность, присутствуют все основания для признания права собственности истца на истребуемый земельный участок.

В силу п.п.8 и 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №18-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Принимая во внимание, что границы земельного участка, как объекта недвижимости, сформированы кадастровым инженером, а спор о границах земельного участка между смежными землепользователями отсутствует, границы земельного участка, как объекта недвижимости на местности считаются установленными.

В соответствии с пунктом 9.1.статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли, в порядке наследования или по иным основаниям, права собственности на здания, строения и(или) сооружения, расположенные на земельных участках указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации (действующей на момент перехода истице права собственности на спорный участок), если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Согласно п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (действующей    на настоящий момент), «если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках».

Согласно ч.3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Таким образом, к отношениям сторон подлежат применению названные нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Частью жилого дома, расположенным на истребуемом земельном участке, истица владеет на законных основаниях, в том числе в порядке наследования после лица, которому этот земельный участок был предоставлен в установленном порядке. Следовательно, истец приобрела право пользования земельным участком, расположенным по адресу: АДРЕС, на тех же условиях и в же объёме, что и прежние собственники домовладения и имеет право требовать приобретения данного земельного участка в собственность бесплатно.

Истец обращалась в Администрацию Одинцовского городского округа заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно. Решением Администрации Одинцовского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. в предоставлении участка было отказано на том основании, что границы земельного участка не установлены, не определена категория земель и вида разрешенного использован земельного участка.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Боровковой Ириной Васильевной право собственности на земельный участок, площадью 594 кв.м.с кадастровым №, располоенный по адресу: АДРЕС, в границах согласно заключению кадастрового инженера В.Ю. Виноградова от ДД.ММ.ГГГГг.

в следующих координатах:

Имя	X	Y	Дир. уголО f		S, м
1	№	№
0	6	11,46
2	№	№
267	43	0,25
3	№	№
0	0	5,80
4	№	№
90	0	6,24
5	№	№
180	0	1,52
6	№	№
90	0	1,76
7	№	№
175	51	2,49
8	№	№
88	55	11,71
9	№	№
91	37	13,18
10	№	№
182	24	17,41
11	№	№
272	15	21,22
12	№	№
270	54	14,60
н1	№	№
359	39	3,20
н2	№	№
89	32	3,72
1	№	№

             Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

      Судья                                                                                            Д.К. Васина

Мотивированное решение составлено 30 августа 2021 года