Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2012 ~ М-9/2012 от 16.01.2012

Дело № 2-51/12 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вичуга                      24 февраля 2012 года

Вичугский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Горшковой Е.А.

при секретаре Любимовой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чугуновой Е.А. к администрации Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Чугунова Е.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности.

Истец Чугунова Е.А. для участия в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании 20.02.2012 года Чугунова Е.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что с 1985 года по 1999 год её муж Чугунов В.С. работал в совхозе «В.». Совхоз для своих работников строил жилье. В 1986 году мужу как работнику совхоза была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В указанной квартире были зарегистрированы: она её муж и два их сына. В 2006 году старший сын выписался из данной квартиры и зарегистрирован по другому адресу. С 1999 года коллективное сельскохозяйственное предприятие «В.» не существует, никакой деятельности предприятие не ведет, все фермы и контору разобрали. В доме, где располагается их квартира, всего три квартиры, одна из которых нежилая. Принадлежавшее совхозу жилье в муниципальную собственность не передавали. Предоставленная им квартира была с печным отоплением, никаких видов благоустройства не имелось. За время проживания в доме она производила косметический ремонт, меняли пол, настелили линолеум, в 2011 году сломали печи и провели водяное отопление, в дальнейшем хотят провести в дом газ. Со стороны администрации никакой помощи на содержание и благоустройства жилья не выделялось. Её муж в настоящее время является инвалидом, ему известно о том, что она обратилась в суд, он не возражает, чтобы документы на право собственности на дом были оформлены на ее имя. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.          

Представитель ответчика - администрации Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района для участия в судебное заседание не явился, суду представлено заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя администрации. В удовлетворении исковых требований Чугуновой Е.А. не возражают.

Третьи лица Чугунов В.С., Чугунов С.В., Чугунов А.В. для участия в судебном заседании не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Чугунов В.С. представил суду заявление, из которого следует, что в удовлетворении исковых требований своей жены Чугуновой Е.А. он не возражает.

Чугунов С.В. в судебном заседании 20.02.2012 года суду пояснил, что он вместе с родителями Чугуновой Е.А. и Чугуновым В.С. и братом с рождения проживает в квартире по адресу: <адрес>. В этой квартире их семья всегда проживала, они никуда не уезжали. Он с отцом и матерью проживают в квартире до настоящего времени, его брат Чугунов Александр выписался из квартиры и проживает у бабушки по адресу: <адрес> Отец не против, чтобы документы на право собственности на квартиру были оформлены на имя жены, споров в семье по поводу квартиры не имеется. Он не возражает в удовлетворении заявленных требований.

Чугунов А.В. в судебном заседании 20.02.2012 года заявленные исковые требования поддержал, суду пояснил, что он с рождения проживал вместе с родителями Чугуновой Е.А. и Чугуновым В.С.в квартире по адресу: <адрес> В настоящее время он около пяти лет проживает у бабушки - Ф., и зарегистрирован у нее в квартире по адресу: <адрес>. Родители и брат остались проживать в своей квартире, его семья никуда не выезжала, они всегда проживали в д.Артюшино, никто из посторонних людей в квартире не проживал. Родители сами ремонтировали квартиру, поддерживали ее в надлежащем состоянии. Его отец несколько лет парализован, ему известно, что мать обратилась в суд, отец не возражает чтобы она оформила квартиру в собственность. Он также не возражает в удовлетворении заявленных требований.

Представители третьих лиц - Администрации Вичугского муниципального района Ивановской области и Межрайонной ИФНС России № 1 по Ивановской области для участия в судебном заседании не явились, суду представлены ходатайства с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, в удовлетворении исковых требований Чугуновой Е.А. не возражают, налоговый орган также сообщает, что задолженности по налогам не выявлено.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск Чугуновой Е.А. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Чугунова Е.А., вместе с мужем Чугуновым В.С. с 1986 года по настоящее время зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, там же с рождения зарегистрирован и проживает их сын Чугунов С.В. Квартира предоставлена для проживания семье Чугуновых совхозом «В.», который в настоящее время фактически не существует. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано, в реестре муниципальной собственности не числится, не обременена правами и не внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Чугунова Е.А. на протяжении более 25 лет открыто владеет и пользуется квартирой, производит ремонт, содержит в надлежащем состоянии. Каких-либо споров о праве собственности на данную квартиру не имеется.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон и следующими доказательствами.

Согласно справке администрации Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области от 20.01.2012 года выданной на основании домовой книги <данные изъяты> - Чугунова Е.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают: муж Чугунов В.С. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын Чугунов С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.22).

Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от 02.11.2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на квартиру по адресу: <адрес> отсутствует (л.д.16).

Из сообщения территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ивановской области следует, что указанная квартира в реестре федерального имущества по состоянию на 22.12.2011 года не значится (л.д.14).

По сведениям Департамента управления имуществом Ивановской области по состоянию на 22.11.2011 года объект недвижимого имущества - квартира по адресу: Ивановская область Вичугский район, <адрес> в реестре имущества, находящегося в собственности Ивановской области не значится (л.д.15).

Согласно сведений, представленных комитетом имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области, от 21.11.2011 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский муниципальный район, утвержденном Решением Вичугского районного Совета депутатов Вичугского муниципального района Ивановской области III созыва от 02.07.2009 г. № 09-64 «Об утверждении реестра муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Вичугский муниципальный район», не значится (л.д.18).

Как следует из справки выданной 24.10.2011 года на основании реестра муниципального имущества. находящегося в собственности Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе администрации Сунженского сельского поселения не состоит (л.д.19).

По данным Вичугского производственного участка Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 29.12.2011 года право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.17).

Квартира имеет техническую документацию, поставлена на учет в Вичугском обособленном подразделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Ивановской области.

Согласно сведений представленных Межрайонной ИФНС России №1 по Ивановской области коллективное сельскохозяйственное предприятие «Восток» как юридическое лицо не предоставляло в налоговый орган бухгалтерскую и налоговую отчетность более 7 лет.

В судебном заседании допрошены свидетели.

Свидетель М. показала суду, что семью Чугуновых знает с 1991 года, с этого времени она проживает в д.Артюшино. В 1994 году ей предоставил квартиру по адресу: <адрес> Квартиры им предоставлял КСП «В.», как своим работникам. В конце 1990-х или в начале 2000-х годов совхоз развалился. В их доме три квартиры, в одной из квартир никто не проживает. Семья Чугуновых проживает в соседней квартире в том же доме. Никаких благоустройств в квартирах не имеется. Квартплату за жилье вносили совхозу. Ремонтировали квартиры своими силами, совхоз какой-либо помощи не оказывал, сами перестилали полы, меняли окна, проводили косметический ремонт. Чугуновы в своей квартире в 2011 году провели водяное отоплении. В будущем они хотели бы провести в дом газ. Они в доме обсуждали вопрос о приватизации квартир, свою квартиру она уже приватизировала в судебном порядке. В квартире Чугуновых проживают: Чугунова Е.А., её муж Чугунов В.С. и сын Чугунов С. Старший сын Чугуновых уже несколько лет живет у бабушки. Чугуновы всегда проживали в этой квартире никуда не уезжало, она часто бывает у них в гостях, посторонних людей у них в квартире она не видела. Муж Чугуновой Е.А. несколько лет парализован, ему известно что его жена хочет оформить квартиру в собственность. Каких-либо споров по поводу квартиры Чугуновых она не слышала.

Свидетель Ф. показала суду, что ее дочь Чугунова Е.А. с мужем работали в совхозе. В своей квартире дочь с семьей проживает длительное время. Первоначально эту квартиру предоставили ей, а потом ей выделили новую квартиру, а ее дочь с мужем и детьми остались проживать в квартире предоставленной ей ранее. Два сына дочери также были прописаны в квартире. Около пяти лет назад старшего внука она прописала в свою квартиру по адресу: <адрес>. В квартире, где проживает семья её дочери, было печное отопление, они провели водяное отопление, поменяли полы, делают косметический ремонт. Совхоз, предоставлявший квартиры, давно развалился. Свою квартиру она приватизировала в судебном порядке. Она часто ходит в гости к дочери, поддерживает хорошие отношения с зятем - Чугуновым В.С., которому известно, что идет судебное разбирательство по поводу их квартиры и не возражает, чтобы документы на квартиру были оформлены на жену.

      Суд не имеет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не противоречивы и согласуются с материалами дела.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в силу приобретательской давности лицо может приобрести право собственности только на то имущество, которое не имеет собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право по иным основаниям.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Чугунова Е.А. приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> КСП «В.», предоставивший данную квартиру длительное время хозяйственной деятельности не осуществляет, не представляет налоговую отчетность, в муниципальную собственность квартира не передана, каких-либо действий направленных на сохранение жилого фонда со стороны КСП или органов местного самоуправления не предпринимается, никто кроме Чугуновой Е.А. о своих правах на дом не заявляет, она проживает в данном доме и несет бремя его содержания. Таким образом, Чугунова Е.А. более двадцати пяти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанной квартирой как своей собственной, в связи с чем приобрела право собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Чугуновой Е.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (29.02.2012 г.)

Судья                             Е.А.Горшкова