Решение по делу № 2-1204/2019 ~ М-1112/2019 от 06.09.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2019 года г.Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Мохначёвой С.Л.,

при секретаре Хвостовой Я.Н.,

с участием прокурора Зыкиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбатовой Т.Г. к Ткаченко А.Ю. , Ткаченко Н.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Курбатова Т.Г. обратилась в суд с иском к Ткаченко А.Ю., Ткаченко Н.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении на момент приобретения данного дома были зарегистрированы Ткаченко А.Ю., Ткаченко Н.Ю., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, после заключения договора купли-продажи ответчики забрали свои вещи и фактически выселились из него, но не снялись с регистрационного учета. В настоящее время фактическое местонахождение Ткаченко А.Ю., Ткаченко Н.Ю. неизвестно, регистрация ответчиков нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Истец Курбатова Т.Г. и ее представитель Осинцева Е.Н. в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Ткаченко А.Ю., Ткаченко Н.Ю. в суд не явились, извещались о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации: <адрес>, судебная повестка ответчикам не вручена, из акта, составленного специалистами администрации Варламовского сельского поселения следует, что Ткаченко А.Ю., Ткаченко Н.Ю. по месту регистрации не проживают фактическое место их проживания не известно (л.д.21).

В соответствии со ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчиков Ткаченко А.Ю., Ткаченко Н.Ю. назначен адвокат Мальков С.П., в связи с отсутствием представителя у ответчиков, место жительства которых неизвестно.

Представитель ответчиков Ткаченко А.Ю., Ткаченко Н.Ю. – адвокат Мальков С.П. в судебном заседании иск не признал в полном объеме, поскольку не известны причины, по которым ответчики выехали из жилого помещения.

Прокурор Зыкина И.С. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, допросив свидетелей ФИО ФИО исследовав письменные доказательства по делу, суд пришёл к выводу об удовлетворении иска.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник в праве требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Курбатова Т.Г. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10), выпиской из ЕГРН (л.д.11), а также земельного участка, находящегося по этому же адресу (л.д.12-13).

В настоящее время в спорном жилом доме зарегистрированы по месту жительства: ответчики Ткаченко А.Ю., Ткаченко Н.Ю., что подтверждается справкой, выданной МУ «Администрация Варламовского сельского поселения» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), адресными справками (л.д.24,25).

Из показаний свидетелей ФИО ФИО допрошенных в судебном заседании, следует, что ответчики Ткаченко А.Ю., Ткаченко Н.Ю. не проживают в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, длительное время, дом был приобретен Курбатовой Т.Г. в ДД.ММ.ГГГГ году, но на момент продажи ответчики в доме уже не жили, вещей, принадлежащих ответчикам в доме также нет.

Доказательств, свидетельствующих о том, что выезд из спорного жилого помещения для Ткаченко А.Ю., Ткаченко Н.Ю. был вынужденным, либо у них с собственником достигнуто соглашение по пользованию спорным жилым помещением, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что Ткаченко А.Ю., Ткаченко Н.Ю., членами семьи собственника жилого помещения Курбатовой Т.Г. не является; с декабря 2017 года Ткаченко А.Ю., Ткаченко Н.Ю. жилой дом по назначению для своего проживания не используют, фактически отказавшись от него, в связи с чем исковые требования Курбатовой Т.Г. подлежат удовлетворению.

Согласно п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия Ткаченко А.Ю., Ткаченко Н.Ю. с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ткаченко А.Ю. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ткаченко Н.Ю. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия Ткаченко А.Ю. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ткаченко Н.Ю. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 30 октября 2019 года.

Судья                 С.Л.Мохначёва