Решение по делу № 2-1691/2018 ~ М-1103/2018 от 27.03.2018

Дело № 2-1691/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2018 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми

в составе: председательствующего судьи Кондратьевой И.С.,

при секретаре Латиповой Н.С.,

с участием представителя истца Емельяновой Е.С. по доверенности, представителя ответчика Иванова А.С. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Домком» к Толокновой Надежде Викторовне о взыскании пени по задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Домком» обратился в суд с иском к Толокновой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, ссылаясь на то, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, ответчик является собственником квартиры №, в указанном доме. Ответчик оказанные коммунальные услуги не оплачивает, в связи, с чем образовалась задолженность.

Истец просит взыскать с ответчика Толокновой Н.В. к пользу истца ООО УК «Домком» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере по лицевому счету № № за период с сентября 2015 по ноябрь 2016 включительно 18. 975,42 руб., пени за период с марта 2015 по ноябрь 2016 в размере 11.779,44 руб., по лицевому счету № № за период с октября 2015 по ноябрь 2016 включительно -15.109,51 руб., пени за период с марта 2015 по ноябрь 2016 в размере 10.319,64 руб.

В ходе рассмотрения дела, истец неоднократно уточнял исковые требования, и в последней редакции искового заявления истец просил взыскать с ответчика Толокновой Н.В. пени в размере 785,93 рублей по лицевому счету № № за период с августа 2015 года по ноябрь 2016 года, и пени по лицевому счету № № за период с августа 2013 года по ноябрь 2016 года в размере 6917,32 рублей.

Представитель истца в судебном заседании с учетом уточнений исковые требования поддержала, пояснила, что в период с 2013 по 2016 год ответчик оплату не производила. Заявленные ко взысканию пени рассчитаны только по задолженности, за период 2013 г. по 2016 г.. Требования по горячей и холодной воде, водоотведении исключены.

Ответчик Толокнова Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, заявил ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям о взыскании пени, в связи с пропуском срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по коммунальным услугам. Также просил в иске отказать, в связи с отсутствием задолженности у ответчика по оплате коммунальных услуг, в связи с их полной оплатой, подтверждающие квитанции не сохранились.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).

Исполнитель коммунальных услуг определяется в зависимости от выбранного собственниками помещений способа управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2-4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частями 1 и 2 ст.158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Размер платы за коммунальные услуги установлен статьей 157 ЖК РФ.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. ФЗ от 25.12.2012 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. ФЗ от 03.11.2015 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Толокновой Н.В, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.04.2018.

Общим собранием собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> (Протокол № от 20.03.2007) был выбран способ управления многоквартирным домом ООО УК «Домком» в форме управляющей компании.

Согласно договору управления многоквартирным домом № по <адрес> от 01.04.2007 управление многоквартирным домом осуществляется ООО Управляющая компания «Домком».

Согласно Договору № на оказание услуг по расчету, сбору, распределению и перечислению платежей за жилищно-коммунальные услуги от 01.02.2007расчет начислений производится ООО Вычислительный центр «Инкомус».

Для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги на имя Толокновой Н.В. были открыты лицевые счета № (АО ВЦ «Инкомус»), № № ((АО ВЦ «Инкомус»), для начисления платы за содержание жилья, водоотведение, холодную воду, текущий ремонт, отопление, холодную воду на ОДН, горячую воду, горячую воду на ОДН.

12.01.2017 ООО УК « Домком» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

Судебным приказом № от 16.01.2017 мирового судьи судебного участка № 6 Мотовилихинского судебного района г. Перми с Толокновой Н.В. в пользу ООО УК « Домком» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № № за период с августа 2015 по ноябрь 2016включительно в размере 20.642 руб. 76 коп., пени в размере 14.673 руб. 91 коп., по лицевому счету № № за период с августа 2013 по ноябрь 2016 включительно в размере 30 788 руб. 60 коп, пени в размере 15 951 руб. 07 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 330 руб. 84 коп.

Определением и.о.мирового судьи судебного участка № 6 мировой судья судебного участка № 3 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 01.03.2017 указанный выше судебный приказ № был отменен, в связи с поступившими от Толокновой Н.В. возражениями относительно исполнения судебного приказа.

Как следует из искового заявления, истцом определен период, за который образовалась задолженность, с сентября 2015 по ноябрь 2016, согласно выписки по лицевому счету АО ВЦ «Инкомус» № № сумма задолженности за спорный период составила 18975 руб.42 коп., из выписки АО ВЦ «Инкомус» по лицевому счету № № следует, что задолженность за период с октября 2015 по ноябрь 2016 составляет 15.109 руб. 51 коп.

Возражая относительно исковых требований о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик Толокнова Н.В. указывает на пропуск истцом сроков исковой давности для предъявления иска.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

На основании статьи 203 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2013 г.), течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Федеральным законом от 07.05.2013 г. № 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», вступившим в силу с 01.09.2013 г., в положения Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности внесены изменения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ (в редакции от 07.05.2013 г.) срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

На основании пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 07.05.2013 г. № 100-ФЗ установленные положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки, предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 01.09.2013 г.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты, т.е. с 10 числа каждого месяца.

за август 2013 г. - 10 сентября 2016 г., за сентябрь 2013 г. - 10 октября 2016 г., за октябрь 2013 г. - 10 ноября 2016 г., за ноябрь 2013 г. - 10 декабря 2016 г., за декабрь 2013 г. - 10 января 2017 г., за январь 2014 г. - 10 февраля 2017 г., за февраль 2014 г. - 10 марта 2017 г., за март 2014 г. - 10 апреля 2017 г.,за апрель 2014 г. - 10 мая 2017 г., за май 2014 г. - 10 июня 2017 г.,

за июнь 2014 г. - 10 июля 2017 г., за июль 2014 г. - 10 августа 2017 г., за август 2014 г. - 10 сентября 2017 г., за сентябрь 2014 г. - 10 октября 2017 г., за октябрь 2014 г. - 10 ноября 2017 г., за ноябрь 2014 г. - 10 декабря 2017 г.

Судом установлено, что с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по лицевому счету № АО ВЦ «Инкомус» за период с августа 2015 по ноябрь 2016 в размере 20.642 руб. 76 коп., пени 14 673 руб. 91 коп., по лицевому счету № за период с августа 2013 по ноябрь 2016 в размере 30 788 руб. 60 коп, пени 15 951 руб. 07 коп. ООО УК « Домком» обратилось 12.01.2017.

Судебный приказ был вынесен 16.01.2017 и определением мирового судьи отменен – 01.03.2017. Истец ООО УК «Домком» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением 27.03.2018 г., что подтверждается штампом входящей корреспонденции суда.

Таким образом, по требованиям о взыскании задолженности за период с августа 2013 по декабрь 2013 срок исковой давности был пропущен истцом, еще до обращения за вынесением судебного приказа.

В период с 16.01.2017 по 01.03.2017, когда осуществлялась судебная защита по судебному приказу, срок исковой давности не течёт, но после отмены судебного приказа течение срока исковой давности продолжилось в общем порядке. После вынесения определения об отмене судебного приказа 01.03.2017 для обращения в суд с иском о взыскании задолженности, истец должен был обратиться в суд за взысканием задолженности по лицевому счету № в течении шести месяцев со дня отмены судебного приказа, т.е. в срок до 01.09.2017 г.

С настоящим иском истец обратился в суд 27.03.2018.

Из расчета по лицевому счету № № следует, что задолженность образовалась в период с августа 2013 по ноябрь 2016. Поскольку истец обратился в суд с иском 27.03.2018, то к периоду с августа 2013 г. по февраль 2015 г. следует применить срок исковой давности.

С учетом уточненного иска, истец просит взыскать с ответчика пени в размере 785 руб. 93 коп. по лицевому счету № за период с августа 2015 по ноябрь 2016, и пени в размере 6 917 руб. 32 коп по лицевому счету № № за период с августа 2013 по ноябрь 2016.

Ответчиком не оспорен тот факт, что за указанный выше период жилищно -коммунальные услуги предоставлялись, однако обязанность по их оплате ею не были исполнены надлежащим образом. Тарифы и стоимость жилищно-коммунальных услуг в ходе рассмотрения дела ответчиком также не оспорены, самостоятельный контррасчет не предоставлен.

Из представленных в материалы дела расчетов истца, следует, что ответчик оплачивала коммунальные услуги, но спустя длительное время, так, за период 2014 - 2015 год оплата ответчиком производилась в 2016-2017 году.

Факт несвоевременной оплаты ответчиком необходимых платежей установлен материалами дела и Толокновой Н.В. не оспорен.

Суд, учитывая частичное погашение Толокновой Н.В. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, с учетом пропущенного истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по коммунальным услугам, соответственно и не подлежащих удовлетворению производных от него требованиям о взыскании пени, считает, что с ответчика подлежит взысканию пени, начисленные на задолженность по коммунальным услугам с 11.04.2015 г., поскольку оплата за коммунальные услуги за март 2015 г., подлежала уплате в срок до 10.04.2015 г.

Принанимая во внимание, что у ответчика имелась задолженность по лицевому счету № по оплате за коммунальные услуги в период с марта 2015 г по июнь 2016 г. в размере 11 755 рублей 44 копейки, которая погашалась несвоевременно и не в полном объёме, суд считает, что истец обоснованно начислил на указанную сумму долга пени в размере 749, 38 рублей. Также обоснованно истцом начислены пени в размере 785, 94 копеек, на сумму долга в размере 13 520,91 рубль за период с сентября 2015 г по лицевому счету № №.

При таких обстоятельствах, исходя из отсутствия доказательств своевременной и полной уплаты ответчиком коммунальных платежей за период с 2015 по 2016 г.г, суд считает, что требования истца о взыскании пени в пределах срока исковой давности подлежат удовлетворению. В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Толокновой Надежды Викторовны в пользу ООО «Управляющая компания «Домком» пени начисленные на задолженность по коммунальным платежам за период с августа 2015 года по ноябрь 2016 года в размере 785 руб. 93 коп. по лицевому счету №, и пени начисленные на задолженность по коммунальным платежам за период с марта 2015 года по ноябрь 2016 года в размере 749 руб. 38 коп по лицевому счету №.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Управляющая компания «Домком», - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись. Копия верна. Судья:

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2018 г.

Решение суда не вступило в законную силу. Секретарь: