Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1687/2015 ~ М-1728/2015 от 25.05.2015

Дело № 2-1687/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

05 августа 2015 года                                 г.Сочи

Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                Леошик Г.Д.

при секретаре                                                  Дебуновой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тютюнникова Т.А. к Гвоздев В.Л. об устранении препятствий в пользовании земельными участками путем устранения кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Тютюнникова Т.А. обратилась в суд с иском к Гвоздев В.Л., в котором просит устранить препятствия в пользовании земельным участком, признать незаконными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенными по адресу <адрес>, принадлежащий на праве собственности Тютюнникова Т.А., обязав ФГБУ «ФКП Росреестра» снять указанный участок с кадастрового учета, признать незаконными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий Гвоздев В.Л., обязав ФГБУ «ФКП Росреестра» снять земельный участок с кадастрового учета.

    Требования мотивированы тем, что согласно свидетельства о праве собственности выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 13.03.2014 года Тютюнникова Т.А. – истцу по настоящему исковому заявлению, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения –для садоводства, общей площадью 367 кв.м. расположенный по адресу: краснодарский край, <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 13.03.2014 года сделана регистрационная запись № и выдано свидетельство о государственной регистрации права 23-АМ 059264.

    Указанное выше право истца на земельный участок возникло на основании договора мены земельных участков от 19.10.1995 года дата в реестре нотариуса: 19.10.1995 года г. Нотариус Зленко И.В., номер в реестре нотариуса №, а также решения собственника о разделе земельного участка от 04.03.2014 года.

Изначально земельный участок № общей площадью 800 кв.м. расположенный <адрес> Постановлением администрации <адрес> № от 30.12.94 года был предоставлен Е. в собственность и был выдан Государственный акт содержащий чертеж границ земель и описание границ смежных землепользователей.

Постановлением администрации Хостинского района г. Сочи № от 22.09.95 года было разрешено Е. произвести обмен земельного участка № площадью 800 кв.м., принадлежащий на правах частной собственности <адрес>, на земельный участок площадью 750 кв.м., <адрес> принадлежащем на праве частной собственности К. в соответствии с чем К. было выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок с планом участка подготовленным на основании Госакта и содержащим графическую часть с описанием смежных границ.

В последствии указанное выше право (К.) Тютюнникова Т.А. на указанный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 14.10.2004 года произведена запись регистрации № и выдано свидетельство о регистрации права собственности серия №. Кадастровый учет уточненных границ не производился.

Указанный земельный участок огорожен капитальным забором, который был возведен согласно границ обозначенный в государственном акте при первоначальном выделении на нем расположен садовый дом, две подпорные стенки, капитальный гараж иные сооружения. Кадастровый учет уточнённых границ был произведен в 2004 году.

В марте 2014 года истец решила оформить права на садовый дом и обратилась к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана на дом, предоставив инженеру все необходимые для этого документы. В ноябре 2014 года кадастровый инженер выдал свое заключение.

Из указанного заключения следует, что «Согласно представленным документам земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенными по адресу: <адрес> – свидетельство о госрегистрации права от 13.03.2014 года, серия № и участок № – свидетельство о государственной регистрации права от 13.03.2014 г. серия №, принадлежат Тютюнникова Т.А. (образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Далее из заключения следует, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, в <адрес> была допущена кадастровая ошибка в определении местоположения границы, что послужило препятствием в изготовлении технического плана двухэтажного жилого дома, расположенного на территории этого земельного участка (часть жилого дома, частично расположена на кадастровой границе – ни 10 кв.м.). Также на кадастровой границе находятся две подпорные стенки и автономная канализация.

Кроме этого при постановке на кадастровый учет не выдержана общая конфигурация границы земельного участка <адрес> с кадастровым номером №

Кроме этого из заключения следует, что смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, правообладатель Гвоздев В.Л. также неверно поставлен на кадастровый учет в части местоположения границы земельного участка относительно первичному документу на земельный участок, так как его «фасадная» сторона является продолжением «фасадной» стороны земельного участка с кадастровым номером №. По сведениям ГКН она сдвинута восточнее верного местоположения примерно на 2,60 м. В следствии чего при уточнении границ произошла накладка на фактическое землепользование землепользования участка <адрес> Тютюнникова Т.А. «тыльной» стороной этого земельного участка.

В судебном заседании стороны выразили намерение заключить мировое соглашение, представив суду для утверждения, подписанное ими мировое соглашение, по условиям которого стороны, с целью сохранения жилого дома хозяйственных построек сторон взаимно производят корректировку границ своих земельных участков в соответствии со сложившимся порядком пользования. Ответчик компенсирует судебные издержки.

Суд не находит оснований для признания его противоречащим закону и нарушающим права и охраняемые законом интересы третьих лиц, в той мере, в какой условия мирового соглашения связаны с распоряжением земельными участками, находящимися исключительно в собственности сторон и не обремененных правами третьих лиц. Мировое соглашение связано с предметом спора, основано на свободе договора, возмездности отношений сторон, безусловным правом собственников распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим имуществом и не противоречат императивным нормам гражданского и земельного законодательства РФ.

Стороны подтверждают, что кроме предусмотренных в настоящем мировом соглашении обязательств, иных обязательств по отношении друг к другу, а равно как и претензий не имеют.

Условия мирового соглашения изложены сторонами в письменном виде, подписаны ими и занесены в протокол судебного заседания. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах лиц, участвующих в деле и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным его утвердить.

руководствуясь ст. 39, 173, п. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение от 05 августа 2015 г., заключённое между Тютюнникова Т.А. и Гвоздев В.Л. на следующих условиях:

Тютюнникова Т.А., Гвоздев В.Л.

на условиях, предусмотренных мировым соглашением, с целью мирного урегулирования возникшего спора по иску Тютюнникова Т.А., на основе взаимных уступок, с учетом необходимости приведения площади и границ смежных правомерных земельных участков Сторон в соответствие с фактически сложившимся порядком пользования и создания условий для сохранения хозяйственных построек, беседки, подпорной стенки Истца, гаража Ответчика, осуществляют корректировку границ земельных участков принадлежащих Сторонам.

По результатам проведенной экспертизы Истец признает, что южная граница земельного участка с кадастровым номером № по данным содержащимся в Государственном кадастре недвижимости пересекает фактическую границу земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Гвоздев В.Л. и согласен произвести уточнение границы земельного участка с кад. № согласно каталога координат (<данные изъяты> Истец также признает, что сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости не соответствуют фактическим границам и пересекают объект недвижимости – жилой дом, и согласен произвести уточнение границ земельного участка с кад. № согласно каталога координат: <данные изъяты>

По результатам проведенной экспертизы Ответчик признает, что сведения о границах содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическим границам чем нарушают права и законные интересы Тютюнникова Т.А. и согласен произвести уточнение границы земельного участка с кадастровым номером № согласно каталога координат: (<данные изъяты>.

Стороны договорились о том, что Ответчик компенсирует Истцу часть понесенных им судебных издержек путем выплаты денежной суммы в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей. Указанная денежная сумма выплачивается Ответчиком в пользу Истца в течении 10 дней после вступления определения об утверждении настоящего мирового соглашения в законную силу.

В течение двух недель с момента вступления определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения в законную силу Стороны обязуются подготовить и подать в уполномоченные органы государственной власти все предусмотренные действующим законодательством РФ документы для формирования земельных участков в площади и границах, предусмотренных п. 2 и 3 настоящего Мирового соглашения и последующей государственной регистрации возникновения права собственности у Сторон на данные земельные участки.

В том случае, если одна из Сторон уклоняется от исполнения обязательств, предусмотренных мировым соглашением другая Сторона вправе приостановить исполнение встречных обязательств либо получить исполнительный лист для принудительного исполнения определения суда об утверждении мирового соглашения.

Производство по гражданскому делу по иску Тютюнникова Т.А. к Гвоздев В.Л. об устранении препятствий в пользовании и владении земельным участком путем устранения кадастровой ошибки – прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение 15 дней.

Председательствующий:                               Г.Д. Леошик

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО:СУДЬЯ: