Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-573/2014 ~ М-563/2014 от 08.12.2014

Дело № 2-573/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 30 декабря 2014 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гончарова А.А.,

при секретаре Слепченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Науменко А.Ф., Науменко Л.В., действующих в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних детей М, А. к Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Науменко А.Ф., Науменко Л.В., действующие в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних детей М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к Администрации Покровского сельского поселения о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Власова В.В. заявленные требования поддержала и пояснила, что в 1982 году Науменко А.Ф. совхозом «Искра», с которым он состоял в трудовых отношениях, было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>. С момента предоставления жилого помещения, и до настоящее времени Нуменко А.Ф. проживает в нем со своей семьей: супругой Науменко Л.В. и несовершеннолетними детьми М. и А. ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Искра» с Науменко А.Ф. заключил договор социального найма. В указанном жилом помещении зарегистрированы и совершеннолетние дети НауменкоА.Ф. и Науменко Л.В.: Науменко Р.А. и Науменко Ф.А., которые отказались от участия в приватизации. Истцы ранее в приватизации не участвовали, и не утратили этого права, однако воспользоваться им не могут, так как жилье фактически не имеет собственника. Спорное жилое помещение зарегистрировано на праве собственности за КСП «Искра», которое в 1999 году реорганизовано в СХПК «Искра», которое приняв жилье на баланс не может им распоряжаться. Просит суд признать за Науменко А.Ф., Науменко Л.В., М., А. право собственности в равных долях (по 1/4 доли в праве) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Науменко Л.В., так же поддержала исковые требования.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края не явился, в адресованном суду ходатайстве выразил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица СХПК «Искра» в судебное заседание не явился, но письменно уведомил суд о своем согласии с иском и о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Третьи лица Науменко Р.А. и Науменко Ф.А. представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны в полном объеме.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.1, 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.18 Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Согласно кадастровому паспорту помещение по адресу: <адрес>, является жилым, общая площадь составляет 38,5 кв.м.

Согласно договору социального найма жилого помещения, заключенному 30.08.2004 года между СХПК «Искра» и Науменко А.Ф., нанимателю Науменко А.Ф. и членам его семьи предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

В жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Науменко А.Ф., Науменко Л.В., М., А., Науменко Р.А., Науменко Ф.А., что следует из домовой книги и подтверждается адресными справками ОУФМС России по Приморскому краю в Октябрьском муниципальном районе.

Третьи лица Науменко Р.А., Науменко Ф.А. извещены о приватизации жилого помещения, не желают приобретать его в собственность, о чем суду представлены нотариально удостоверенные письменные отказы от участия в приватизации.

Материалами дела установлено, что Науменко А.Ф., Науменко Л.В. в приватизации жилья не участвовали.

Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. № 708 (утратившими силу с 27 января 2003 г.) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10 февраля 1992 г., принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Постановлением Правительства № 724 от 17 июля 1995 г. «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

То есть, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

По учетным данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на основании регистрационного удостоверения № от 29.11.1988 г.

право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, зарегистрировано за совхозом «Искра» РАПО Агропромышленного комитета Приморского края Госагропром РСФСР, который, согласно представленным в деле документам, с 21.01.1992 года реорганизован в КСП «Искра», а оно в свою очередь, на основании постановления Главы муниципального образования от 28.09.1999 года реорганизовано в СХПК «Искра». При реорганизации в 1999 году КСП «Искра» в СХПК «Искра» старый собственник жилье в муниципальную собственность не передал, а новый – право собственности не зарегистрировал.

Согласно представленным справкам жилое помещение по адресу: <адрес>,

не является муниципальной собственностью Октябрьского района и Покровского сельского поселения, не состоит на балансе СХПК «Искра».

Из этого следует, что собственник указанного жилого помещения отсутствует, в связи с чем истцы не могут заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу им в собственность этого жилья.

Исходя из изложенного, суд считает возможным признать за истцами право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На основании ст.ст. 1, 2 и 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Науменко А.Ф., Науменко Л.В., действующих в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних детей М., А. к Администрации Покровского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Науменко А.Ф., Науменко Л.В., М., А. право общей долевой собственности (по 1/4 доли в праве собственности) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (30.12.2014 года) в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья А.А.Гончаров