Решение по делу № 2-1934/2012 ~ м-1544/2012 от 30.05.2012

Дело № 2-1934/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>      г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области

В составе:

Председательствующего судьи Кретовой Е.А.

При секретаре судебного заседания Калабушкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ :

Квартира, общей площадью 69,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, с/<адрес> дома, <адрес>, на основании Договора пожизненного содержания с иждивением от <дата>, заключенного между ФИО2 и ФИО3, принадлежит на праве собственности ФИО3 (л.д.16).

ФИО2 обратилась в Воскресенский городской суд <адрес> с иском к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, о прекращении права собственности ответчика на квартиру и о признании права собственности на жилое помещение, мотивировав свои требования тем, что спорная квартира принадлежала истице на основании договора купли-продажи от <дата> Ответчик ФИО3 согласно условиям Договора пожизненного содержания с иждивением от <дата> взяла на себя обязательства пожизненно и полностью содержать истицу, обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. Однако, ответчик должным образом не выполняет условия договора. Стоимость общего объема ежемесячного материального обеспечения была определена размером пяти минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Ответчик также обязалась осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию по содержанию квартиры. После передачи квартиры в собственность ответчик условия договора не исполняет, стала недобросовестно относиться к возложенным на нее обязанностям в соответствии с договором, денежные средства на сберегательную книжку истицы не перечисляет, чем существенно нарушает права истицы. (л.д.4-6, исковое заявление).

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что ответчик является ее дочерью, истец имела намерение оставить квартиру дочери, нотариус посоветовал заключить договор пожизненного содержания с иждивением, посоветовавшись с ответчиком, истица заключила с дочерью данный догово<адрес> изменила свое отношение к истице, условия договора не исполняет.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что это право истицы заявлять такие требования, если бы ответчик раньше ознакомилась с условиями договора, она не заключила бы его, так как такие условия для нее не выполнимы.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего:

В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Согласно ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальный размеров оплаты труда, установленных законом.

При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

Согласно ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В судебном заседании установлено, что <дата> ФИО2 с одной стороны и ответчик ФИО3 – с другой стороны заключили договор пожизненного содержания с иждивением, согласно условиям которого, ФИО2 передала бесплатно в собственность ФИО3 принадлежащую по праву собственности трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> дома, <адрес>. ФИО3 получила от ФИО2 указанную квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением. Согласно п. 4 Договора, ФИО3 обязуется пожизненно полностью содержать ФИО2, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. Согласно п. 5 Договора стоимость всего объема содержания (питания, одежды, медицинского обслуживания, материального обеспечения, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере пяти минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Согласно п. 10 Договора, ФИО3 осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда. Содержание настоящего договора его участникам зачитано вслух. (л.д.4-9).

Обоснованность доводов истца подтверждена ее пояснениями в судебном заседании, объяснениями ответчика, пояснившей, что указанные условия Договора для нее являются не выполнимыми, а также материалами дела, исследованными в судебном заседании: Договором пожизненного содержания с иждивением (л.д.4-9), копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д.16).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 195 ГПК РФ ч.2 суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Учитывая, что ответчиком доказательств в обоснование доводов возражений суду не представлено, Договор пожизненного содержания с иждивением не оспорен, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в силу существенных нарушений его условий ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

              РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивение, удовлетворить.

Расторгнуть Договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный <дата> ФИО2 и ФИО3.

Прекратить за ФИО3 право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 69,2 кв.м., этаж 1 расположенную по адресу: <адрес>, с/пос Ашитковское, <адрес> дома, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 69,2 кв.м., этаж 1 расположенную по адресу: <адрес>, с/пос Ашитковское, <адрес> дома, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца.

Судья:         подпись     Е.А. Кретова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>