Решение по делу № 2-68/2017 (2-6961/2016;) ~ М-6490/2016 от 08.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 г. г.Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре судебного заседания Ундоновой А.Л., с участием истца Нимаева А.Б., представителя истца Бураева В.Н., представителя ответчика Жамбалова В.В., третьего лица Тугутовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нимаева А. Б. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ» ( далее КУИиЗ г. Улан-Удэ), о понуждении выделить равнозначный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Нимаев А.Б. обратился в суд с иском к КУИиЗ г. Улан-Удэ о возложении обязанности выделить равнозначный земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в пожизненное наследуемое владение гражданам под строительство индивидуальных жилых домов» истцу предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> под строительство дачи. В соответствии с указанным постановлением Городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Улан-Удэ на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ Нимаеву выдана выписка из кадастрового дела от ДД.ММ.ГГГГ. № и представленному участку присвоен кадастровый №. Впоследствии истец установил, что произошло наложение границ его земельного участка с земельным участком, выделенным решением КУИиЗ г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ Тугутовой Е.Г. с кадастровым №. Истец обратился в кадастровую палату и получил ответ, что выявлено пересечение границ его земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка Тугутовой с кадастровым номером №, то есть при подготовке документов Тугутовой не были учтены сведения о ранее сформированном земельном участке с кадастровым №, принадлежащем истцу.

В судебном заседании истец Нимаев А.Б., его представитель по доверенности Бураев В.Н. исковые требования уточнили, просят возложить на ответчика обязанность предоставить истцу земельный участок в пределах местности <адрес> равноценный и равнозначный ранее выделенному земельному участку свободный от притязаний третьих лиц, поскольку произошло наложение земельных участков и на земельном участке Тугутова возвела жилой дом и другие строения, поэтому он лишен права владения и пользования земельный участком.

Представитель КУИиЗ г. Улан-Удэ по доверенности Жамбалов В.В. иск не признал, представлен письменный отзыв не требование истца. Суду пояснил, что не оспаривает предоставление земельных участков Нимаеву и Тугутовой, нахождение земельных участков в их собственности, однако оспаривает наложение границ земельных участков, не доверяет заключению эксперта, полагает, что права и законные интересы истца не нарушены.

Третье лицо Тугутова Е.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав названных лиц, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании п. № Постановления Администрации г. Улан-Удэ № от ДД.ММ.ГГГГ Нимаеву А.Б. в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> под строительство дачи.

В соответствии с карточкой участка АИС имущественно - земельного комплекса Республики Бурятия земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., имеет статус ранее учтенного.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного постановления зарегистрировано право собственности Нимаева А.Б. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> м², расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Решением Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ № от ДД.ММ.ГГГГ Тугутовой Е.Г. предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью <данные изъяты> м² (категория земель – земли населенных пунктов), расположенный по адресу: <адрес>, для размещения дачного дома, принадлежащего Тугутовой Е.Г. на праве собственности.

По возникшему спору о нарушении прав истца наложением границ земельных участков истца с земельным участком Тугутовой судом по ходатайству истца назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Геотех-Экспертиза» Шерхоевой И.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, частично земельный участок с кадастровым номером №, выделенный решением МУ «Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» ДД.ММ.ГГГГ Тугутовой Е.Г. находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, выделенного постановлением Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ № Нимаеву А.Б., площадь пересечения составила <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании эксперт Шерхоева И.Г. дала аналогичное заключение о том, что границы земельных участков имеют наложение, на земельном участке Тугутовой имеются капитальные строения. На схеме расположения земельных участков она указала красной линией границы земельного участка Нимаева с кадастровым номером № по сведениям ГКН, то есть без уточнения границ земельного участка, а синими линиями в схеме она указала границы этого земельного участка согласно каталога координат, представленного органом кадастрового учета, которые пересекаются с границами земельного участка Тугутовой, наложение земельных участков составило <данные изъяты> кв.м.

Суд, исходя из представленных документов, пояснений сторон, приходит к выводу о нарушении прав Нимаева на земельный участок.

Истец просит для защиты своего нарушенного права возложить на ответчика обязанность предоставить ему аналогичный земельный участок, поскольку в результате действий ответчика произошло наложение границ земельных участков истца и Тугутовой.

Истец и третье лицо Тугутова суду пояснили, что на спорном земельном участке Тугутовой возведены капитальные строения.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, а также иными способами.

Восстановить положение, существовавшее до нарушения права, до выделения земельного участка Тугутовой, границы которого наложились с границами земельного участка истца, иным путем, чем предоставление равнозначного и равноценного земельного участка Нимаеву, не представляется возможным, поэтому суд считает, что нарушенное право истца подлежит восстановлению путем предоставления аналогичного земельного участка.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска, подлежащего удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Нимаева А. Б. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, о понуждении выделить равнозначный земельный участок, удовлетворить.

Обязать Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ предоставить Нимаеву А. Б. в собственность в пределах местности <адрес> равноценный и равнозначный ранее предоставленному земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, свободный от притязаний третьих лиц.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: А.Д. Бунаева