Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1969/2018 ~ М-1195/2018 от 21.03.2018

дело № 2-1969/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухоруковой Г. Б. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Сухорукова Г.Б. обратилась в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону истец является собственником земельного участка с КН № площадью 1596 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> Границы земельного участка определены. Решением Пушкинского городского суда от <дата> за истцом признано право собственности в порядке наследования после супруга ФИО1 на земельный участок площадью 867 кв.м по вышеуказанному адресу. В 1984 г. наследодателю был распределен земельный участок № общей площадью 2463 кв.м. С момента выделения земельного участка данный участок находился в пользовании и владении ФИО1, производились налоговые платежи. Истец обратилась в геодезическую организацию для определения границ указанного земельного участка. Были проведены кадастровые работы, границы согласованы с соседями, подготовлен межевой план. Истцом было получено уведомление о приостановлении регистрации, поскольку решением суда не определено местоположение земельных участков, отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельных участков, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец просит установить границы земельного участка площадью 867 кв.м по вышеуказанному адресу в соответствии с планом, составленным кадастровым инженером.

В судебном заседании истец Сухорукова Г.Б. требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель третьего лица ДПК Моспроектовец по доверенности Рапопорт Д.В. в судебном заседании не возражал против предъявленных требований.

Представитель третьего лица управления Росреестра по <адрес>, третье лицо Южева Н.Ю. в судебное заседание не явились, о слушании извещались.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.8 ст.22 указанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из ч.2 ст.11.10 ЗК РФ, при подготовке схемы расположения земельного участка должно учитываться местоположение границ земельных участков.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Из решения Пушкинского городского суда от 30.08.2016г. по иску Сухоруковой Г.Б. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования следует, что постановлением Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> № членам ДСК «Моспроектовец», указанным в приложении № (пункт 108), в собственность бесплатно были переданы земли общей площадью 122017 кв.м. Согласно приложению № к постановлению, ФИО1 был предоставлен земельный участок за № площадью 2463 кв.м, вид права «частная+аренда». Также в материалах дела имеется постановление администрации Пушкинского муниципального района от <дата> № членам ДСК «Моспроектовец», членам ДСК «Моспроектовец», указанным в приложении №, в собственность бесплатно были переданы земли общей площадью 122017 кв.м. Согласно приложению № (пункт 108) указанного постановления ФИО1 был предоставлен земельный участок № площадью 1000 кв.м, вид права «частная+аренда». С момента выделения земельного участка и до момента смерти в фактическом пользовании и владении ФИО1 находился земельный участок общей площадью 2463 кв.м, за который им уплачивался руководству ДСК «Моспроектовец» земельный налог и иные взносы и платежи. На земельный участок площадью 1000 кв.м, являющийся частью общего участка площадью 2463 кв.м, ФИО1 было выдано свидетельство о праве с собственности на землю № от 08.12.1997г., на оставшуюся часть земельного участка свидетельство о праве собственности ФИО1 не оформлялось, так как вид права в постановлении о закреплении земельного участка был определен некорректно.

Указанным судебным решением за Сухоруковой Г.Б. в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 11.05.2014г., признано право собственности на земельный участок площадью 867 кв.м. Согласно сведениям, которые были изложены в исковом заявлении, площадь земельного участка 1000 кв.м, на который зарегистрировано право собственности наследодателя, была уточнена и составила 1596 кв.м. За Сухоруковой Г.Б. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.12.2014г. зарегистрировано право собственности земельный участок с КН № площадью 1 596 кв.м (л.д.11).

Таким образом, в совокупности площадь обоих участков составила 2463 кв.м (1596 + 867), что соответствует правоустанавливающему документу наследодателя.

Решением управления Росреестра по <адрес> приостановлено осуществление действий по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка в связи с тем, что судебным актом не определено местоположение границ земельного участка, отсутствуют, в том числе, сведения о координатах характерных точек границ земельных участков (л.д.16-17).

В материалы дела истцом представлен план фактических границ земельного участка и акт согласования границ земельного участка площадью 867 кв.м, из которого следует, что границы согласованы всеми смежными землепользователями (л.д.8,9,10).

Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку границы земельного участка истца существуют более 15 лет, споров по местоположению этих границ не имеется, права смежных землепользователей местоположением границ участка истца не нарушаются, общая площадь двух участков не превышает площади по правоустанавливающему документу, то оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется, требование истца об установлении местоположения границ земельного участка подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сухоруковой Г. Б. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 867 к кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом, составленным ООО «<данные изъяты>»:

№ точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.06.2018г.

СУДЬЯ: