Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4486/2016 ~ М-4055/2016 от 02.09.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 октября 2016 года Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи             Туляковой О.А.

при секретаре                     Сундыревой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Семыниной Г.П. к ООО «Лекарь» о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Семынина Г.П. обратилась в суд с иском к ООО «Лекарь» о взыскании задолженности по арендной плате, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Семыниной Г.П. и ООО «Лекарь» был заключен договор аренды, согласно которого в аренду передано нежилое помещение для размещения аптеки, расположенное по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Арендатор был обязан ежемесячно вносить арендную плату до 5 числа текущего месяца в размере <данные изъяты> руб. стоимость арендной платы за вычетом НДФЛ. С ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был расторгнут по инициативе ответчика. Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик не исполняет договорные обязательства, уклоняясь от уплаты арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия о выплате задолженности, однако выплат ответчиком не было. Ссылаясь на указанные обстоятельства просит суд взыскать с ООО «Лекарь» в пользу Семыниной Г.П. задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Лекарь» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Семыниной Г.П. и Обществом с ограниченной ответственностью «Лекарь» был заключен договор аренды. В соответствии с разделом 1 договора аренды, Арендодатель предоставил Арендатору во временное Пользование принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение для размещения аптеки, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В свою очередь, Арендатор обязался своевременно уплачивать арендную плату за указанное помещение. Факт передачи помещения в аренду подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Срок действия договора установлен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ. При этом если арендатор продолжает пользоваться объектом аренды после истечения срока указанного в абз.1 настоящего пункта при отсутствии возражении со стороны арендодателя, настоящий договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, в этом случае стороны, вправе в любое время отказаться от исполнения настоящего договора, предупредив за 30 календарных дней, о прекращении настоящего договора, п. 2 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.1 договора аренды размер арендной платы за помещение стороны установили в <данные изъяты> руб. ежемесячно. <данные изъяты> руб. - стоимость арендной платы за вычетом НДФЛ.

Согласно п. 4.2 договора аренды Арендатор уплачивает арендную плату ежемесячно в установленном договором размере до 5-го числа текущего месяца. При оплате аренды Арендатор производит исчисление и удержание НДФЛ в соответствии с действующим законодательством.

По инициативе Ответчика с ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был расторгнут, с указанной даты ответчик помещением не пользуется, согласно пояснений представителя истца.

Акт приема-передачи помещения не составлялся.

В соответствии с ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

Истец свои обязательства по договору аренды исполнил в полном объеме, и надлежащим образом. Ответчик в свою очередь с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящий момент не исполняет договорные обязательства, уклоняясь от уплаты арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом представлен расчет задолженности у Ответчика за указанный период составляет <данные изъяты> р.).

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 8, п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., - либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства по общему правилу не допускается, следовательно, Ответчик обязан выплатить Истцу сумму основного долга в размере <данные изъяты> руб.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика была направлена претензия о выплате задолженности по арендной плате в добровольном порядке. При этом, претензией был установлен срок для погашения задолженности до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответа на претензию не последовало, задолженность не погашена.

Суд принимает расчет истца, поскольку он подготовлен с учетом условий договора аренды. Ответчиком доказательств, опровергающих данный расчет, суду не представлено.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает, что требования истца Семыниной Г.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, оплаченная Семыниной Г.П. при подаче искового заявления, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Семыниной Г.П. к ООО «Лекарь» о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с ООО «Лекарь» в пользу Семыниной Г.П. задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2016 года

Судья: О.А. Тулякова