Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-475/2020 ~ М-251/2020 от 06.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2020 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Громовой М. Ю. к ЗАО «Земельное общество Тучковское» об уточнении границ земельного участка, внесении изменений в ЕГРН

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с № согласно приведённой ниже таблице:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Внести в ЕГРН по кадастровой границе земельного участка с кадастровым номером № согласно Чертежу №, стр.... между точкой ... с координатой ...; ... и точкой ... c координатой ...; ... поворотные точки согласно приведённой ниже таблице:

...	...	...
...	...	...
...	...	...

Уточнить границы земельного участка, принадлежащего истцу на праве аренды площадью ... разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – не установлена, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес) с кадастровым номером № согласно следующих геоданных

...	...	...	...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...

Требования мотивированы тем, что решением Рузского районного суда Московской области от (дата) иск Громовой М.Ю. был удовлетворен, суд постановил: признать действительным договор аренды № от (дата), признать за Громовой М. Ю. право аренды на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ... категория земель: не установлена, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: (адрес), в следующих координатах:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

После вступления решения суда в законную силу, истица обратилась к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана на участок. В результате подготовки межевого плана и в результате кадастровых работ выяснилось, что принадлежащий истцу на праве аренды земельный участок имеет пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером № принадлежащий ЗАО «ЗО «Тучковское», что препятствует постановке арендованного земельного участка истца на кадастровый учет. Договор аренды до настоящего момента никем не оспаривался. Арендованный земельный участок по сей день находится во владении и пользовании истца. На земельном участке расположены объекты капитального строительства, культурные насаждения.

Истец о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца просил дело рассмотреть без участия истца, иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения требований не возражал.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 429 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное пользование.

В соответствии с ч. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По делу установлено, что решением Рузского районного суда Московской области от (дата) иск Громовой М.Ю. был удовлетворен, суд постановил: признать действительным договор аренды № от (дата), признать за истцом право аренды на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ... категория земель: не установлена, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: (адрес) в следующих координатах:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

ЗАО ЗО «Тучковское» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №,граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством, данные факты подтверждаются материалами дела.

В результате кадастровых работ установлено, что принадлежащий истцу на праве аренды земельный участок имеет пересечение границ с границами земельного участка с кадастровым номером № принадлежащий ЗАО «ЗО «Тучковское», что препятствует постановке арендованного земельного участка истца, на кадастровый учет. Из заключения следует, что исследуемый земельный участок существует на местности более 15 лет, площадь участка по фактическому пользованию составляет ...

Кадастровым инженером приводится вариант по устранению нарушения прав истца, в соответствии с которым истцом заявлены требования в суд, поскольку ошибка в описании местоположения границ земельного участка с КН № не позволяет истцу поставить участок на кадастровый учет, таким образом нарушены права истца. Данные факты стороной ответчика не оспаривались в судебном заседании.

Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, требования ст.17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению. Суд приходит к выводу, что избранный истцом способ защиты нарушенного права соразмерен нарушению и не выходит за пределы, необходимые для его применения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд,

РЕШИЛ:

Иск Громовой М. Ю. удовлетворить.

Исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с № согласно приведённой ниже таблице:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Внести в ЕГРН по кадастровой границе земельного участка с кадастровым номером № между точкой ... с координатой ...; ... и точкой ... c координатой ...; ... поворотные точки согласно приведённой ниже таблице:

...	...	...
...	...	...
...	...	...

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Громовой М. Ю. на праве аренды площадью ... разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – не установлена, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес) согласно следующих геоданных

...	...	...	...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 03 марта 2020 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева