Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1701/2016 (2-13373/2015;) ~ М-13714/2015 от 17.12.2015

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                          02 февраля 2016 года

    Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малицкой Я.Н.,

при секретаре Ниотбаковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1701/2016 по иску Еремина ФИО к Администрации г. Тюмени, о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. Исковые требования мотивирует тем, что ему на основании решения администрации ПЖРТ Ленинского района г. Тюмени была предоставлена комната по адресу: <адрес>.

В указанное жилое помещение истец вселился, был зарегистрирован в спорном жилом помещении, где проживает до настоящего времени. Истец обращался в Администрацию г. Тюмени с просьбой заключить с ним договор социального найма на данное жилое помещение, но ему было отказано.

Просит признать за ним право пользования спорным жилым помещением, обязать Администрацию заключить с ним договор социального найма.

Истец в суд не явился, надлежаще извещен. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика администрации г. Тюмени в суд не явился, надлежаще извещён. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено истцу на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета ПЖРТ Ленинского района, на вселение выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ Истец был зарегистрирован в спорном жилом помещении, где проживает до настоящего времени.

Истец в спорной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени, несет расходы по содержанию помещения, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. Истец в ДД.ММ.ГГГГ году обращался в Администрацию г. Тюмени с просьбой заключить с ним договор социального найма на данное жилое помещение, но ему было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих право на вселение.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией ордера, копией поквартирной карточки на спорное жилое помещение; справкой о регистрации по месту жительства, выпиской из реестра муниципальной собственности, сообщением об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Как следует из справки о балансодержателе объекта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ», в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (то есть на момент выдачи истцу ордера) балансодержателем дома, в котором расположено спорное жилое помещение, значится ПЖРТ Ленинского района г. Тюмени.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

На основании ч. 2 ст. 51 ЖК РСФСР в договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что истец вселился в спорное жилое помещение на законном основании, данное помещение было предоставлено балансодержателем, имевшим право на такое предоставление, после чего жилое помещение передано в муниципальный фонд, в связи с чем истец приобрел право пользования спорным жилым помещением. Доказательств обратного суду не предоставлено.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 60-64, 69 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 69, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Ереминым ФИО право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Ереминым ФИО договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тюменской областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                    Я.Н. Малицкая

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

Гражданское дело, материал № 2- 1701/2016 и хранится

в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья                    Я.Н.Малицкая

Секретарь                Ю.А. Ниотбакова