Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-535/2016 ~ М-400/2016 от 20.04.2016

Дело № 2-535/2016 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2016 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего по делу судьи Муковкиной Т.И.,

при секретаре Пугач О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садово-огороднического товарищества «Звезда» к Соломенцеву А.Л. о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что Садово-огородническое товарищество «Звезда» (далее СОТ «Звезда») создано и зарегистрировано в качестве юридического лица, на основании постановления <Номер обезличен> от <Дата обезличена> земельные участки были закреплены за членами СОТ «Звезда», выдан государственный акт на пользование землей. Земельный участок <Номер обезличен>, расположенный в садово-огородническом товариществе «Звезда», имеющий кадастровый номер <Номер обезличен> принадлежит на праве собственности Соломенцеву А.Л., <Дата обезличена> данный участок заброшен, не обрабатывался, членские взносы Соломенцев А.Л. не вносил, его местонахождение неизвестно, по адресу не проживает. Истец указывает на то, что участок выделялся ответчику в натуре, но с момента выделения ответчик не появлялся на нем, не обрабатывал участок, строений не возводил, поскольку участок заброшен, постоянно зарастает травой, садоводство вынуждено на протяжении <Данные изъяты> нести расходы по содержанию данного земельного участка, СОТ «Звезда» несет расходы по содержанию линии электропередач, по содержанию подъездной дороги, в том числе к бесхозному участку <Номер обезличен>, а также организует санитарную уборку вышеуказанного участка, очищает сточные траншеи, отсыпает подъездные пути. С <Дата обезличена> Сот «Звезда» владеет имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется товариществом непрерывно, земельный участок из владения никогда не выбывал, и добросовестно. СОТ «Звезда» предполагает, что владеет данным земельным участком как своим собственным, на основании государственного акта выданного мэрией г. Сортавала. Истец ссылается на то, что указанное имущество не является федеральной или муниципальной собственностью и не обременено правами других лиц. Истец просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым <Номер обезличен> за садово-огородническим товариществом «Звезда» и внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка <Номер обезличен> с кадастровым номером <Номер обезличен>.

В судебном заседании представитель истца председатель СОТ «Звезда» Серов В.С. поддержал заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, также пояснил, что СОТ «Звезда» был зарегистрирован по г. Сортавала на основании постановления мэрии г. Сортавала <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, государственный Акт на землю СОТ «Звезда» был выдан в <Дата обезличена>, земельный участок закреплен за СОТ «Звезда» на основании постановления мэрии, другого СОТ «Звезда» не существует, в <Дата обезличена> данный СОТ был зарегистрирован в связи с изменением законодательства, в связи с указанными обстоятельствами также был принят новый Устав СОТ.

Ответчик Соломенцев А.Л. извещался по адресу указанному истцом, корреспонденция возвращена в связи с отсутствием адресата. Согласно сведениям, предоставленным МП УФМС России по Республике Карелия в г. Сортавала, Соломенцев А.Л. по месту жительства или по месту пребывания не значится зарегистрированным ни по Сортавальскому району, ни по Республике Карелия, ни на территории РФ.

Судом в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно, назначен адвокат Еремеев Ю.С.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Еремеев Ю.С. пояснил, что полагает, что истцом не подтвержден срок 15 лет, в течение которого истец добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным имуществом, как своим собственным, поскольку СОТ «Звезда» зарегистрирован в <Дата обезличена>.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, объяснений суду не предоставил.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что СОТ «Звезда» был зарегистрирован по г. Сортавала на основании постановления мэрии г. Сортавала <Номер обезличен> от <Дата обезличена>

Согласно предоставленным документам на основании решения Сортавальского исполкома <Номер обезличен> от <Дата обезличена> СОТ «Звезда» был выделен земельный участок и впоследствии на основании Постановления мэра г. Сортавала <Номер обезличен> от <Дата обезличена> площадь земельного участка СОТ «Звезда» была установлена в размере <Данные изъяты>, в том числе: <Данные изъяты> в собственность гражданам согласно списка под садовые участки, и <Данные изъяты> – в постоянное пользование под земли общего назначения (дороги, канавы и т.п.). На основании указанных документов Садово-огородническому товариществу «Звезда» был выдан государственный акт на указанную землю <Номер обезличен>. Согласно кадастровому плану территории от <Дата обезличена> <Номер обезличен> земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, по генплану <Номер обезличен> расположен в западной части кадастрового квартала <Номер обезличен> СОТ «Звезда», принадлежит на праве собственности Соломенцеву А.Л.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СОТ «Звезда» зарегистрирован <Дата обезличена>, поставлен на учет в налоговом органе, Устав СОТ «Звезда» принят <Дата обезличена>, из пояснений представителя истца, показаний свидетеля Камсула В.И. следует, что регистрация СОТа и принятие нового Устава произведены в связи с изменением законодательства, земли СОТа как находились в распоряжении данного СОТа, так и находятся, другого товарищества с таким названием не существует и не существовало, хотя в документах не отражено о правопреемстве, однако данный СОТ является правопреемником в отношении земельного участка, предоставленного в пользование в <Дата обезличена>. Из предоставленных сведений Межрайонной ИФНС России № 5 по Республике Карелия усматривается, что СОТ «Звезда» с <Номер обезличен> состояло на налоговом учете с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, в ЕГРЮЛ внесена запись об исключении юридического лица, фактически прекратившего свою деятельность по решению регистрирующего органа. В настоящее время Садово-огородническое товарищество «Звезда», <Номер обезличен>, состоит на налоговом учете с <Дата обезличена>, является действующей организацией.

Из ответов на запросы суда миграционной службой были предоставлены сведения о том, что ответчик не зарегистрирован на территории РФ, из пояснений представителя истца, показаний свидетеля Камсула В.И., являющегося членом СОТ, ранее бывшего председателем СОТ «Звезда», также следует, что с момент предоставления земельных участков по постановлению <Дата обезличена>, ответчик не <Данные изъяты>, <Данные изъяты> <Данные изъяты>, и <Данные изъяты>. Из пояснений представителя, показаний свидетеля, а также предоставленных протоколов усматривается, что общими собраниями принимались решения о проведении работ по очистке спорного участка, очистке траншей вдоль дороги к участкам, в том числе, к участку <Номер обезличен>, производили частичную отсыпку проезда вглубь садоводства в том числе к участку <Номер обезличен>, данные работы проводятся силами и средствами членов СОТ, данные работы согласно протоколов производились в <Дата обезличена> <Дата обезличена>, <Дата обезличена>.

Тем самым, истец добросовестно, открыто и непрерывно владел данным недвижимым имуществом, как своим собственным недвижимым имуществом в течение <Данные изъяты>, производил очистку, содержание дороги и траншей, ведущих к участку, суд принимает во внимание также и то, что фактически СОТ «Звезда» является правопреемником недвижимого имущества в виде земельного участка, выделенного СОТу «Звезда», данные обстоятельства подтверждаются и предоставленными протоколами разных лет о производстве работ, касающихся, в том числе, и спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца и признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> за Садово-огородническим товариществом «Звезда» подлежат удовлетворению. Суд полагает, что удовлетворение иска в данной части является надлежащим и достаточным способом защиты прав истца, поэтому остальная часть требований не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Признать за Садово-огородническим товариществом «Звезда» право собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, по генплану <Номер обезличен>, расположен в западной части кадастрового квартала <Номер обезличен> СОТ «Звезда».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Т.И. Муковкина

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2016.

Копия верна: судья