Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2169/2013 ~ М-2092/2013 от 08.05.2013

РЕШЕНИЕ

Российской Федерации

12 сентября 2013 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

при секретаре Гиматдиновой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2169/13 по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что **.**.**** г. судебным приставом исполнителем ФИО6 возбуждено исполнительное производство №00 в отношении ФИО3 на основании исполнительного листа № ВС 030679538 от **.**.**** г., выданного Сызранским городским судом по гражданскому делу №00 о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженности в размере 3405100 рублей. До настоящего времени обязательство по оплате задолженности должником не исполнено. Судебным приставом-исполнителем по данному исполнительному производству выявлено имущество - земельный участок с местоположением: ул. ХХХ, земли совхоза «Комсомолец» в районе ул. ХХХ, участок №00 и направлено постановление о запрете совершения сделок по отчуждению названного земельного участка. Данное имущество является единственным из имеющегося и выявленного приставом-исполнителем имущества ФИО3 Согласно отчёту №00, выполненному ИП ФИО7, рыночная стоимость данного земельного участка по состоянию на **.**.**** г. составляет 952000 рублей. Просит обратить взыскание на заложенное имущество – вышеуказанный земельный участок, рыночной стоимостью в размере 952000 рублей, принадлежащий на праве собственности ФИО3, по обязательствам, возникшим из задолженности в сумме 3 405 100 рублей в пользу истца, взыскать с ответчика расходы по оплате услуг об определении рыночной стоимости земельного участка, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Определением Сызранского городского суда от **.**.**** г. в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО1

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ссылаясь на то, что в соответствии с заочным решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. ответчик ФИО3 обязан выплатить в его пользу 114624 рубля. Ответчик обязательство не исполнил ввиду недостаточности у него средств и имущества. Вместе с тем, у ответчика имеется земельный участок площадью 1650 кв. м по адресу: ул. ХХХ, совхоз Комсомолец в районе села Уваровка земельный участок №00, кадастровый номер №00. Просит обратить взыскание на данный земельный участок.

В судебном заседании от **.**.**** г. представитель ФИО1 по доверенности ФИО8 заявил дополнительные требования об обращении взыскания на незавершенный строительством объект, расположенный на спорном земельном участке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше, дополнил, что согласен с оценкой земельного участка – 1430000 рублей, представленной ответчиком, от требований в части взыскания расходов по оценке земельного участка отказывается.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия. В предыдущих судебных заседаниях просил определить начальную продажную цену по оценке, выполненной ИП ФИО7, в размере 952000 рублей.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО10 иск ФИО2 признала в полном объеме, иск ФИО1 признала частично, показала, что государственная регистрация права собственности на незавершенное строительство не проводилась, а отчет о стоимости земельного участка на сумму 952000 рублей ИП ФИО7 не выполнялся, данный отчет выполнен от имени последнего ФИО14, в отчете стоимость занижена.

Третье лицо - судебный пристав-исполнитель ФИО6 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть без ее участия, исковые требования оставила на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть без ее участия, против исковых требований не возражает, на спорный земельный участок не претендует.

Суд, заслушав стороны, их представителей, проверив материалы дела, гражданского дела №00, полагает иск ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, а иск ФИО1 подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом принимается признание иска представителем ответчиком в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ФЗ от **.**.**** г. № 229-ФЗ (в редакции от **.**.**** г.) «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 87 вышеуказанного Закона, реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Судом установлено, что **.**.**** г. судебным приставом исполнителем МО СП г. Сызрани ФИО6 возбуждено исполнительное производство №00//12/25/63 в отношении ФИО3 на основании исполнительного листа № ВС 030679538 от **.**.**** г., выданного Сызранским городским судом по гражданскому делу №00 о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженности в размере 3405100 рублей.

Заочным решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. с ФИО3 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в сумме 114624 рубля. **.**.**** г. судебным приставом исполнителем МО СП г. Сызрани ФИО6 возбуждено исполнительное производство №00 на основании исполнительного листа № ВС 047324860 от **.**.**** г., выданного Сызранским городским судом по данному гражданскому делу.

До настоящего времени обязательства по оплате задолженности по данным исполнительным производствам должником ФИО3 не исполнены.

В ходе совершения исполнительских действий судебным приставом-исполнителем выявлено имущество - земельный участок площадью 1650 кв.м. с кадастровым номером 63:08:0118002:337, расположенный по адресу: ул. ХХХ, земли совхоза «Комсомолец» в районе ул. ХХХ, участок №00, направлено постановление о запрете совершения сделок по отчуждению названного земельного участка.

Данное имущество является единственным из имеющегося и выявленного судебным приставом-исполнителем имущества ФИО3, на который может быть обращено взыскание, данный земельный участок не входит в перечень имущества, на которое, в соответствии со ст. 446 ГПК РФ, не может быть обращено взыскание, поскольку на спорном земельном участке отсутствует жилое помещение, единственно пригодное для проживания ответчика и членов его семьи.

При таких обстоятельствах, суд полагает обратить взыскание на данный земельный участок по обязательствам его собственника в пользу взыскателей ФИО1 и ФИО2, определить способ реализации путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с ч. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Согласно отчету №00 об определении рыночной стоимости земельного участка, выполненного ООО «Росоценка» от **.**.**** г., рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: ул. ХХХ, земли совхоза «Комсомолец» в районе ул. ХХХ, участок №00, составляет 1 430 000 рублей.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым установить начальную цену торгов в размере 1 430 000 рублей.

В требованиях ФИО1 об обращении взыскания на незавершенное строительство, расположенное на вышеуказанном земельном участке, следует отказать, поскольку право собственности на данный объект недвижимости за ответчиком не зарегистрировано. Также суд полагает необоснованным его ссылку на отчёт №00, выполненный ИП ФИО7, согласно которому, рыночная стоимость спорного земельного участка по состоянию на **.**.**** г. составляет 952000 рублей, поскольку ИП ФИО12 данный отчет не составлял, договор с ФИО13 не заключал, отчет не подписывал, отчет был составлен ФИО14 от имени ИП ФИО12 с использованием подложного полиса страхования, о чем пояснил в судебном заседании ФИО12 Право на оценочную деятельность ФИО14 не имеет, поскольку с **.**.**** г. исключен из числа членов Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация ассоциации российских магистров оценки». Данная стоимость земельного участка занижена, о чем пояснили в судебных заседаниях допрошенные в качестве специалистов ФИО15 – директор ООО «Росоценка» и ИП ФИО12

В силу ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 и ФИО1 расходы по оплате госпошлины по 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок площадью 1650 кв.м. с кадастровым номером №00, расположенный по адресу: ул. ХХХ, земли совхоза «Комсомолец» в районе ул. ХХХ, участок №00, принадлежащий на праве собственности ФИО3, по обязательствам, возникшим из задолженности в сумме 3 405 100 рублей в пользу ФИО2 по исполнительному листу № ВС 030679538 от **.**.**** г., выданному Сызранским городским судом по гражданскому делу №00.

Определить способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену на земельный участок площадью 1650 кв.м. с кадастровым номером №00, расположенный по адресу: ул. ХХХ, земли совхоза «Комсомолец» в районе ул. ХХХ, участок №00, в размере 1 430 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок площадью 1650 кв.м. с кадастровым номером №00, расположенный по адресу: ул. ХХХ, земли совхоза «Комсомолец» в районе ул. ХХХ, участок №00, принадлежащий на праве собственности ФИО3, по обязательствам, возникшим из задолженности в сумме 114624 рублей в пользу ФИО1 по исполнительному листу № ВС 047324860 от **.**.**** г., выданному Сызранским городским судом по гражданскому делу №00.

Определить способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену на земельный участок площадью 1650 кв.м. с кадастровым номером №00, расположенный по адресу: ул. ХХХ, земли совхоза «Комсомолец» в районе ул. ХХХ, участок №00, в размере 1 430 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

В остальной части заявленных требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Левина С.А.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**** г.

Судья: Левина С.А.