Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2937/2016 ~ М-562/2016 от 01.02.2016

Дело № 2-2937/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2016 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики

в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Коробениковой С.Ф.,

с участием прокурора ШТА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Ижевский государственный технический университет им.М.Т.Калашникова» к Малых А.Е., Малых СА, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей Малых ЕА, Малых АА о прекращении договора найма специализированного жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Ижевский государственный технический университет» (далее по тексту ИжГТУ) обратилось в суд с иском к Малых А.Е., Малых С.А., действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей Малых Е.А., Малых А.А. о прекращении договора найма специализированного жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> (далее по тексту также спорное жилое помещение, квартира).

Исковые требования мотивированы тем, что <дата> г. на имя ректора ИжГТУ от студента <номер> группы Малых А.Е. поступило заявление с просьбой выделить комнату в общежитии для проживания с семьей.

<дата> года между ИжГТУ и Малых А.Е. был заключен договор аренды жилого помещения без права выкупа, в соответствии с которым Малых А.Е. с семьей был вселен в общежитие университета по адресу: <адрес>.

<дата> года в связи с переездом в большую по размере комнату между ИжГТУ и Малых А.Е. был заключен о взаимной ответственности, в соответствии с которым Малых А.Е. с семьей зарегистрированы и проживают в общежитии университета по адресу<адрес>

Приказом ректора № <номер> от <дата> Малых С.А. принята на должность швейцара общежития № <номер> с <данные изъяты>, в связи с этим договор был презаключен с Малых С.А. с <дата>.

<дата> года между ИжГТУ и Малых С.А. был заключен найма специализированного жилого помещения, в соответствии с которым Малых С.А. с семьей зарегистрированы и проживают в общежитии университета по адресу: <адрес>. Договор найма жилого помещения неоднократно перезаключался в <дата> г.

Согласно приказа от <дата>. № <номер> с Малых С.А. трудовой договор расторгнут по инициативе работника.

На основании вышеизложенного просит суд, прекратить договор найма специализированного жилого помещения, заключенный между Ижевским государственным техническим университетом и Малых С.А. о предоставлении последней ком. <номер> в общежитии университета по адресу<адрес>, выселить Малых А.Е., Малых С.А., Малых Е.А., Малых А.А.. из общежития университета по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Обязать ОУФМС Октябрьского района г. Ижевска снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Харитонова Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчики Малых А.Е., Малых С.А. в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. В ранее проведенном судебном заседании Малых С.А. иск признала, суду пояснила, что у них есть несовершеннолетние дети и нет другого жилья.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об удовлетворении заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.

Здание расположенное по адресу: <адрес> имеет статус общежития, находится в оперативном управлении ИжГТУ.

<дата> г. на имя ректора ИжГТУ от студента <номер> группы Малых А.Е. поступило заявление с просьбой выделить комнату в общежитии для проживания с семьей.

<дата> года между ИжГТУ и Малых А.Е. был заключен договор аренды жилого помещения без права выкупа, в соответствии с которым Малых А.Е. с семьей был вселен в общежитие университета по адресу: <адрес>.

<дата> года в связи с переездом в большую по размере комнату между ИжГТУ и Малых А.Е. был заключен о взаимной ответственности, в соответствии с которым Малых А.Е. с семьей зарегистрированы и проживают в общежитии университета по адресу: <адрес>.

Приказом ректора № <номер> от <дата> Малых С.А. принята на должность швейцара общежития № <номер> с <дата>, в связи с этим договор был презаключен с Малых С.А. с <дата>.

<дата> года между ИжГТУ и Малых С.А. был заключен найма специализированного жилого помещения, в соответствии с которым Малых С.А. с семьей зарегистрированы и проживают в общежитии университета по адресу: <адрес> Договор найма жилого помещения неоднократно перезаключался в <дата> г.

Согласно приказа от <дата>. № <номер> с Малых С.А. трудовой договор расторгнут по инициативе работника.

На день рассмотрения дела Малых А.Е., Малых С.А., Малых Е.А., Малых А.А.. зарегистрированы по адресу: <адрес>, имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, комнату от своих вещей не освободили.

Согласно п. 8.3 договора найма специализированного жилого помещения от <дата> г. договор подлежит расторжению, а наниматель выселению без предоставления другого жилого помещения в случае прекращения трудовых отношений между нанимателем и наймодателем.

Изложенные обстоятельства подтверждены в судебном заседании исследованными доказательствами и сторонами по делу не оспариваются.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Поскольку отношения сторон возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ (01 марта 2005 года), то применению при разрешении спора подлежит как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ.

В силу со ст. 7 ЖК РСФСР жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий.

В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. При этом порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

К такому законодательству, в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР устанавливающему порядок предоставления жилой площади в общежитиях, относится Примерное положение об общежитиях, утвержденное постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года N 328.

Согласно п.2 указанного Примерного положения общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.

Согласно п. 10 указанного Примерного положения жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.

В соответствии с п.1 Типового положения о студенческом общежитии образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации" утвержденного Постановлением Госкомвуза РФ от 31.05.1995 N 4 (действовавшего до14 сентября 2009 года) студенческое общежитие образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации предназначается для размещения иногородних студентов, аспирантов, докторантов, стажеров, слушателей подготовительных отделений институтов и факультетов повышения квалификации и других форм послевузовского и дополнительного профессионального образования на период обучения.

В соответствии с п.5 указанного Типового положения Проживание в студенческом общежитии посторонних лиц, размещение подразделений учебного заведения, а также других организаций и учреждений, кроме случаев, установленных действующим законодательством или указанных в п.7 настоящего Типового положения, не допускается.

В соответствии с частью 1 пунктом 2 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу требований ч. 2 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Вышеизложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что законом установлены требования к форме и порядку предоставления жилого помещения в специализированном жилищном фонде, установлены основания для заключения договора о предоставлении гражданину в пользования помещений общежития.

В судебном заседании установлено, что с <дата> года между истцом и ответчиком Малых С.А. трудовые отношения прекращены, при этом на дату введения в действие ЖК РФ (<дата> г.) Малых С.А. имела трудовой стаж 6 лет, т.е. менее 10 лет и не подпадала под действие ст.108, 110 ЖК РСФСР.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ. Обстоятельств, предусмотренных в ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 ЖК РФ в судебном заседании не установлено.

Помещение в котором находится спорное жилое помещение расположено в общежитии, статус его не изменялся, в ведение органов местного самоуправления данное помещение не передавалось, ордер на его занятие ответчику не выдавался.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. ░.░. ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░, ░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░, ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░. <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░<░░░░░>.

░░░░░ ░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░, ░░░░░ ░░, ░░░░░ ░░, ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░