Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-741/2018 ~ М-667/2018 от 04.06.2018

Решение в окончательной форме           принято 8 октября 2018 года

66RS0045-01-2018-000945-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2018 года                              <. . .>

    Полевской городской суд <. . .> в составе председательствующего Суетиной О.В., с участием представителя истца Глинских Н.А., действующей по доверенности № от . . ., при секретаре Яковлевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-741/2018 по иску открытого акционерного общества «Полевская коммунальная компания» к Теплых А.А., Теплых С.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

    ОАО «Полевская коммунальная компания» обратилось в суд с иском о взыскании с Теплых А.А., Теплых С.П. солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 173 551,19 рублей и пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 33 884,76 рублей. Мотивирует требования тем, что ОАО «Полевская коммунальная компания» осуществляет управление жилым многоквартирным домом № по <. . .>, а так же оказывает коммунальные услуги жителям этого дома. Ответчик Теплых А.А. является собственником <. . .>, пользуется услугами, предоставляемыми истцом. Ответчик Теплых С.П. и несовершеннолетние дети являются членами семьи собственника данного помещения, зарегистрированы в нем, пользуются оказываемыми услугами. За период с . . . по . . . у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 173 551,19 рублей, которую истец просит взыскать с собственников солидарно. А также взыскать с ответчиков пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с . . . по . . . в размере 33 884,76 рублей.

В судебном заседании представитель истца Глинских Н.А. исковые требования и доводы заявления поддержала в полном объеме.

Ответчики Теплых А.А., Теплых С.П. в судебное заседание не явились, были извещены своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания судебными повестками, в том числе, путем размещения информации на сайте Полевского городского суда <. . .> www.Polevskoy.svd@sudrf.ru, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, возражений на исковое заявление не представили.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

    Согласно положениям ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Аналогичная норма содержится в ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    В силу ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.2 и 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

ОАО «Полевская коммунальная компания» оказывает коммунальные услуги жителям <. . .> по отоплению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от . . ..

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.28), выписке из Единого государственного реестра недвижимости от . . ., Теплых А.А. является собственником <. . .>.

Из справки ОАО «Полевская коммунальная компания» (л.д.26), следует, что в жилом помещении по адресу: <. . .>, зарегистрированы и проживают Теплых А.А. (собственник), Теплых С.П. (супруга), и трое несовершеннолетних детей Т (. . . Т. . . Теплых А.А.(. . .

Согласно расчету задолженности (л.д.9) и выписки по счету (л.д.10-20) за период с . . . по . . . у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 173 551,19 рублей.

Доказательств оплаты суммы задолженности, ответчиками не представлено.

В силу ч.1 и ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Учитывая изложенное, ответчики Теплых А.А. и Теплых С.П. несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в связи с чем, с них следует взыскать солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере предъявленного истцом.

В соответствии с п.14 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету пени (л.д.6-8), представленному истцом, ответчикам за период с . . . по . . . начислены пени в размере 33 884,76 рублей.

Поскольку судом установлен факт невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с них следует взыскать сумму пени, начисленную на сумму задолженности, в размере предъявленного истцом.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    Учитывая, что иск удовлетворён в полном объёме, в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 274,36 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования открытого акционерного общества «Полевская коммунальная компания» удовлетворить:

взыскать с Теплых А.А., Теплых С.П. солидарно в пользу открытого акционерного общества «Полевская коммунальная компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с . . . по . . . в размере 173 551,19 рублей, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с . . . по . . . в размере 33 884,76 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 274,36 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий судья      О.В.Суетина