Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2688/2015 ~ М-2014/2015 от 27.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 мая 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е. В.,

при секретаре П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЖСК-43 к Милякову А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК - 43 обратилось в суд к Милякову А.В. с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., задолженности за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование своих требований истец указал, что Миляков А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> Ответчик в течение долгого времени не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, о необходимости погашения задолженности неоднократно предупреждался, однако задолженность до настоящего времени не погасил, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ она составляет <данные изъяты> руб., задолженность за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика в счет погашения задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг <данные изъяты> руб., задолженность за капитальный ремонт <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании председатель ЖСК – 43, действующий на основании протокола заседания членов правления, Г. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в заявлении.

    Ответчик Миляков А.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем свидетельствует его подпись в протоколе судебного заседания, показал, что намерен продать квартиру и погасить долг.

    Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

    В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ЖСК - 43 в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирном доме. ЖСК-43 организовано для строительства жилого дома (домов), а также для последующей эксплуатации и управления этим домом (домами).

Кооперативом заключены договоры на снабжение тепловой энергией, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, вывоз ТБО и т.д.

Согласно Уставу средства кооператива состоят из: вступительных взносов членов кооператива, паевых взносов, взносов на содержание и эксплуатацию дома (домов), прочих поступлений. По постановлению общего собрания кооператив может образовать специальные фонды (на организационные расходы, амортизационные отчисления на капитальный ремонт дома и другие), расходуемые цели, соответствующие предусмотренным в Уставе задачам кооператива. Порядок образования и расходования этих фондов определяется общим собранием членов кооператива.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником квартиры № по адресу: <адрес>, является Миляков А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.28).

Из справки ЖСК-43 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в <адрес> зарегистрированы: Миляков А.В., Милякова Е.Н. и Кузуб О.А. (л.д.24). Судом установлено, что проживает в квартире лишь Миляков А.В., что следует из показаний сторон.

На имя Милякова А.В. открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг (л.д.83).

Также установлено, что ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего, образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., задолженность за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Ответчику направлялись уведомление о необходимости погасить имеющуюся задолженность, однако они оставлены Миляковым А.В. без внимания, что подтверждается копиями уведомлений (л.д.5,6).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, требование о взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЖСК - 43 удовлетворить.

Взыскать с Милякова А.В. в пользу ЖСК - 43 задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., задолженность за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рубля, а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 14 мая 2015г.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева.

Решение вступило в законную силу ________________________________________

Копия верна.                 Судья:                

                         Секретарь: