Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-889/2019 (2-5963/2018;) ~ М-5284/2018 от 06.12.2018

Дело № 2-889/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2019 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

Судьи	Поздняковой А.В.
при секретаре	Шкитиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова В. И. к Администрации Октябрьского района г. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Попов В.И. обратился в суд с указанным иском, просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества жилой пристрой согласно Техническому плану от /дата/ расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит ? доля земельного участка по адресу: <адрес>, который предоставлен ему на основании свидетельства о государственной регистрации права № №. В /дата/ году истец построил к принадлежащему ему в размере ? доли индивидуальному жилому дому пристрой недвижимого имущества в виде дополнительных двух комнат, при строительстве истец не получал необходимые разрешения, поскольку основной дом не перестраивал и при обращении за консультацией в отдел Архитектуры и строительства <адрес> истцу было разъяснено об отсутствии необходимости в получении данного разрешения, поскольку постройка находиться в границах принадлежащего истцу участка. Возведенный истцом объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как созданный жилой пристрой был построен без получения на это необходимых документов. Возведенная им самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением за исх. № от /дата/ выданным ООО «Заря». При обращении в <адрес> истцу было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию, поскольку отсутствуют документы, предусмотренные пп. 1-3 ч. 16 ст. 55 ГК РФ.

В судебное заседание явился истец Попов В.И., исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца Захаров А.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Попова А.Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Судом установлено, что с /дата/ истец является собственником ? части жилого дома, и земельного участка, расположенных в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Собственником ? части вышеуказанного жилого дома является также брат истца- Попов С.И. (л.д.5).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от /дата/, в настоящий момент собственником ? части жилого дома, и земельного участка, расположенных в <адрес>, является Попова А.Б.

Согласно техническому заключению № от /дата/ выданному ООО «Заря» по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома. Расположенного по адресу: <адрес> недопустимых дефектов и повреждений не обнаружено, аварийных конструкций, угрожающих жизни и здоровью людей, на момент обследования не обнаружено. Строительные конструкции не представляют опасности для жизни и здоровья людей, жилые помещения жилого <адрес>, отвечают санитарно- эпидемиологиским требованиям СанПиН 2./дата/-10. Жилой <адрес> соответствует действующим противопожарным нормам и правилам.

Уведомлением № от /дата/ Администрация Октябрьского района г. Новосибирска истцу отказала в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Исходя из обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, представленных документов, суд приходит к выводу, что указанный объект недвижимого имущества, в силу ч.1 ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который находится в его пользовании, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалах дела имеется технический план и техническое заключению № от /дата/, выданное ООО «Заря» по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, из которого следует, что несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу: Новосибирск, <адрес> находятся в работоспособном состоянии, недопустимых дефектов и повреждений не обнаружено. Аварийных конструкций, угрожающих жизни и здоровью людей, на момент обследования не обнаружено. Строительные конструкции жилого <адрес> не представляют опасности для жизни и здоровья людей. Жилые помещения жилого <адрес>, отвечают санитарно- эпидемиологическим требованиями СанПиН 2./дата/-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», действующим на территории РФ, обеспечивающим безопасные для жизни и здоровья людей условия постоянного проживания. Жилой <адрес> соответствует действующим противопожарным нормам и правилам, Федеральному Закону от /дата/ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Рукомендуется узаконить жилой пристрой жилого дома, расположенного по адресу: Новосибирск, <адрес>.

Таким образом, возведенная самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Попова В.И. о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества жилой пристрой согласно Техническому плану от /дата/ расположенный по адресу: <адрес>., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ /░░░░/ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                    ░░░░░░░░░░ ░.░.