Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-748/2020 (2-11668/2019;) ~ М-11819/2019 от 10.12.2019

Дело № 2-748/2020

УИД № 35RS0010-01-2019-015879-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Вологда                                                                                 11 марта 2020 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Федосеевой О.А.

при секретаре Коноваловой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышевой С. Н. к Администрации города Вологды о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л :

       жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании заключения межведомственной комиссии по оценке жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда города Вологды от 20 сентября 2010 года № признан аварийным, подлежащим сносу.

       По договору социального найма Малышева С.Н. является нанимателем квартиры № дома № по <адрес>, в которой также зарегистрированы и проживают: Малышев А.Р. (супруг нанимателя), Малышева О.А., Малышева Е.А. (дети нанимателя), ФИО1, ФИО2 (дети Малышевой О.А. и внуки нанимателя).

       Распоряжением начальника Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды от 3 апреля 2019 года № «Об учете малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» семья Малышевой С.Н. в составе 4 человек, включая Малышеву О.А., ФИО1, ФИО2, принята на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, кроме того, включена в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

       Со ссылкой на приведенные обстоятельства Малышева С.Н. обратилась в суд с иском к Администрации города Вологды, в котором с учетом уточнения требований просила обязать ответчика предоставить ей на состав семьи из 4 человек, включая Малышеву О.А., ФИО1, ФИО2, вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям города Вологды, общей площадью не менее 92,5 кв.м.

       В порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением судьи от 13 декабря 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Малышева Е.А., Малышев А.Р.; определением суда от 13 января 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Чучалов И.Б.

        В судебном заседании истец Малышева С.Н. требования поддержала, просила удовлетворить.

       Представитель ответчика Администрации города Вологды Климовская О.В. иск не признала, указав, что истцу на состав семьи из 4 человек может быть предоставлено жилое помещение общей площадью, исходя из расчета: ((92,5 кв.м / 6 зарегистрированных граждан) х 4 граждан, состоящих на учете нуждающихся). Также указала, что предоставление истцу жилого помещения во внеочередном порядке приведет к ущемлению прав граждан, также нуждающихся в жилых помещениях и проживающих в аварийных домах, принятых на учет нуждающихся ранее истца.

       Третье лицо Малышева О.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, заявленные Малышевой С.Н. требования поддержала.

       Третьи лица Малышева Е.А., Малышев А.Р., Чучалов И.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

        Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд пришел к следующему:

        исходя из смысла статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предоставление гражданам в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, но при этом не является формой улучшения жилищных условий граждан.

         В связи с этим, предоставляемое жилое помещение взамен ранее занимаемого аварийного жилья должно быть благоустроенным, отвечать установленным требованиям, быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению и предоставляться с учетом всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении и имеющих право пользования данным жильем.

В отличие от случаев предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (статья 57 ЖК РФ), наличие в собственности нанимателя по договору социального найма или члена его семьи другого жилого помещения не может служить основанием для отказа в предоставлении взамен жилого помещения, пришедшего в непригодное для проживания состояние, равнозначного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма на основании статьи 89 ЖК РФ («Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 29 апреля 2014 года).

Принимая во внимание, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания, Малышева С.Н. и члены ее семьи Малышева О.А., ФИО1, ФИО2 приняты на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и включены в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, суд полагает необходимым возложить на Администрацию города Вологды обязанность по предоставлению Малышевой С.Н. на состав семьи из шести человек, включая Малышеву О.А., ФИО1, ФИО2, Малышеву Е.А., Малышева А.Р. вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям применительно к городу Вологде.

        Разрешая вопрос о предоставлении жилого помещения с учетом не состоящих на учете малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а именно: Малышева А.Р., Малышевой Е.А., суд принимает во внимание положения вышеприведенной статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, по смыслу которых жилое помещение, предоставляемое взамен непригодного, носит компенсационный характер и гарантирует условия проживания аналогичные прежним, но с обеспечением безопасности.

         Жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено Малышевой С.Н. на условиях социального найма.

Очевидно, что Малышев А.Р. (супруг нанимателя) и Малышева Е.А. (дочь нанимателя) вселены в данное жилое помещение и зарегистрированы в нем в качестве членов семьи нанимателя.

Указанные лица утратившими право пользования жилым помещением не признаны, проживать по месту регистрации возможности не имеют в связи с аварийностью дома, наделены в соответствии с жилищным законодательством равными с нанимателем правами.

В ходе судебного разбирательства Малышева С.Н., Малышев А.Р., Малышева Е.А., Малышева О.А. не возражали, чтобы жилое помещение было предоставлено на состав семьи из шести человек, что отражено в протоколе судебного заседания от 23 января 2020 года.

Определяя площадь жилого помещения, которым следует обеспечить семью Малышевых, суд руководствуется статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации и полагает справедливым обязать Администрацию города Вологды предоставить жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению, площадью 92,5 кв.м.

Доводы ответчика о наличии иных лиц, имеющих право на внеочередное предоставление жилья, ставших на учет ранее истца, суд отклоняет, так как предоставление гражданам иного жилого помещения взамен непригодного для проживания, не может быть поставлено в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет, включения в список вне очередников, поскольку обязанность предоставить жилое помещение возлагается на ответчика не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с нарушением прав граждан на благоприятные и безопасные условия проживания и невозможностью проживания в жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

          возложить на Администрацию города Вологды обязанность предоставить Малышевой С. Н. на состав семьи из шести человек, включая Малышеву О. А., ФИО1, ФИО2, Малышеву Е. А., Малышева А. Р., вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению, площадью 92,5 кв.м, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям применительно к городу Вологде.

          Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                                           О.А. Федосеева

    Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2020 года.