Решение по делу № 2-135/2013 (2-2395/2012;) ~ М-2410/2012 от 25.10.2012

Отметка об исполнении решения Гражданское дело № 2-135/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2013 года	Жуковский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи	Капиной М.В.
При секретаре	Евстюниной О.А.
С участием прокурора
И адвоката	Полянского Н.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
(заявлению)	Аржановой Т.В. к Виноградову Д.А. и Виноградовой И.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречному иску Виноградова Д.А. и Виноградовой И.А. к Аржановой Т.В. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском и просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Московская обл., г.Жуковский, <адрес> и снять их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

В обосновании заявленных требований представитель истицы пояснил, что истица является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора дарения от 18.09.2012г., заключенного между истицей и Виноградовым А.А.. В квартире зарегистрированы ответчики, которые являлись членами семьи (детьми) прежнего собственника. В квартире ответчики не проживают, вещей их в квартире нет, членами семьи истицы ответчики не являются. Виноградову Д.А. принадлежит на праве собственности доля дома, где они фактически проживают. Требования заявлены в соответствии со ст.292 ГК РФ.

Ответчики заявленные требования не признали, обратились в суд со встречным иском о нечинении им препятствий в пользовании квартирой и вселении в квартиру.

Представитель ответчиков пояснила, что спорная квартира являлась супружеским имуществом родителей ответчиков. С 1996 года они проживали в данной квартире всей семьей постоянно. В 2009 году родители ответчиков расторгли брак. В 2011 году произвели добровольный раздел супружеского имущества, по которому отец ответчиков получил спорную квартиру в собственность. После раздела имущества ответчики продолжали жить в квартире. Однако, после того как Виноградов А.А. вступил в брак с истицей, та стала возражать против проживания ответчиков в квартире. С 2012 года истица стала чинить ответчикам препятствия в проживании в квартире, создав невыносимые условия для проживания. А после того, как отец избил ответчика, ответчики вынуждены были уйти из квартиры. То есть отсутствие ответчиков в квартире носит вынужденный характер. У Виноградовой И.А. другого жилья нет. 18.09.2012г. отец ответчиков подарил квартиру истице. В п.12 договора дарения отмечено, что ответчики проживают в спорной квартире. Тем самым истица при заключении договора была осведомлена, что квартира обременена правами третьих лиц, с чем она согласилась, подписав договор.

Возражая против встречных исковых требований, представитель истицы пояснил, что после раздела имущества спорная квартира осталась в собственности Виноградова А.А. Дети продолжали проживать в квартире, препятствий им в проживании никто не чинил, замки не менял. В феврале 2012 года имел место конфликт между отцом и сыном, после чего сын и дочь выехали из квартиры, забрав вещи. Расходы по квартире всегда оплачивал Виноградов А.А. В апреле 2010 года при продаже трехкомнатной квартиры по <адрес>, Виноградов А.А. <данные изъяты> передал бывшей жене, а свою долю (<данные изъяты>.) он передал детям, открыв счет на имя сына в ОАО «Банк «Уралсиб». Договор дарения обременения правами третьих лиц не содержит.3-е лицо, представитель ОУФМС России по г.о.Жуковский дело просил рассмотреть в отсутствии представителя.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля Виноградова А.А., изучив материалы дела, полагает, что исковые требования Аржановой Т.В. подлежат удовлетворению, а встречные иск Виноградовых Д.А. и И.А. удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на подтверждение своих требований, так и возражений.

В силу ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, при этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи собственника.

Судом установлено, что с 04.10.2012г. Аржанова Т.В. является собственником квартиры по адресу: Московская обл., г.Жуковский, <адрес> на основании договора дарения от 18.09.2012г., заключенному между Виноградовым А.А. и Аржановой Т.В. Спорная квартира принадлежала Виноградову А.А. в соответствии с договором купли-продажи 1996 года и договором раздела имущества между супругами, заключенному 15.07.2011г. между Виноградовым А.А. и Брагиной Н.А.

В данной квартире зарегистрированы совершеннолетние дети прежнего собственника - Виноградов Д.А. и Виноградова И.А.

Как следует из текста договора купли-продажи от 18.09.2012г., покупатель Аржанова Т.В. не принимала на себя обязательства по предоставлению спорной квартиры ответчикам в пользование. Каких-либо иных соглашений между сторонами о проживании, пользовании данной квартирой не имеется. Ссылка ответчиков на п.12 договора является несостоятельной, поскольку данный пункт содержит лишь указание на фактические обстоятельства, а не закрепляет за ответчиками право пользования спорной квартирой.

Доводы ответчиков о чинении препятствий в пользовании квартирой после февраля 2012 года своего объективного подтверждения в судебном заседании не нашли. В возбуждении уголовного дела по заявлению Виноградова Д.А. в отношении Виноградова А.А. было отказано.

Кроме того, Виноградов Д.А. с ноября 2011 года является собственником доли в праве собственности на <адрес> в п.Кратово Раменского района.

Ответчики членами семьи истицы не являются, оснований для сохранения за ними права пользования спорной квартирой не установлено, а поэтому в силу п.2 ст.292 ГК РФ их право пользования жилым помещением подлежит прекращению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.3,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Виноградова Д.А. и Виноградову И.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Московская область, г.Жуковский, <адрес>

Снять Виноградова Д.А. и Виноградову И.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Московская область, г.Жуковский, <адрес>

В иске Виноградова Д.А. и Виноградовой И.А. к Аржановой Т.В. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Жуковский горсуд в течение 1 месяца.

Судья: