Решение по делу № 2-2475/2018 ~ М-2333/2018 от 05.12.2018

Дело № 2-2475/2018    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2018г.    г. Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Иванчиковой Ю.В.,

при секретаре Черненко Т.А.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Троицкой Елены Юрьевны к территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

    у с т а н о в и л:    

Троицкая Е.Ю. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование требования указала, что на праве собственности ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий силами истца самостоятельно была произведена перепланировка жилого помещения, а именно: перенесен дверной проем в совмещенный санузел, а также в совмещенном санузле демонтирован умывальник. В настоящее время получены необходимые заключения, которые подтверждают, что произведенные работы по перепланировке жилого помещения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также тот факт, что при выполнении перепланировки и переустройства не было допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Таким образом, истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта, выполненного Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 10.10.2018г.

Истец Троицкая Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения согласно заявленному.

Ответчик, третье лицо Кутенков И.В. в судебное заседание не явились, направили отзыв на иск, в котором не возражали по требованиям Троицой Е.Ю., просили рассматривать дело в свое отсутствие.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

С согласия истца и в силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, при отсутствии возражений от ответчика, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу Троицкой Е.Ю. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий истцом самостоятельно была произведена перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно: перенесен дверной проем в совмещенный санузел, а также в совмещенном санузле демонтирован умывальник. В настоящее время получены необходимые заключения, которые подтверждают, что произведенные работы по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также тот факт, что при выполнении перепланировки и переустройства не было допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению № 21576/18 ЗАО «ПТИ» по техническому состоянию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполненные перепланировка и переустройство помещений квартиры соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»; перепланировка квартиры безопасна для эксплуатации многоквартирного жилого дома; помещения квартиры оборудованы всеми инженерными системами, не затрагивают интересы других лиц, не являются угрозой для жизни и здоровья проживающих граждан и пригодны для эксплуатации (л.д.23-27).

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» от 28.11.2018г. № 5414/24 на соответствие государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 10-12).

Из заключения пожарно-технической экспертизы от 14.11.2018г. № 26/373-Э следует, что перепланировка и переустройство помещений квартиры истца не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности (л.д. 20).

Учитывая положения закона, а также положительные заключения компетентных организаций, суд считает исковые требования о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на 10.10.2018г. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец представил суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Троицкой Елены Юрьевны к территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, выполненному Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 10.10.2018г. (инвентарный номер 21576).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца.

Судья Ю.В. Иванчикова