Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1276/2019 ~ М-893/2019 от 29.05.2019

2-1276/2019

(18RS0023-01-2019-001245-78)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года      г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе

Председательствующего судьи Евлевских С.В.,

при секретаре Глуховой Е.А.,

с участием прокурора Савельевой О.А.,

представителя истца Романова А.А.- Хусниярова А.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Романова ФИО25 к Смолиной ФИО26 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

у с т а н о в и л:

Романов А.А. обратился в суд с иском к Смолиной Т.В. о признании утратившей право пользовании жилым домом, расположенным по адресу: УР, <адрес> (Далее по тексту: спорное жилое помещение)

Требования основывает на том, что ему, его супруге Романовой ФИО27 его несовершеннолетним дочерям Романовой ФИО28 и ФИО8 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: УР, <адрес> следующих долях: ФИО13 А.А.- 4/14 доли, Романовой О.А.- 8/14 доли, ФИО13 А.А.- 1/14 доли, ФИО13 А.А.- 1/14 доли. Ответчица ФИО9 являлась супругой отца жены - Смолина ФИО29. Брак между ними был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, и с этого момента ответчица из спорного помещения выехала, и в нем не проживает, но зарегистрирована в нем. ДД.ММ.ГГГГ Смолин ФИО30 умер, после его смерти в наследство вступили его дочери Смолина ФИО31 и Смолина ФИО32 которым досталось по ? доле дома и земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи ? доли между Смолиной А.А. и Романовой О.А., с использованием средств материнского капитала, по которому его супруга является покупателем и становится собственником дома полностью. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ об определении долей в праве собственности на имущество, приобретённое с использованием средств материнского капитала, определены вышеуказанные доли.

Просит суд признать утратившей право пользования Смолиной ФИО33 жилым помещением - домом, расположенным по адресу: УР, <адрес>.

Истец Романов А.А., третье лицо Романова О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13 И.А., ФИО13 А.А. не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчица Смолина Т.А. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте

Основываясь на ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся сторон.

Представитель истца Романова А.А.- Хуснияров А.М., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, по доводам, изложенным в иске.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования истца надлежит удовлетворить по следующим основаниям.

Романов А.А. требования о признании ответчика Смолиной Т.В. утратившей права пользования спорным жилым помещением основывает на том, что он является долевым собственником жилого дома; ответчица Смолина Т.В. является бывшим членом семьи бывшего собственника жилого дома Смолина А.А.; ответчица Смолина Т.В. не является членом его семьи, совместно с ним и его семьей Смолина Т.В. не проживала и не проживает, сохраняет регистрацию в жилом доме незаконно; соглашения с истцом о проживании в жилом доме ответчик не имеет.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из анализа вышеприведенного законодательства следует, что право пользования жилым помещением у собственника и членов его семьи прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, при отсутствии иного соглашения между указанными лицами и новым собственником жилья.

Доводы истца о том, что он является собственником доли жилого дома, ответчица Смолина Т.В. является бывшим членом семьи бывшего собственника спорного жилого дома – Смолина ФИО34, нашли подтверждение в суде исследованными доказательствами.

Из искового заявления следует, что бывший собственник спорного жилого дома Смолин А.А. при жизни состоял в браке со Смолиной Т.В., проживал со Смолиной Т.В. по адресу: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ брак между Смолиным А.А. и Смолиной Т.В. расторгнут, с указанного времени ответчица Смолина Т.В. выехала из спорного жилого дома, семейные отношения между ними прекратились, ответчица ФИО9 с момента выезда из жилого помещения в нем не проживала.

Из свидетельства о расторжении брака I-НИ №, выданного Управлением ЗАГСа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что брак между Смолиным ФИО36 и Смолиной ФИО35 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 12).

Так, согласно заочному решению Сарапульского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между Смолиным А.А. и Смолиной (Мартыновой) Т.В. расторгнут, определено место жительство несовершеннолетнего ребенка - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – по месту жительства отца Смолина А.А. Из текста указанного решения следует, что Смолин А.А. состоял в браке со Смолиной Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12).

Далее, как следует из искового заявления, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после его смерти вступили в наследство его дочери Смолина ФИО37 и Смолина ФИО38

Из свидетельства о заключении брака, выданного Управлением ЗАГСа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что Смолина ФИО40 и Романов ФИО39 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака присвоены фамилии: мужу Романов, жене Романова. ( л.д. 20).

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону <адрес>9, <адрес>2 от 05.05. 2014 года, выданным нотариусом НО «<адрес> УР» Коротковой Т.Н. наследниками имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются Романова ФИО41 - ? доля в праве, Смолина ФИО42 - ? доля в праве. Наследство, на которое выданы свидетельства, состоит из жилого дома с хоз. постройками, находящимися по адресу: УР, <адрес>, общей площадью 54,4 кв.м.

Из вышеуказанных свидетельств следует, что жилой дом, расположенный по адресу: УР, <адрес>, общей площадью 54,4 кв.м. принадлежал наследодателю Смолину А.А. на основании решения Сарапульского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> УР ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ.

Судом исследовано гражданское дело № года по иску Смолина ФИО43 к Смолину ФИО44 о разделе наследственного долга.

Так, согласно копии свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного Регистрационной палатой УР ДД.ММ.ГГГГ, Смолин ФИО45 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: УР, <адрес>( л.д. 4).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного Регистрационной палатой УР ДД.ММ.ГГГГ, Смолин ФИО46 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: УР, <адрес>. (л.д. 72).

Решением Сарапульского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ со Смолина А.А. взыскана в пользу Смолина С.А. стоимость ? доли <адрес> в сумме 74 000 рублей; после полной выплаты денежной компенсации право собственности на ? долю <адрес> переходит Смолину А.А. от Смолина С.А. (л.д. 77).

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, представленной представителем истца в суд, Смолин С.А. получил от Смолина А.А. денежные средства в размере 74 000 рублей, которые являются компенсацией за ? доли <адрес> по решению Сарапульского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Из исследованных судом доказательств судом устанавливается, что Смолин А.А. являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: УР, <адрес> на основании решения Сарапульского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> УР Горбуновой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ; Смолин А.А. состоял в браке с ответчицей ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ответчица Смолина Т.В. была вселена в спорный жилой дом в качестве члена семьи Смолиным А.А.; брак между Смолиным А.А. и Смолиным Т.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после его смерти вступили в наследство его дочери ФИО13 (ФИО22) ФИО48 и Смолина ФИО47.

Оснований считать имущество - жилой дом по адресу: <адрес> общей совместной собственностью Смолина ФИО49 и Смолиной ФИО50, судом не установлено.

Далее, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО51 договор купли продажи ? доли дома с использованием средств материнского капитала, по которому Романова О.А. становится собственником жилого дома по адресу: УР, <адрес>.

Так, согласно договору купли - продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Смолина А.А. продала, а Романова О.А. приобрела ? долю земельного участка, площадью 600 кв.м. и размещенную на нем 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: УР, <адрес>. Согласно п. 2.5 указанного договора расчеты между сторонами производятся следующим образом: 415849,000 рублей за ? доли в праве на жило дом выплачиваются ФИО1 в течение 5 дней с момента государственной регистрации права собственности Романовой О.А. за счет средств займа, предоставляемого ООО «Деловой союз» ; 484150,91 рублей за ? доли в праве на жилой дом и 100 000 рулей за ? доли в праве на земельный участок выплачиваются Смолиной А.А. Романовой О.А. в день подписания сторонами настоящего договора за счет собственных денежных средств.

Из свидетельства о рождении II-НИ №, выданного Управлением ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Романова ФИО52 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны: отец Романов ФИО54 Романова ФИО53 (л.д. 21)

Из свидетельства о рождении II-НИ №, выданного Управлением ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Романова ФИО55 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны: отец Романов ФИО57 Романова ФИО56 (л.д. 21)

Далее согласно соглашению об определении долей в праве собственности на имущество, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ, Романова О.А., Романов А.А., действуя за себя и как законные представители своих несовершеннолетних детей: ФИО13 И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Романовой А.А., ДД.ММ.ГГГГ заключили соглашение о следующем: в связи с использованием средств материнского (семейного капитала) на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Романовой О.А. с ООО «Деловой союз», предоставленному на приобретение ? доли жилого дома с использованием средств материнского (семейного) капитала оформляют в общую долевую собственность ? доли жилого дома, находящуюся по адресу: УР, <адрес> следующем виде: ФИО13 О.А.- 1/7 доля, ФИО13 А.А.- 4/7 доли, ФИО13 И.А.- 1/7 доли, Романовой А.С.- 1/7 доли; Романова О.А. и Романов А.А. изменили установленный законный режим совместной собственности на ? долю земельного участка по адресу: <адрес>, и определили доли следующим образом: Романовой О.В. – 3/7 доли, Романову А.А.- 4/7 доли; Романова А.А. подарила ФИО13 А.А. и ФИО13 И.А. из принадлежащих ей 3/7 доли 2/7 доли земельного участка, находящегося по адресу: УР, <адрес> в равных долях по 1/7 доли. Произведена государственная регистрация права долевой собственности на дом, на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Таким образом, исходя из изложенного, в настоящее время собственниками земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: УР, <адрес> являются Романов ФИО61, Романова ФИО60, Романова ФИО59 Романова ФИО58.

Далее, из домовой книги в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, следует, что в указанном доме имеет регистрацию, в том числе Смолина Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Аналогичные сведения содержатся в адресных справках начальника ОАСР УВМ МВД по УР Равиловой С.А. от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что исследованными доказательствами подтверждаются доводы истца о том, что ответчица была вселена в спорное жилое помещение прежним собственником жилого дома ФИО1 в качестве члена его семьи, проживала в спорном доме со Смолиным А.А. одной семьей, впоследствии семейные отношения между ними были прекращены, ответчица выехала из жилого дома; в связи с переходом права собственности на жилой дом после смерти Смолина А.А. к истцу Романову А.А. и членам его семьи (Романовой ФИО62 Романовой ФИО63, Романовой ФИО64), в силу п. 2 ст. 292 ГК право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника Смолиной Т.В. прекращены; ответчица Смолина Т.В. не является членом семьи Романова А.А., в спорном жилом доме с истцом и его семьей никогда не проживала, соглашения о проживании ответчицы Смолиной Т.В. в спорном жилом помещении с собственниками не достигалось.

Исходя из изложенного, всесторонне, полно и объективно исследовав все доказательства по делу, суд нашел законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме исковые требования Романова Андрея Александровича к Смолиной ФИО65 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Романова ФИО66 к Смолиной ФИО67 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Смолину ФИО68 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: УР, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Смолиной Т.В. с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома, расположенного по адресу: УР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сарапульский городской суд УР.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Евлевских С.В.