Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-749/2020 (2-6975/2019;) ~ М-5077/2019 от 22.10.2019

Дело № 2-749/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2020 года Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Маркиной Г.В.,

при секретаре Протасовой И.А.,

с участием представителя истца адвоката Фисенко Д.Г., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тимофеева Виталия Михайловича к ТСЖ «Полет-Северный», администрации городского округа г. Воронежа о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Тимофеев В.М. обратился в суд с иском к управе Коминтерновского района городского округа город Воронеж о признании права собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: <адрес>. Истец указал, что его мать являлась членом кооператива Полет-9 и полностью внесла паевый взнос за указанную квартиру, но при жизни не зарегистрировала право собственности на объект недвижимости, в связи с чем нотариусом было отказано в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика было привлечено ТСЖ «Полет-Северный», произведена замена ненадлежащего ответчика Управы Коминтерновского района городского округа город Воронеж на надлежащего - администрацию городского округа город Воронеж.

В судебном заседании представитель истца адвокат Фисенко Д.Г., действующий на основании ордера, доводы иска поддержал.

Истец, представители ответчиков и третьего лица Управления <адрес> в суд не явились, извещены надлежащим образом (л.д.109-115).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Установлено, что (ФИО)5 умерла (ДД.ММ.ГГГГ)., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10). Супруг (ФИО)5 – (ФИО)6 умер (ДД.ММ.ГГГГ). (л.д.11). Истец приходится сыном (ФИО)5 и (ФИО)10.

На момент смерти (ФИО)5 была зарегистрирована по месту жительства и проживала по адресу: <адрес> (л.д.46) совместно с сыном (ФИО)2 и внучкой (ФИО)7 (л.д.47). Квартира по адресу: <адрес>, является изолированным жилым помещением, имеет площадь 60,9 кв.м., поставлена на кадастровый учет (л.д.15-16).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч.2 и ч.4 ст.218 ГК РФ). Из ст. 219 ГК РФ следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из содержания п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 567 ГК Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно Справке (№) от (ДД.ММ.ГГГГ)., выданной ТСЖ «Полет Северный», объединившим собственников помещений МКД, в том числе и по адресу: <адрес>, <адрес>, (ФИО)5 являлась членом кооператива ЖСК «Полет-9» и полностью внесла паевый взнос за <адрес>.(ДД.ММ.ГГГГ). (л.д.91-102). Членство (ФИО)5 в кооперативе на основании решения Коминтерновского райисполкома (№) от (ДД.ММ.ГГГГ). (л.д.19) подтверждается также Справкой УЖСК <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ). Решением Коминтерновского райисполкома (№) от (ДД.ММ.ГГГГ). разрешен обмен жилыми помещениями, в результате которого (ФИО)5 с матерью (ФИО)8 разрешалось проживание в <адрес>, и (ФИО)5 была принята в члены ЖСК «Полет-9» (л.д.117-126). (ФИО)8 умерла (ДД.ММ.ГГГГ). (л.д.128).

На основании указанных норм и исследованных доказательств суд считает возможным признать, что спорная квартира принадлежала (ФИО)5 после обмена жилой площадью и выплаты паевого взноса в полном объеме на праве собственности с момента такой выплаты, то есть с 1990г. на законных основаниях, следовательно, объект недвижимости входит в состав наследственной массы после ее смерти.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ). Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 ГК РФ).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Поскольку (ФИО)2, являясь наследником первой очереди, обратился к нотариусу в установленный законом срок для принятия наследства, доказательства наличия иных наследников, принявших наследство, нет, квартиру по назначению использует истец с дочерью, исполняя обязанности по ее содержанию и оплате коммунальных платежей (л.д.82-88), единственным препятствием для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус указал отсутствие записи о регистрации наследодателя на квартиру в ЕГРН (л.д.38-61), исковые требования суд признает подлежащими удовлетворению.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком (п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1).

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (ст.225 ГК РФ).

Поскольку администрация городского округа город Воронеж, являясь полномочным органом через свои структурные подразделения в отношении выморочного и безхозяйного недвижимого имущества на территории городского округа город Воронеж (ст.65 Устава городского округа город Воронеж, постановления администрации городского округа город Воронеж от 27.01.11г. (№), от 17.11.17г. (№)), участвует в качестве ответчика по настоящему делу в силу прямого указания закона и прав истца не нарушала, вопрос о распределении судебных расходов на основании ст.98 ГПК РФ судом не разрешается.

ТСЖ «Полет-Северный» не является правопреемником ЖСК «Полет-9», а Управе Коминтерновского района городского округа город Воронеж соответствующие полномочия администрация не передавала, следовательно, указанные юридические лица являются ненадлежащими ответчиками по заявленным требованиям Тимофеева В.М.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимофеева Виталия Михайловича удовлетворить.

Признать за Тимофеевым Виталием Михайловичем, (ДД.ММ.ГГГГ).р., право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

    Председательствующий                                                           Г.В. Маркина

Решение суда изготовлено в окончательной форме 06.03.2020г.