Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-214/2016 ~ М-243/2016 от 16.05.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Селемджинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Комаровой Н.Г.,

при секретаре Паршаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Коммунальные системы БАМа» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и возврат уплаченной пошлины, ссылаясь на ненадлежащее исполнение потребителем обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг.

Представитель истца АО «Коммунальные системы БАМа» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, применить срок исковой давности к требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица – администрации пгт. Февральск в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с правилами ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (ст. 10 ЖК РФ).

По условиям договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между администрацией <адрес> и ФИО1, последней предоставлено жилое помещение – комната № секции № по <адрес> для проживания с дочерью, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ДД.ММ.ГГГГ согласно решению Арбитражного суда <адрес> администрация <адрес> передала недвижимое имущество в собственность <адрес>. После передачи жилого фонда в муниципальную собственность поселения ФИО1 заключила договор социального найма с администрацией <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> оформила в муниципальную собственность жилой дом секционного типа № <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ произведена перенумерация жилых помещений по <адрес> в связи с чем, жилому помещению, занимаемому ФИО1, присвоено значение – комната № <адрес>.

Факт проживания ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении также подтверждается адресной справкой УФМС России по <адрес> и копией паспорта ФИО1

По условиям договора социального найма №, заключённого ДД.ММ.ГГГГ с администрацией <адрес>, ФИО1 предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – комната № <адрес>.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Из представленных истцом документов следует, что тарифы на коммунальные услуги утверждались органами государственной власти, уполномоченными в области регулирования цен и тарифов по <адрес> - управлением государственного регулирования цен и тарифов <адрес> на 2006 - 2013 годы.

В совокупности с тарифами по оплате за коммунальные услуги, перечисленные правовые нормы представляют собой публичный договор, по условиям которого истец предоставлял ответчику услуги по отоплению, водоотведению и горячему водоснабжению жилого помещения, а ответчик должен был оплачивать услуги истца в установленный срок по установленным тарифам.

В соответствие с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Данные требования закона ответчиком нарушены.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Невыполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг в срок, предусмотренный ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, следует расценивать как существенное нарушение условий договора, влекущее взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика.

Как следует из представленной суду копии выписки из лицевого счёта и расчёта, задолженность ответчика за предоставленные коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Расчёты истцом проведены в соответствие с утвержденными тарифами.

Между тем, ответчиком ФИО1 перед судом заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности в части требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 года № 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2001 года № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление), согласно которым течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В п. 26 указанного Постановления содержатся разъяснения о том, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Как следует из материалов дела, несмотря на то, что АО «Коммунальные системы БАМа» с ДД.ММ.ГГГГ было известно о наличии у ответчика задолженности по указанным выше платежам, иск о её взыскании в суд предъявлен лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, общий срок исковой давности три года, предусмотренный ст. 196 ГК РФ, в отношении требований о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен, поэтому, в этой части иска следует отказать, поскольку указанный период находится за пределами срока исковой давности.

Поскольку ответчик ФИО1 заявила о применении положений ч. 2 ст. 199 ГК РФ, суд полагает правомерным удовлетворить данное требование и применить положения о пропуске истцом срока исковой давности и отказать в иске по требованиям, находящимся за пределами срока исковой давности, следовательно, взыскать с ответчика задолженность, образовавшуюся в период срока исковой давности, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой согласно расчёту истца составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В удовлетворении части превышающей указанный размер задолженности суд полагает необходимым отказать в связи с применением судом норм о пропуске истцом срока исковой давности.

В письменном заявлении, представленном в суд, ответчик ФИО1 указывает о том, что по соглашению с АО «Коммунальные системы БАМа» о рассрочке погашения долга с ДД.ММ.ГГГГ она частично погашает задолженность, о чем приложила копии квитанций о внесении ею в кассу истца ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.

Однако данные суммы не могут быть зачтены судом в счёт погашения ответчиком задолженности по коммунальным услугам за рассматриваемый период (с 01 мая по ДД.ММ.ГГГГ), поскольку из представленных квитанций не усматривается в счёт погашения долга за какой период вносятся данные суммы – как текущие платежи, либо в счёт погашения долга по исполнительному листу по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ (период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), либо в счёт погашения задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С ответчика также подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им при подаче иска пошлина в соответствии с правилами ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Коммунальные системы БАМа» к ФИО1 - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В остальной части исковых требований отказать.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Селемджинский районный суд.

Судья                                        Н.Г. Комарова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                        Н.Г. Комарова