Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1771/2018 ~ М-1566/2018 от 06.09.2018

дело № 2-1771/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи А.В.Шор,

при секретаре Моисеевой И.Д.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску Волкова Александра Викторовича к администрации г.Орска об определении долей в праве общей собственности на квартиру,

установил:

Волков А.В. обратился в суд с иском к администрации г.Орска об определении долей в праве общей собственности на квартиру, указав, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 21 декабря 1992 года ему и <данные изъяты> ФИО 1 по праву собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира состоит из трех комнат, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. В указанном договоре приватизации квартиры доли в праве общей долевой собственности не определены. В Росреестре право собственности его и ФИО1 на основании указанного договора не регистрировалось. 25.12.2016г. умерла ФИО1 Определение долей в праве собственности на квартиру необходимо для вступления в наследство на долю в праве собственности на квартиру и дальнейшей регистрации права собственности. Просит определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по <адрес> по <данные изъяты> доли за ФИО1 и Волковым А.В. за каждым.

Определением суда от 01 октября 2018г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Волков Д.В.

Истец Волков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, предоставил суду отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, считает возможным удовлетворение требований истцов.

Третье лицо Волков Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из смысла данной статьи закона следует, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются лица, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в собственность.

Согласно ч.ч.2,3,5 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан следует, что 21 декабря 1992 года между СМК «<данные изъяты>» в лице ФИО5 с одной стороны и ФИО1, Волковым А.В. с другой стороны заключен договор, по условиям которого продавец передал, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В пункте 2 договора указано количество членов семьи 2 человека.

Согласно представленным МУП «Орск-Центр» администрации г. Орска заверенных копий архивных документов о передаче в собственность граждан жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с заявление о приобретении квартиры <адрес>, обратилась ФИО1, в графе «подписи» стоят две подписи.

Из свидетельства о смерти II-РА № следует, что ФИО1 умерла 25 декабря 2016 года, о чем отделом ЗАГС администрации г. Орска 26 декабря 2016 года составлена актовая запись № (л.д. 5).

Выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение № от 07.08.2018г. подтверждено, что за ФИО1, Волковым А.В. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан от 21.12.1992 года, о чем 27.01.1993 года произведена запись в реестровой книге № о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером 38.

С учетом изложенного, в отсутствии спора о праве, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Волкова Александра Викторовича к администрации г. Орска об определении размера долей в праве общей собственности на квартиру удовлетворить.

Определить за Волковым Александром Викторовичем и ФИО1 по <данные изъяты> доли за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Октябрьский районный суд г.Орска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 16 октября 2018 года