Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5175/2015 ~ М-4138/2015 от 17.08.2015

Дело № 2-5175/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                                                      24 сентября 2015 г.

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Кайгородовой Е.В.,

с участием представителя истца Козлова П.И.,

ответчика Ерохова В.В.,

при секретаре Ощепковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Ероховой О. В., Ерохову В. В.чу, Ерохову Е. В., Ерохову И. В., Смирных Н. Я., Бухарину А. Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (далее по тексту ЗАО «Орджоникидзевская УЖК») обратилось в суд с иском к Ероховой О.В., Ерохову В.В., Ерохову Е.В., Ерохову И.В., Смирных Н.Я., Бухарину А.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, является Ерохова О.В. Вместе с ней в указанном жилом помещении в качестве членов семьи собственника зарегистрированы и проживают Ерохов В.В., Ерохов Е.В., Ерохов И.В., Смирных Н.Я., Бухарин А.Б., а также несовершеннолетняя Е. ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» предоставляет ответчикам жилищно-коммунальные услуги по отоплению, горячему, холодному водоснабжению, водоотведению, начисление платежей производится в соответствии с тарифами, утвержденными Постановлениями Главы города Екатеринбурга. Оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками своевременно и в полном объеме не производится, за период с 30 октября 2010 г. по 31 июля 2015 г. сформировался долг в размере < данные изъяты >., пени за просрочку оплаты - < данные изъяты > руб. Ответчики предупреждались о необходимости погасить задолженность, но до настоящего времени оплата не произведена. Ссылаясь на положения ст. ст. 30, 31, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере < данные изъяты >., пени - < данные изъяты >. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере < данные изъяты >.

В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, на иске настаивал.

Ответчик Ерохов В.В. в судебном заседании иск признал в части, пояснив, что ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» ненадлежащим образом выполняло свои обязанности по содержанию жилого дома, в связи с чем, он и члены его семьи приняли решение не вносить плату за жилье и коммунальные услуги. После обращения к истцу с претензией, ведутся работы по устранению недостатков, в частности, в настоящее время проводится ремонт крыши. Более того, им предпринимаются меры по снятию Бухарина А.Б. с регистрационного учета по спорному адресу в связи с его непроживанием в квартире < № > дома < адрес >.

Ответчики Ерохова О.В., Ерохов Е.В., Ерохов И.В., Смирных Н.Я., Бухарин А.Б. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом (л.д. 36-45), об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Таким образом, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Заслушав представителя истца, ответчика Ерохова В.В., исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации обязанности в отношении несовершеннолетних детей несут их родители.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31 августа 2015 г., собственником трехкомнатной квартиры < № > в доме < адрес > с 30 ноября 2000 г. является Ерохова О.В. (л.д. 32).

По сведениям Центра по приему и оформлению документов и регистрации граждан от 28 августа 2015 г. (л.д. 30-31), в квартире < № > в доме < адрес > зарегистрированы: собственник Ерохова О.В., а также члены ее семьи: Ерохов В.В., Ерохов Е.В., Ерохов И.В., Смирных Н.Я., Бухарин А.Б., а также несовершеннолетняя Е., < дд.мм.гггг > г.р.

ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30 ноября 2006 г. (л.д. 9) и договора управления многоквартирным домом < № > от 28 декабря 2006 г. (л.д. 10-19) осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: < адрес >, по содержанию и ремонту общего имущества дома, по предоставлению коммунальных услуг, по осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

Согласно п. 2.1.19.4 указанного договора, ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обязано выполнять работы по начислению, сбору, перечислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги поставщикам ресурсов и «Управляющей организации», а также выполнять работу по взысканию задолженности за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги собственников помещений дома (нанимателей, проживающих в жилых помещениях и др.) (п. 2.1.19.10 договора).

В соответствии с п. 3.1.4 договора ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» вправе требовать от собственника (нанимателя) внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней), в том числе в судебном порядке.

Судом установлено, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, размер которой за период с 30 октября 2010 г. по 31 июля 2015 г. составил < данные изъяты >., начислены пени в размере < данные изъяты > руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета и информацией о расчете пени (л.д. 5).

Суд принимает во внимание расчет сумм задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный истцом. Указанный расчет суд не ставит под сомнение, у суда нет оснований не доверять указанному документу, так как расчет сделан на основании действующих нормативных актов. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга, с отражением сумм платежей, производимых ответчиками за жилищно-коммунальные услуги.

Суд, изучив данный документ, проверив правильность расчета, принимает его во внимание, как допустимое доказательство. Контррасчета ответчиками не представлено. Доводы ответчика суд находит необоснованными, поскольку доказательств в подтверждение заявленных возражений в суд не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере < данные изъяты >. и пени в размере < данные изъяты >

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, в пользу истца с ответчиков в равных долях подлежит взысканию сумма расходов по уплате государственной пошлины в размере < данные изъяты >.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Ероховой О. В., Ерохову В. В.чу, Ерохову Е. В., Ерохову И. В., Смирных Н. Я., Бухарину А. Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в пользу Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» с Ероховой О. В., Ерохова В. В.ча, Ерохова Е. В., Ерохова И. В., Смирных Н. Я., Бухарина А. Б. солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 30 октября 2010 г. по 31 июля 2015 г. в размере < данные изъяты >. и пени в размере < данные изъяты >.

Взыскать в пользу Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» с Ероховой О. В., Ерохова В. В.ча, Ерохова Е. В., Ерохова И. В., Смирных Н. Я., Бухарина А. Б. в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере < данные изъяты >.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с даты изготовления его в полном объеме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2015 г.

Судья       Е.В. Кайгородова