Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2774/2021 ~ М-2341/2021 от 17.08.2021

Дело № 2-2774/2021

УИД № 34RS0006-01-2021-004274-60

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                            14 сентября 2021 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи Матюхиной О.В.

при секретаре Лукьяновой В.В.,

с участием: истца Кузнецова С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Сергея Григорьевича к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Григорьев С.Г. обратился в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение по адресу: адрес перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований истцы указал, что он является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В указанной квартире была произведена перепланировка и переоборудование. При перепланировке и переоборудовании жилого помещения выполнены следующие работы: Демонтаж гипсовых перегородок с дверными блоками между коридором поз. иные данные Демонтаж дверного блока с заделкой дверного проема между образованным санузлом поз. иные данные

Все перечисленные изменения были произведены без получения соответствующего разрешения от органов местного самоуправления.

Согласно заключения МУП «ЦМБТИ» квартира истца с произведенными перепланировкой и переоборудованием соответствует всем требованиям безопасности. Сохранение перепланировки и переустройства не создают угрозу причинения вреда жизни и здоровья граждан.

Истец Кузнецов С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, полагались на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требований ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а перепланировка – изменение конфигурации жилого помещения, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п.1.7.1 Постановлению Госстроя РФ от дата номер «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес является Кузнецов С.Г., на праве собственности, на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации (л.д. 7-9).

В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:

демонтаж гипсовых перегородок с дверными блоками между коридором поз. иные данные

демонтаж дверного блока с заделкой дверного проема между образованным санузлом поз. иные данные

иные данные

переустановка мойки и газовой плиты в кухне-столовой поз.3; демонтаж умывальника в санузле поз. 2.

Указанное подтверждается копией технического заключения, выполненного МУП «ЦМБТИ», на момент обследования (дата) основные строительные конструкции жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, выполненная перепланировка, переустройство не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещения и иных помещений жилого дома в целом, не нарушают права и интересы граждан. Состояние конструкции в квартире, классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатации здания.

Таким образом, учитывая изложенное выше, оценивая все доказательства в их совокупности, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: адрес перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 193 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кузнецова Сергея Григорьевича к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: адрес перепланированном и переустроенном состоянии:

демонтаж гипсовых перегородок с дверными блоками между коридором иные данные

иные данные

иные данные

иные данные

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                                                                О.В. Матюхина

Мотивированный текст решения суда изготовлен дата

Судья                                                                    О.В. Матюхина